Maison à étages à vendre à Outremont - 27473454 - RE/MAX Collection - GEORGES BARDAGI

1 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

1 995 000 $

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1 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

1 995 000 $

Prochaine visite libre

1271 Ch. de la Forêt, Outremont, H2V 2P9

Bardagi.com/2160 Charmante résidence située en face du parc Mont Royal dans le prestigieux haut-Outremont, entre les universités Mcgill et l'Udem. Espaces de vie modernes et lumineux, cuisine et fenêtres rénovées en 2019, jardin privé équipé d'une grande piscine creusée et chauffée, ainsi qu'un garage double! La maison familiale idéale!

  • Superficie du terrain : 5 038 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1974
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

2 592 Pi2

Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(suite des inclusions) foyer au bois double combustion (conforme), rideaux et stores, tous les luminaires sauf ceux de la salle à manger, climatisation centrale, ouvre-porte de garage électrique, tous les meubles intégrés du bureau, bibliothèque de la salle familiale, câbles, poulies et boîtier extérieur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

RDC: Vestibule avec garde-robe double vitré, hall d'entrée, salon et salle à manger modernes et conviviaux dotés de fenêtres pleine hauteur à triple vitrage rénovées en 2019, cuisine entièrement rénovée récemment avec coin-repas, comptoirs de quartz, évier sous-plan et plaque à induction disposant d'une hotte rétractable haute performance. Céramique chauffante au sol et un accès à la terrasse se trouvent également dans la cuisine. L'étage compte aussi un bureau et une salle d'eau.

Plafonds: 8'6

2e étage: Chambre à coucher principale dotée d'un balcon-Juliette et offrant walk-in et salle de bains attenante. La salle de bains se compose d'une douche et d'une toilette séparée. L'étage comprend trois autres chambres à coucher, dont chacune dispose de son garde-robe double, et d'une deuxième salle de bains commune disposant d'un bain-douche, de comptoirs de quartz et de deux éviers sous-plan.

Plafonds: 8'6

Sous-sol: Grande salle familiale dotée d'un charmant foyer au bois à double combustion (mis aux normes) et d'une belle porte patio donnant accès au jardin avec piscine creusée-chauffée. Salle de lavage avec laveuse-sécheuse, salle d'eau, mudroom (ou vestiaire) avec un accès au garage, atelier, et grand rangement.

Plafonds: 8'3

Garage double
Terrasse avec stores enrouleurs automatiques
Jardin paysagé
Grande piscine creusée et chauffée à eau salée.

Le système d'alarme en location à 30$ / mois devra être pris en charge par l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

2 592 Pi2

Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 038 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Sur la montagne

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Parc du Mont-Royal , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 8'5" X 7'6" Céramique Garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 5'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 15'7" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 16'1" X 7'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 10'9" Bois Ouverte sur le cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 10'2" Céramique Comptoirs quartz,sol chauffé
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'5" X 11' Céramique Accès terrasse, sol chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 3' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 16'8" Bois Fenêtre Juliette
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 2'11" irr. Céramique Quartz, toilette séparée
Walk-in 2e niveau 7'8" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 13'6" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 13'1" X 13'2" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 13'7" X 9'5" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'3" Céramique Quartz, bain-douche, 2 éviers
Salle familiale Sous-sol 1 16'8" X 13'11" Bois Grand foyer au bois
Salle de lavage Sous-sol 1 5'10" X 6'3" Céramique Laveuse-sécheuse, garde-robe
Salle d'eau Sous-sol 1 2'5" X 6'5" Céramique Céramique chauffante
''Mudroom'' Sous-sol 1 6' X 9'3" Céramique Accès garage
Atelier Sous-sol 1 8'8" X 10'8" Béton Avec salle des machines
Rangement Sous-sol 1 4'5" X 5'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Céramique chauffante , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle, broyeur, filtreur à double osmose inversé (lavabo cuisine), laveuse, sécheuse, thermopompe, filtreur au sel et accessoires de la piscine, auvent électrique de la terrasse, aspirateur central... suite des inclusions à l'addenda.

Plafonnier de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
1271 Ch. de la Forêt, Outremont, H2V 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.1%
  • 0.0%
  • 17.0%
  • 58.4%
  • 45.3%
  • 27.7%
  • 2.8%
  • 17.1%
  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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