695 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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1275 Av. Van Horne, app.37, Montréal (Outremont), H2V 1K5
Outremont - Le Castel Van Horne - Situé au 3 étage, ce condo impeccablement entretenu, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine rénovée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un balcon à l'arrière de l'immeuble offrant une vue sur le coucher de soleil. Idéalement situé à quelques pas du métro Outremont, du parc John-F.-Kennedy, du campus MIL et d'écoles réputées. Ce quartier recherché propose une atmosphère conviviale et un mode de vie pratique, à proximité de nombreux cafés, restaurants, boutiques et services de qualité. En plus d'un stationnement intérieur, un espace de rangement est également inclus. Walk Score de 97.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
1 248 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 3
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Appréciez le charme de vivre à Outremont
Idéalement situé au coeur de ce prestigieux arrondissement, le "Castel Van-Horne" vous place à quelques pas des principales commodités du quartier. À même l'immeuble, la rue Van-Horne vous offre une multitude de services: épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, et bien plus encore.
Description
3e ÉTAGE: Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce condo. La spacieuse salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace de vie chaleureux, avec un salon offrant un accès direct au balcon par une porte-patio double.
La cuisine rénovée, élégante et bien pensée, dispose de nombreux rangements et de magnifiques comptoirs en quartz, ainsi qu'un comptoir-lunch pour un moment convivial.
La chambre principale, lumineuse grâce à sa fenêtre en baie, comprend un walk-in et une salle de bain privative, équipée d'une baignoire-douche.
La deuxième chambre, également spacieuse, dispose d'un grand garde-robe.
La seconde salle de bains, en céramique, comprend une douche indépendante.
Une vaste salle de lavage complète l'ensemble de ce bien.
Le condo inclut une place de stationnement intérieur, accessible par l'ascenseur, ainsi qu'un espace de rangement adjacent situé au sous-sol, offrant tout le confort nécessaire.
Plafonds 8'9''
Stationnement intérieur #37
Unité de rangement #37 -- Adjacent au stationnement.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 550,21 $/mois couvrent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien paysager, les frais d'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie habitable indiquée provient du rôle foncier de la ville, mais ces dimensions devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Il existe une cotisation spéciale payée par le vendeur.
Certaines photos de cette propriété ont été modifiées à l'aide du home staging virtuel pour illustrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
1928
1 248 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 3
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4'7" X 8'9" | Céramique | Garde-robe double |
| Salon | 3e niveau | 11'8" X 16'8" | Bois | Accès au balcon |
| Salle à manger | 3e niveau | 16'9" X 12' | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 13'5" X 10'4" | Bois | Comptoir de quartz |
| Chambre principale | 3e niveau | 17'11" X 19'7" | Bois | Walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8'10" X 3'1" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'7" X 9'1" | Céramique | Att CCP-Bain-douche |
| Chambre | 3e niveau | 10'3" X 15' | Bois | Garde-robe simple |
| Salle de bains | 3e niveau | 4'5" X 10'7" | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | 3e niveau | 4'5" X 6'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, bibliothèque encastrée dans le salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Laveuse et sécheuse. Luminaire de la 2eme chambre et tous les rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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