3 445 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

3 445 000 $

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3 445 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

3 445 000 $

Prochaine visite libre

122 Av. Maplewood, Montréal (Outremont), H2V 2M3

Propriété de prestige située sur l'une des plus belles rues du Haut Outremont. Vaste terrain aménageable, agrémenté d'un ruisseau naturel et entouré d'arbres matures. Aucun vis-à-vis à l'arrière, la propriété est adjacente au parc Oakwood, récemment rénové, offrant des terrains de tennis et un espace de jeux pour enfants. Grande maison isolée sur 4 niveaux à rénover. Projet facile à entreprendre, compte tenu de l'avancement des procédures ; les plans et devis sont disponibles pour l'acheteur, avec les permis en cours d'approbation à la ville.

  • Superficie du terrain: 9 781 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1939
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 48'8" Irrégulières

1939

3 255,01 Pi2

Bois

Guillotine

Béton coulé

Pierre

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de prestige isolée avec façades en pierres, et grande superficie répartie sur 4 étages. Les plans futurs ont été minutieusement conçus par la réputée firme Atelier Chardonnat, lauréate du GRANDS PRIX DU DESIGN. Les permis sont en attente d'approbation à la ville, permettant à l'acheteur d'entreprendre rapidement les travaux et etpoursuivrela conceptionavecses choix de matériaux; cuisine et ébénisterie sur mesure, ainsi que l'aménagement de la cour et de la façade latérale.
Idéalement située sur l'une des plus belles rues du Haut Outremont, la maison est en retrait de la rue, offrant un vaste terrain arrière ensoleillé agrémenté d'un ruisseau naturel. Un accès direct au petit parc Oakwood, situé juste à l'arrière de la cour, complète cet environnement exceptionnel et intime.

Caractéristiques de la propriété :
-Maison isolée en pierres avec ornements en cuivre, impressionnante façade en retrait de la rue conférant une prestance luxueuse.
-Éléments architecturaux d'origine irremplaçables, marqueteries en chêne massif, incrustations de boiseries au sol, escalier art déco, foyer en marbre massif dans le salon, deux autres foyers décoratifs dans la maison, vitraux d'origine en excellent état.
-Un garage et 3 stationnements extérieurs, avec la possibilité de convertir et d'ajouter un second garage intérieur en tandem au besoin (à vérifier auprès de la ville).
-Superficie et plan d'aménagement fluide offrant des espaces de vie généreux à chaque niveau, avec la possibilité de finir le grenier (voir plans et devis).
-La maison compte actuellement 6 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau.
-Vaste cour aménagée plein soleil, avec la possibilité de soumettre des plans à la ville pour y aménager une piscine.
-Ruisseau naturel au fond de la cour, adossé au parc Oakwood avec des jeux d'enfants et des terrains de tennis.

Projet facile à exécuter grâce à l'avancement du dossier, idéal pour une famille désireuse de rénover à son goût. Références et corps de métiers disponibles. Tout est en place pour démarrer le projet rapidement et idéalement, habiter la propriété dès l'été prochain.Emplacement privilégié, situé dans un secteur familial et tranquille, au coeur du Haut Outremont, à distance de marche des écoles, des commerces et des restaurants de quartier.

Cette demeure offre tout ce qu'une famille peut désirer en termes d'attrait extérieur, d'emplacement idéal, de luxuriance du terrain, de superficie généreuse et de possibilités d'aménagement personnalisé. C'est le véritable "forever home"!

TRAVAUX RÉCENTS:
2018: Toiture
2022: Système eau chaude et chaudière instantanée Lochinvar
2023: Étanchéisation des fondations sur 3 façades avec drain français (puis de rétention et clapet non complétés)
2023: Remplacement du drain pluvial et de l'évacuation, ainsi que l'entrée d'eau à la ville
2023: Retrait du réservoir à mazout et réhabilitation du terrain.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 48'8" Irrégulières

1939

3 255,01 Pi2

Bois

Guillotine

Béton coulé

Pierre

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 207' Irrégulières

9 781 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 10'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'5" X 13'10" Bois Foyer de marbre
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 16'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 18'10" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 14' X 8'5" Céramique Porte française au jardin
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois Avec Evier
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 6'3" Céramique En suite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 9' Bois
Solarium 2e niveau 13'11" X 8'5" Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 13'2" Tapis
Chambre 2e niveau 11'7" X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 10' Céramique
Salle familiale 2e niveau 13'10" X 16'11" Bois Ou chambre
Grenier 3e niveau 26'4" X 17'9" Plywood Non fini
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 7'9" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 2'4" X 7'8" Céramique Ensuite
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 21'2" Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 16'10" X 8'3" Tapis Accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle (tel quel), laveuse, sécheuse, revêtements de fenêtres, fixtures d'éclairage, appliques murales, et les sculptures d'extérieur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
122 Av. Maplewood, Montréal (Outremont), H2V 2M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 10.7%
  • 0.4%
  • 10.8%
  • 67.7%
  • 33.5%
  • 31.8%
  • 2.0%
  • 13.2%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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