959 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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1275 Av. Van Horne, app.41, Montréal (Outremont), H2V 1K5
Outremont - Le Castel Van Horne - Spacieux condo de 1404 pi², composé de 2 chambres, 2 salles de bains et d'un balcon privé. Idéalement situé à quelques pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy, à seulement cinq minutes de marche du campus MIL de l'UdeM et des écoles environnantes. Ce quartier, apprécié pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie pratique avec de nombreux cafés et restaurants raffinés. Avec un walk score de 97, vous aurez toutes les commodités à portée de main. De plus, le condo comprend un stationnement intérieur au garage ainsi qu'un espace de rangement.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
1 404 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 4
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Appréciez le charme de vivre à Outremont. Parfaitement situé au coeur de cet arrondissement prestigieux, le "Castel Van-Horne" vous place à quelques pas des principales commodités de l'arrondissement. Au pied de l'immeuble, la rue Van-Horne vous offre une multitude de services: épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, et bien plus encore.
Description
4E ÉTAGE: Dès l'entrée dans ce condo, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux. La spacieuse salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace de vie convivial, le salon donnant accès directement au balcon grâce à une porte patio double.
La cuisine élégante, dotée de nombreux rangements et de magnifiques comptoirs en quartz, comprend un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une somptueuse salle de bain privative, équipée d'un grand lavabo autoportant, d'une baignoire et d'une douche vitrée avec effet pluie.
La deuxième chambre, spacieuse, bénéficie d'une fenêtre en baie.
La seconde salle de bains est également équipée d'une douche à effet pluie.
Une vaste salle de lavage aménagé vient compléter l'ensemble.
Une place de stationnement intérieur, accessible par l'ascenseur, ainsi qu'un espace de rangement adjacent au sous-sol, viennent parfaire ce condo.
Plafonds: 9'1''
Stationnement intérieur #48
Unité de rangement #48 - Adjacent le stationnement.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 680,03 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
1928
1 404 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 4
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 15'10" X 7'11" irr. | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 4e niveau | 11'7" X 16'2" | Bois | Accès au balcon |
| Salle à manger | 4e niveau | 20'4" X 16'6" | Bois | |
| Cuisine | 4e niveau | 15' X 10'4" | Bois | Comptoir de quartz |
| Chambre principale | 4e niveau | 12'1" X 18'3" irr. | Bois | Walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 6'6" X 4'11" | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 8'9" X 8'10" | Céramique | |
| Chambre | 4e niveau | 9'11" X 14' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 8'9" X 8'10" | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | 4e niveau | 10'9" X 8'2" | Céramique | Meubles intégrés |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Balcon privé , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, Four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave vaisselle Miele et les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Laveuse et sécheuse. Luminaire de la 2eme chambre et tous les rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
23.0%
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4.0%
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16.1%
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40.7%
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0.0%
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1.5%
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2.7%
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87.7%
-
8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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