649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

649 000 $

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649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

649 000 $

Prochaine visite libre

1234 Av. Ducharme, app.3, Montréal (Outremont), H2V 1E4

Charmante unité de coin au 2e étage, idéalement située à quelques pas du métro Outremont, de plusieurs écoles et des commerces de proximité des rues Van Horne et Bernard, offrant une vie de quartier incomparable. Grâce à une généreuse fenestration sur 3 côtés, les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle. Les planchers de bois franc agrémentent le salon, la salle à manger ainsi que les 2 chambres. La chambre principale dispose d'un spacieux walk-in. À l'arrière, une vaste terrasse privée orientée sud invite à la détente. Un charmant balcon, donnant sur le salon, fait le coin de l'immeuble. 2 places de stationnement dont 1 au garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1998
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

954 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

garde robe dans hall : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Outremont : Charmante unité située à l'angle des avenues Ducharme et Champagneur, à proximité du campus MIL de l'Université de Montréal et de nombreux parcs, dans un quartier à la fois dynamique et familial.

Au deuxième étage : Hall d'entrée, spacieux salon lumineux grâce à une généreuse fenestration, offrant un accès direct au balcon avant. Cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec de nombreux rangements et un évier double. L'unité comprend également deux chambres, dont une avec un grand garde-robe double, et une chambre principale avec un vaste walk-in. La salle de bains familiale, équipée d'une baignoire-douche et d'un plancher en céramique, complète l'espace.

À l'arrière, une grande terrasse privée avec espace de rangement offre un cadre parfait pour profiter des journées estivales.

L'unité dispose d'un stationnement intérieur dans le garage, ainsi que d'une place extérieure à l'allée. Des étagères de rangement supplémentaires sont également disponibles dans le garage.


**********


Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 264,92$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

954 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

garde robe dans hall : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Béton

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'4" X 5'7" Bois garde robe
Salon 2e niveau 19'6" X 12' irr. Bois acces balcon avant
Salle à manger 2e niveau 9' X 13'2" Bois
Cuisine 2e niveau 10'5" X 8'4" Céramique evier double
Chambre principale 2e niveau 9'10" X 15'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'9" X 6' Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 11' Bois garde robe double
Salle de bains 2e niveau 10' X 4'11" Céramique bain/douche
Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 5' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores et tringles, ouvre porte de garage, thermopompe murale, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire d'entrée, micro-onde.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
1234 Av. Ducharme, app.3, Montréal (Outremont), H2V 1E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 23.0%
  • 4.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 2.7%
  • 87.7%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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GEORGES BARDAGI
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Brokers tranquilit

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