2 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 595 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 595 000 $

Prochaine visite libre

1641 Av. Lajoie, Montréal (Outremont), H2V 1R7

Bardagi.com/2010 Maison D. Sabattino: Somptueuse résidence historique revêtue de pierres située en face du parc Joyce, à quelques pas du parc Pratt, des écoles, de l'UdeM, du métro et du futur REM. La propriété offre de beaux volumes au RDC et 3 chambres à l'étage, incluant une grande et chaleureuse suite principale. Elle possède des matériaux haut de gamme et du cachet d'origine. Vous apprécierez la cour arrière orientée ouest. On y trouve aussi un garage et deux stationnements extérieurs.

  • Superficie du terrain: 3 069 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1935
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 51' Irrégulières

1935

2 465 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

2014 , Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété fait partie des ''bâtiments tout à fait remarquables'' du patrimoine d'Outremont (1ère catégorie de l'Étude Bisson et associés, architectes). Elle compte parmi les plus intéressantes habitations jumelées asymétriques d'Outremont. Elle se distingue par la richesse de l'Articulation volumétrique, la diversité et le rythme des ouvertures ainsi que sa luminosité exceptionnelle.

Matériaux de qualité: planchers de chêne huilé avec insertion de noyer, escalier et boiseries en acajou.

Rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée avec vestibule au plancher d'ardoise. Le salon se trouve sur la droite, plein de charme, il possède une grande fenêtre en baie, un foyer au bois et deux jolies fenêtres cintrées.
La salle à manger possède un plafond à caissons et est adjacente à la cuisine. Celle-ci est équipée de comptoirs de granit et de bois, d'un grand évier sous plan et d'un comptoir lunch 3 places. L'étage possède un bureau avec mobilier encastré, et une salle d'eau.
Plafonds: 8'10''.

Deuxième étage: Palier avec puits de lumière et mur de bois de grange dans l'escalier. La suite principale est spacieuse, on y trouve un balcon, un vaste walk-in et une charmante salle de bains avec plancher chauffant, mur de brique, baignoire autoportante, douche pluie vitrée, ainsi qu'un comptoir de quartz avec deux éviers sous plan.
Deux autres chambres sur cet étage avec garde-robes.
Deuxième salle de bains et salle de lavage adjacente.
Plafonds: 8'11''.

Sous-sol: Salle familiale avec foyer au bois. Salle de bains avec douche, toilette séparée et espace de lavage. Atelier et rangement. Accès au garage.
Plafonds: 7'6''.

Superbe cour arrière paysagée et intime.
Garage + 2 stationnements dans l'allée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 51' Irrégulières

1935

2 465 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

2014 , Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33' X 93'

3 069 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 5'9" Ardoise
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 23'10" irr. Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 18'11" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 18'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 21' Bois Comptoirs de granit et bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 8'1" Bois Mobilier encastré
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 3' Céramique
Pallier 2e niveau 10'5" X 11'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 14'9" Bois Balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'1" X 8'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 17'8" irr. Céramique Comptoir quartz, pl. chauffant
Chambre 2e niveau 11'9" X 14'10" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'11" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 6'9" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'7" X 2'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 19'4" irr. Bois Foyer au bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 11'6" Céramique Douche, espace lavage
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 7'9" Béton
Atelier Sous-sol 1 5'10" X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, cellier, habillage des fenêtres, fontaine cour arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Tous les chandeliers de la maison, laveuse et sécheuse du 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1641 Av. Lajoie, Montréal (Outremont), H2V 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.8%
  • 15.0%
  • 2.7%
  • 13.8%
  • 63.4%
  • 8.6%
  • 18.3%
  • 13.0%
  • 52.7%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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