Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 février 2024 de 15H00 à 16H00

879 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

879 000 $

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879 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

879 000 $

Prochaine visite libre

2024-02-25

15:00 - 16:00

1100 Av. Ducharme, app.16, Montréal (Outremont), H2V 1E3

Splendide et luxueuse unité de coin située au 4ème et dernier étage du projet Europa. Plafonds de 10', immense fenestration pleine hauteur et luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 avec un design épuré, vous trouverez une loggia donnant accès à une grande terrasse privative sur le toit avec vue imprenable sur le Mont-Royal et la ville. Coup de coeur garanti! Ascenseur, garage, rangement. Son emplacement est idéal, à quelques pas de la station de métro Outremont, du campus MIL, de nombreux parcs, d'écoles et des commodités de l'avenue Van Horne. Walk score 96.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1999
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 037 Pi2

Intégré

Rangement du couloir : 4

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Véritable perle rare, cette unité de coin exceptionnelle, sans vis-à-vis, se trouve au 4e et dernier étage du projet Europa (primé par l'Ordre des architectes du Québec en 2003). Design européen hybride acier-béton. Passerelles flottantes pour accéder aux unités et ascenseur!

L'immeuble est situé dans un cul-de-sac sécuritaire au coin de Ducharme et de l'Épée offrant calme et sérénité. Un emplacement idéal offrant le meilleur d'Outremont à proximité de toutes les commodités: métros Outremont et Acadie, pharmacies, écoles, Collège Stanislas, nouveau campus MIL de l'UdeM, parcs, commerces, restaurants et boulangeries de renommée, épiceries fines, proche de la rue Bernard et de l'av. du Parc, etc.

Entièrement rénové en 2020 avec un design épuré, l'appartement vous offre un espace de vie à aire ouverte, abondamment fenestré, et des plafonds de 10'. La luxueuse cuisine est équipée d'un îlot central avec comptoirs de quartz en cascade (''waterfall''), grand évier sous plan et 3 places lunch au comptoir. La salle à manger est ouverte sur cette dernière et sur le spacieux salon. Immense fenestration en coin et accès balcon, cet espace est parfait pour recevoir.
Le grand balcon possède une vue dégagée, sans obstruction, sur le nouveau parc Pierre-Dansereau.

Loggia en mezzanine, actuellement aménagée en bureau, donnant accès à une très grande terrasse privative sur le toit pourvue d'un abri installé et couvert offrant une vue imprenable à 360 degrés sur le Mont-Royal et la ville.

2 chambres, sans aucune mitoyenneté avec les voisins, avec placards aménagés et salle de bains moderne avec plancher chauffant.

Le condo est équipé de planchers de bois franc et de stores Top-Down Bottom-Up de qualité pour profiter pleinement de la lumière en toute intimité.
Système Lutron smart hub de contrôle à distance de toutes les lumières de l'appartement avec possibilité de programmation des horaires de déclenchement/arrêt ou de scènes.
Vestibule fermé à l'entrée, garde-robe dans le couloir et rangement avec espace lavage, garde-manger adjacent à la cuisine.

Garage chauffé et grand espace de rangement au sous-sol.
Prenez note que le garage ne sera accessible qu'à la fin des travaux en cours au-dessus.

Frais de condo: 690$/mois incluent: participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration.

Cotisation spéciale pour la mise aux normes de la protection incendie et pour la maçonnerie: 875 $/mois pour la prochaine année depuis le 1er octobre 2023.

Les poêles, foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 037 Pi2

Intégré

Rangement du couloir : 4

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 5'5" X 3'6" Céramique Garde-robe dans le couloir
Salon 4e niveau 17'2" X 14'8" Bois Foyer au bois
Salle à manger 4e niveau 12'10" X 7'2" irr. Bois
Cuisine 4e niveau 9'4" X 17'3" Céramique Comptoirs et dosseret quartz
Chambre 4e niveau 10'6" X 13'4" Bois Garde-robe double
Chambre 4e niveau 8'11" X 13'4" Bois Garde-robe PAX
Salle de bains 4e niveau 4'9" X 9'9" Céramique Plancher chauffant
Bureau Mezzanine 9'6" X 6'5" Bois Accès terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, 4 unités de thermopompes murales avec télécommandes, chauffe-eau, tous les supports de serviettes et de manteaux accrochés aux murs et les aménagements intérieurs des garde-robes, toile fixée sur la terrasse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Télévision avec support au-dessus du foyer.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
1100 Av. Ducharme, app.16, Montréal (Outremont), H2V 1E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 23.0%
  • 4.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 2.7%
  • 87.7%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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