1 249 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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1194 Av. Van Horne, Montréal (Outremont), H2V 1K2
Situé au coeur d'Outremont, spacieuse unité sur 2 niveaux entièrement refait en 2018 de plus de 1 800 pieds carrés. 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e), 2 salles de bains attenantes complètes, 1 espace bureau. Finitions haut de gamme & plan d'étage fluide avec grand espace à aire ouverte incluant salon, cuisine & salle à manger. Profitez de la lumière naturelle des fenêtres mur à mur à l'avant & à l'arrière & d'un immense puits de lumière. Grande terrasse privée avec rampes vitrées & 1 espace de rangement inclus. À 4 min. à pieds du métro Outremont & tout près de la Rue Bernard, de tous ses commerces, cafés & restaurants tendances.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
1 823,41 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
SUITE INCLUSIONS : Store électrique Hunter Douglas dans salle de lavage, Stores en alternance là où installés, Abri de terrasse et toile, 4 unités A/C murales (thermopompes VRF -30c), Armoires de rangement dans le corridor adjacent au bureau.
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*VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT : voir courtier inscripteur
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Le 1194 Av. Van Horne c'est:
*Spacieuse unité sur 2 niveaux entièrement refait en 2018 de plus de 1 800 pieds carrés*
DESCRIPTION
1ER NIVEAU
@ Grand hall d'entrée avec garde-robes double
@ Espace ouvert pouvant servir de boudoir, salon, salle familiale, bureau ou de 3e chambre à coucher
@ Magnifique escalier avec rampes de verre menant au 2e niveau illuminé par un spectaculaire puits de lumière
2E NIVEAU
@ Vaste concept à aire ouverte incluant salon, salle à manger & cuisine
@ Cuisine haut de gamme avec grand îlot central en quartz de plus de 30 pieds carrés offrant un comptoir lunch de 4 places
@ Salle à manger avec fenêtres mur-à-mur donnant sur la terrasse arrière
@ Grand salon avec fenêtres mur-à-mur donnant également sur la terrasse arrière
@ Chambre à coucher principale incluant 2 murs de rangement & un mur de fenêtres
@ Salle de bain attenante avec bain autoportant, douche vitrée, toilette fermée & vanité double
@ 2e chambre à coucher avec mur de rangement & de fenêtres ainsi qu'une salle de bain attenante offrant un espace buanderie fermé
@ Espace bureau au centre de l'unité
@ Immense puits de lumière de plus de 60 pieds carrés
@ Grande terrasse arrière de plus de 280 pieds carrés avec rampes en verre & rangement de 30pc en acier galvanisé offrant un lavabo extérieur
@ Énormément de rangement à travers l'unité
@ 4 unités A/C (Thermopompe VRF -30c)
@ Échangeur d'air
@ 1 espace de rangement exclusif supplémentaire au sous-sol
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* Walk score de 98!!
* Bike score de 87!!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À quelques pas de la Rue Bernard & de plusieurs épiceries fines, restaurants renommés, bars & commerces d'Outremont
* À 3 minutes à pied du Mamie Clafoutis Van Horne
* À 4 minutes à pied du métro Outremont
* À 6 minutes à pied d'un Pharmaprix
* À 6 minutes à pied du Parc John F.-Kennedy
* À 8 minutes à pied du Parc Saint-Viateur
* À 10 minutes à pied du Parc Outremont
PRENDRE NOTE QUE:
Financement se fera par l'entremise de Nancy Brochu Caisse Desjardins & notaire Me Marie-Eve Bouchard Angers
Droit de premier refus d'une durée de 72h (p. 13 convention d'indivision)
La quote-part de l'unité 1194 dans la copropriété divise avec le 1190 est de 32,64%
Les montants des taxes municipales & scolaire ont été calculés en fonction de la quote-part indivise de l'unité.
Les frais de condo incluent:
@ Assurance de l'immeuble
@ Entretien et chauffage des parties communes
Particularités du bâtiment
2010
1 823,41 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 21'9" X 5'4" | Tapis | Garde-robes double |
| Chambre | 2e niveau | 8'6" X 11'7" | Tapis | |
| Salon | 3e niveau | 19'6" X 12'9" | Couvre-sols souples | Mur de fenêtres |
| Salle à manger | 3e niveau | 17'1" X 13'3" | Couvre-sols souples | Mur de fenêtres |
| Cuisine | 3e niveau | 17'1" X 9'9" | Couvre-sols souples | Îlot central & comptoir lunch |
| Bureau | 3e niveau | 10'2" X 8'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 3e niveau | 13'2" X 12'3" | Couvre-sols souples | Mur de rangement org. & SDB |
| Salle de bain attenante | 3e niveau | 9'11" X 7'4" | Couvre-sols souples | Douche vitrée & buanderie |
| Chambre principale | 3e niveau | 20'1" X 16'11" | Couvre-sols souples | 2 murs de rangement org. & SDB |
| Salle de bain attenante | 3e niveau | 10'11" X 10'10" | Couvre-sols souples | Bain autoportant/Douche vitrée |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur 30po Thermador, Congélateur 18po Thermador, Cellier 18po Thermador, Lave-Vaisselle encastré Miele, Plaque de cuisson Whirlpool à induction 36po, Four encastré Whirlpool, Micro-Ondes encastré Whirlpool, Laveuse & Sécheuse LG, SUITE À L'ADDENDA
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
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21.1%
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3.7%
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14.8%
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37.4%
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1.5%
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2.7%
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87.4%
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8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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