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3 200 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Outremont

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11 Côte du Vésinet, app.504, Outremont, H2V 0B6

Bardagi.com/2290 MAISONS OUTREMONT: Luxueux penthouse neuf sur 2 niveaux situé dans le prestigieux Haut-Outremont, près de l'av. Laurier O. & du mont Royal. Unité haut de gamme offrant de hauts plafonds, des matériaux nobles & fenestration de plein pied. Aires communes à couper le souffle: piscine int-, gym & Hockey cosom. 4 garages, 2 rangements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2019
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

2 664 Pi2

Oscillo-battant

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions de l'unité #409 (4e étage): Réfrigérateur Fisher & Paykel, plaque à induction Fisher & Paykel, borne de recharge véhicule électrique, 2 humidificateurs (1 par étage), miroir mural sur penture hall d'entrée.

Description:

Penthouse composé de deux unités jumelées par un escalier intérieur complètement redessiné par un architecte.

4e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Aire ouverte offrant un salon, un coin salle à manger et une cuisine. Cette lumineuse pièce à vivre pourrait être aménagée en une charmante salle familiale. L'étage possède deux chambres à coucher, chacune avec 2 garde-robes doubles et une salle de bains attenante. Les salles de bains ont des planchers chauffants et des douches pluies vitrées. Plafonds: 9'5''.

5e étage: Hall d'entrée avec garde-robe triple. Immense fenestration de pleine hauteur le long du corridor. Aire ouverte incluant le salon, la salle à manger et la cuisine. La luxueuse cuisine est toute équipée, elle offre des électroménagers haut de gamme, un coin déjeuner avec évier, un garde-manger de type walk-in, des comptoirs et dosserets de quartz et un grand îlot avec évier sous plan. Suite principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante complète avec bain autoportant, douche séparée, deux vasques et une toilette séparée. Chambre à coucher supplémentaire avec garde-robe double. Salle de bains additionnelle avec douche. Les salles de bains ont des planchers chauffants et des douches pluies vitrées. Plafonds: 9'4''.

Système domotique et préfilage audio.
Tous les garde-robes possèdent un aménagement sur mesure.
Les deux aires ouvertes donnent accès à des spacieuses terrasses.
4 garages: #61, #62, #67, #68.
2 rangements: #51, #52.
Espace vélo: #65, #66, #67, #68.

Espaces communs d'exception:
Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna, grand Gym avec vestiaires séparés et douches, immense salle de détente avec cuisine et coin salon, salle de divertissement avec tables de ping-pong et pool ainsi qu'un terrain intérieur de Hockey cosom ou de Soccer vous sont proposés dans ce sublime immeuble tout confort de 2019!

Les frais de condo de 1255,88$/mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, l'accès aux espaces communs et les trois stationnements. Des ajustements pourront être faits par la suite car la copropriété est nouvelle.
Détail: #504: 786,60$ /mois + #409: 469,28$ /mois.

La quote-part comprend celle des deux unités + celle des 4 stationnements.

Les frais d'électricité et de gaz, l'évaluation municipale ainsi que les taxes des unités n'ont pas pu être émis car les condos et l'immeuble sont neufs.

Superficie habitable nette de 247,50 mètres carrés tel qu'indiquée au rôle foncier. (#504: 142,40 mètres carrés et #409: 105,10 mètres carrés).
Certificat de localisation à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

2 664 Pi2

Oscillo-battant

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 4

Garage : 4

Sauna commun, vestiaires et douches , Chauffée , Creusée , Intérieure

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 10'7" X 9'4" Céramique Garde-robe
Salon 4e niveau 15'2" X 10' Bois Accès terrasse
Salle à manger 4e niveau 15'2" X 9'10" Bois
Cuisine 4e niveau 8'5" X 5'11" Céramique
Chambre 4e niveau 12'11" X 10'3" Bois 2 garde-robes doubles
Salle de bains 4e niveau 4'11" X 8'11" Ardoise Plancher chauffant, douche
Chambre 4e niveau 11'9" X 12'8" Bois 2 garde-robes doubles
Salle de bains 4e niveau 8'1" X 8'8" irr. Céramique Pl. chauffant, douche séparée
Salle de lavage 4e niveau 7'9" X 5'4" Céramique Évier
Hall d'entrée 5 6'6" X 8'11" Céramique Garde-robe triple
Salon 5 13'3" X 14'4" Bois
Salle à manger 5 10'4" X 14'3" Bois
Cuisine 5 19'3" X 9'1" Céramique Comptoir quartz, garde manger
Chambre principale 5 11' X 16'8" Bois
Walk-in 5 12' X 8'6" Bois
Salle de bains 5 13'10" X 8'9" Céramique 2 vasques, douche séparée
Chambre 5 9'10" X 9'9" Bois Garde-robe double
Salle de bains 5 5'1" X 8'6" Céramique Plancher chauffant, douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Ascenseur(s) , Luminaires encastrés , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#504 (5e étage): Réfrigérateur Jenn Air, lave-vaisselle 24 po, lave-vaisselle 18 po, four combiné Bosch, plaque à induction, cellier 24 po, hotte Falmec Valentina, meuble d'ébénisterie intégré salon, luminaires noirs îlot cuisine. ..À suivre à l'addenda..

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
Dépenses Annuelles
11 Côte du Vésinet, app.504, Outremont, H2V 0B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 17.3%
  • 2.5%
  • 14.9%
  • 58.9%
  • 12.3%
  • 19.6%
  • 5.5%
  • 26.2%
  • 36.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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