Condo unique localisée au rez-de-chaussée du triplex situé face à la forêt du Mont-Royal et à quelques pas de la rue Laurier ouest.

Grande entrée avec vitrail et plancher chauffant, vaste hall, salon avec fenêtre en baie et portes françaises coulissantes, bureau donnant sur la chambre principale munie d'un boudoir avec abondante fenestration, deux autres grandes chambres à coucher dont une avec walk-in, deux salles de bains dotées de planchers chauffants, l'une avec douche en verre et la seconde avec baignoire et lavabo double, cuisine moderne équipée au gaz avec surface de travail en granit, comptoir lunch, évier double undermount et dosseret de pierre, salle à manger avec vaisselier encastré, vivoir avec abondante fenestration offrant une vue imprenable sur la ville et accès à la terrasse privée.

On y retrouve:
- Plafonds de 11'
- Terrasse privée (avant et arrière)
- 3 + 1 chambres
- 2 salles de bains complète avec planchers chauffants
- Climatiseur murale (2x)
- Beaucoup de rangement
- Garage simple
- Superficie de 2055 pieds carrés sur un étage
- Vivoir avec belle vue
- Superbes boiseries et moulures

Occupation pour le 1 juillet 2025!

*CONDITIONS DE LOCATION*

- Le locataire devra fournir une assurance personnelle et une responsabilité civile d'une valeur de 2 millions de dollars à la signature du bail ou selon la date de possession et devra la maintenir pendant toute la durée du bail.

- Le locataire devra se conformer aux règles de l'immeuble.

- Le locataire doit se soumettre à une vérification de solvabilité et à une lettre attestant de ses revenus.

- La sous-location de type AirBnB et la culture du cannabis sont strictement interdites.

- Un dépôt de un mois de loyer pour les dommages.

- Appartement non fumeur.

- Pas d'animaux.

- Dépôt de garantie d'un mois pour dommages.

- Voir le courtier inscripteur pour l'annexe de location à signer avec une promesse de location.