DESCRIPTION

Magnifique condo sur deux niveaux au coeur d'Outremont, alliant confort moderne et cachet d'époque avec ses vitraux, moulures, boiseries, portes et planchers d'origine, pensé pour la vie familiale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule fermé et un hall d'entrée accueillant, menant à un double salon doté de vitraux et d'un mur de brique côté avant.

La salle de bains, divisée en deux sections, comprend d'un côté une toilette et de l'autre un bain-douche.

La grande aire ouverte regroupe la salle à manger, un coin repas, la cuisine et une ancienne chambre actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Le mur séparant cette pièce est aujourd'hui ouvert, mais peut facilement être refermé avec une porte, offrant ainsi flexibilité et intimité.

La cuisine spacieuse, avec son îlot central, sa plaque de cuisson et son comptoir en quartz, offre un espace convivial et fonctionnel avec beaucoup de rangement, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la petite cour intérieure arrière.

La chambre principale dispose d'un walk-in.

Plafonds de 9'5'' accentuant la luminosité et le volume des espaces.

Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, un placard de cèdre, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche en céramique, une salle de lavage avec évier et une salle mécanique servant également de rangement, avec une sortie extérieure, offrant tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne.

Le balcon avant propose une vue unique sur l'église Saint-Viateur, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété idéalement située à quelques pas du parc Outremont, des écoles renommées et des restaurants et commerces de l'avenue Laurier O.

******

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Mise de fond de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Valeur du terrain: 419 300 $
Valeur du bâtiment: 1 397 100 $
Valeur de l'immeuble: 1 816 400 $

Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.

Superficie habitable nette de 167,7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.