1 799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Outremont)
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1616 - 1618 Av. Ducharme, Montréal (Outremont), H2V 1G5
Duplex alliant charme et cachet rustique, typique du quartier prisé d'Outremont avec occupation double! Situé à quelques pas du métro, il bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche des écoles réputées, des garderies, du nouveau campus UdeM, du MIL et de nombreux commerces de la rue Van Horne. Chaque étage dépasse les 1000 pieds carrés. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une agréable terrasse à l'arrière. À l'étage, spacieux 4 ½ avec bureau et balcon! Deux stationnements inclus!
-
Superficie du terrain:
1 795 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
1925
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 1616-1618 Ducharme
* La propriété *
Unité 1616 au RDC+sous-sol:
Valeur locative : 3 500 $
Disponible à l'acheteur
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
Accès à la terrasse
2+1 chambres
Deux salles de bains
Deux stationnements
Unité 1618 au 2e étage:
Valeur locative : 2 600 $
Disponible
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès au balcon avant
Deux chambres + un bureau
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John F.-Kennedy à 5 minutes tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 8 minutes à pied.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
1925
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20'5" X 88'
1 795,42 Pi2
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 16' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'6" X 23'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'6" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 15'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 13'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'3" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 8' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 réfrigérateurs (2 pour le rez-de-chaussée, 1 pour le deuxième étage), cuisinière et lave-vaisselle pour les deux appartements, une thermopompe (deuxième étage).
Laveuse et sécheuse pour les deux étages.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-731-8998
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