1 895 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Outremont)

1 895 000 $

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1 895 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Outremont)

1 895 000 $

Prochaine visite libre

147 - 151 Av. de l'Épée, Montréal (Outremont), H2V 3T1

Bardagi.com/2860 Pour la première fois en 70 ans, charmante propriété à occupation triple, sans locataire, à vendre dans le quartier exclusif d'Outremont. Superbement située à quelques mètres de l'ave Laurier O., elle se trouve à distance de marche de plusieurs destinations prisées de Montréal, notamment le parc du Mont-Royal, les quartiers populaires du Mile End et du Plateau, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Il est adjacent à de nombreuses écoles très prisées et n'est qu'à une courte distance des universités de Montréal ou du centre-ville grâce à des transports en commun bien desservis. Une opportunité rare!

  • Superficie du terrain: 1 631 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1912
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 66' Irrégulières

1912

3 703 Pi2

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex très bien tenu, superbement situé et non loué, disponible pour la première fois en 70 ans.

Il bénéficie d'un emplacement central à distance de marche des destinations les plus recherchées de Montréal, notamment le parc Mont-Royal, le parc Outremont, les quartiers populaires du Mile End et du Plateau, ainsi qu'une foule d'excellents restaurants, cafés, magasins et boutiques d'alimentation. Pour les familles, la propriété est adjacente à certaines des meilleures écoles de Montréal (Nouvelle Querbes, Buissonnière, Collège Stanislas, Collège Français) et universités (McGill et UdeM) et à seulement quelques minutes du centre-ville à pied, en vélo ou en utilisant les transports en commun.

Description:

147 - Rez-de-chaussée: Salon double pouvant être divisé pour faire un salon + chambre. Salle à manger avec vue sur la cour intérieur. Cuisine avec grand garde-manger, accès au balcon, au rangement extérieur et à la cour clôturée. Deux chambres à coucher fermées et une salle de bains avec bain-douche. Grand rangement sous les escaliers menant au 2e et 3e étages. Photos: #14-23.

Sous-sol non aménagé, accessible depuis le rez-de-chaussée, avec installation laveuse/sécheuse et entrée extérieur. Plafonds: 7'6" (6'7" sous les solives).

149 - 2e étage: Spacieux salon. Salle à manger avec vue sur la cour intérieure. Cuisine avec grand garde-manger, accès au balcon et au rangement extérieur. Trois chambres à coucher fermées, dont une en façade avec balcon offrant une vue sur l'église. Salle de bains avec bain-douche. Photos: #2-13.

151 - 3e étage: Spacieux salon. Salle à manger avec vue sur la cour intérieure. Cuisine avec grand garde-manger, accès au balcon et au rangement extérieur. Trois chambres à coucher fermées, dont une en façade avec balcon offrant une vue sur l'église. Salle de bains avec bain sur pattes + installation douche et toilette dans une pièce séparée. Photos: #24-33.

Hauteur des plafonds: 9'.

Rénovations et réparations effectuées sur le bâtiment:
- Réparation de la façade avant et des murs intérieurs, travaux de décoration de la façade.
- Réparation de la toiture.
- Réparation de la plomberie de l'une des colonnes principales.
- Maçonnerie à l'arrière du bâtiment 2019.
- Salle de bains du rez-de-chaussée 2019.
- Remplacement de la conduite d'eau en plomb par une conduite en cuivre dans le bâtiment 2019.
- Pierres de l'allée avant 2020.
- Nouveaux poteaux de soutien pour la poutre principale au sous-sol 2021 (avec ingénieur structurel et permis municipal).
- Peinture fraîche et petites réparations murales 2022.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 66' Irrégulières

1912

3 703 Pi2

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 73'

1 631 Pi2

Clôturé

Sur l'Église catholique Saint-Viateur

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 11'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 8'9" Bois Pièce double avec salon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 12'7" Plancher flottant Accès balcon
1 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 5'3" X 4'3" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 7'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 7'10" Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 7'3" X 8' irr. Plancher flottant Bain-douche
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 20'11" X 61'5" irr. Béton Sous l'escalier
2 (app.) Salon 2e niveau 10'2" X 20'8" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'5" X 11'8" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 11'1" Plancher flottant Accès balcon
2 (app.) Garde-manger 2e niveau 5'3" X 4'3" Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 11'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'1" X 7'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 7'7" Béton Balcon avant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'3" X 6'8" Céramique Bain-douche
3 (app.) Salon 3e niveau 10'2" X 20'8" Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 13'5" X 11'8" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 10'4" X 11'1" Bois Accès balcon
3 (app.) Garde-manger 3e niveau 5'3" X 4'3" Linoléum
3 (app.) Chambre 3e niveau 10'11" X 5' Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 7'1" X 7'11" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'2" X 9' irr. Bois Balcon avant
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'3" X 8'6" Bois Bain-douche
3 (app.) Toilette 3e niveau 3' X 3' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Luminaires encastrés

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, luminaires, habillage de fenêtre. 2e: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre. 3e: réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre. Sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
147 - 151 Av. de l'Épée, Montréal (Outremont), H2V 3T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.2%
  • 17.9%
  • 2.6%
  • 13.0%
  • 59.7%
  • 6.6%
  • 15.5%
  • 4.7%
  • 38.7%
  • 34.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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