Description :

Au troisième étage, un hall d'entrée accueillant mène à un salon confortable et à une salle à manger ouverte. La cuisine est équipée d'un comptoir en acier inoxydable, d'un comptoir en bois et d'un coin-repas. Vous retrouverez deux chambres à coucher dont une avec accès à un balcon. La salle de bains avec bain-douche complètent l'espace de vie. La hauteur des plafonds est de 8'10".

La propriété comprend également casier de rangement (unité n°10).

Buanderie commune au sous-sol.

Superficie habitable nette de 87,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 937,37$ /mois incluent: Les taxes municipales, la taxe scolaire, le chauffage de la partie privative, l'électricité et le chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion (externe) et d'administration.

Le VENDEUR s'engage à payer les cotisations spéciales de 88,74$ concernant l'ajout d'un drain français et de 51,87$ pour combler le déficit au fonds d'exploitation et ce, chaque mois jusqu'à
l'échéance finale incluse ( 1er décembre 2023 ).

Il y a un carnet d'entretien de l'immeuble.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Mise de fonds minimum de 20%. Le notaire instrumentant sera Louis-Philippe Léveillé et l'institution pour le financement hypothécaire sera la caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 3 jours heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.