2 159 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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Prochaine visite libre

17 Place Cambrai, Montréal (Outremont), H2V 1X4

Rareté sur le marché ! Magnifique demeure rénovée, située dans un hémicycle, sur un terrain spacieux de 5388 pc. Cette propriété profite d'un environnement calme et harmonieux, à quelques pas des écoles réputées, de l'UdeM, du métro, du REM et de nombreux services. Répartie sur 4 niveaux, elle propose un RDC convivial et lumineux, 4 chambres à l'étage, une suite parentale au 3e et un sous-sol pratique en rez-de-jardin. Cette maison clé en main a bénéficié de nombreuses rénovations récentes (voir addenda). Vous apprécierez également la A/C centrale et le beau jardin pendant la période estivale. Garage et stationnement.

  • Superficie du terrain: 5 388 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1921
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 33' Irrégulières

1921

2 367 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau et rangement : SS

Salle de bains attenante , Bidet

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété qui combine élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille moderne.

RDC : Un hall d'entrée spacieux vous accueille avec un vestibule pratique et une penderie walk-in. À gauche, des portes françaises s'ouvrent sur un salon chaleureux. Ce dernier mène à une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. Une porte battante vous conduit à une cuisine contemporaine, offrant beaucoup de rangement et un coin repas avec plancher chauffant. Cette cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la cour.
Plafonds 9'

2e étage : Un palier central distribue quatre chambres, toutes dotées de garde-robes intégrées, ainsi qu'une salle de bains familiale avec plancher chauffant. L'une des chambres bénéficie d'un boudoir privé, baigné de lumière. Une autre chambre vous permet d'accéder au 3e niveau, où vous découvrirez une somptueuse suite parentale sous combles, avec ses garde-robes aménagées, ses fenêtres de toit et son mur de briques. Cette suite est accompagnée d'une salle de bains attenante.
Plafonds 2e 8'5
Plafonds cathédrale 3e 9'8

Sous-sol : Grâce à la pente du terrain, une partie du sous-sol est en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous y trouverez une salle familiale, une chambre avec garde-robe, ainsi qu'une salle mécanique pratique, idéale pour le rangement et l'installation d'une sécheuse. De plus, une salle d'eau avec installation pour laveuse complète ce niveau, offrant ainsi un espace fonctionnel pour répondre aux besoins de toute la famille.
Plafonds 7'11

Extérieur : Le garage, ainsi que le stationnement aménagé dans l'allée, offrent une grande commodité. À l'arrière, une cour généreusement proportionnée se déploie avec des terrasses en cèdre, créant ainsi un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées et passer des moments de détente en plein air.

Cette propriété, à la fois raffinée et pratique, saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort moderne. Un véritable havre de paix pour toute la famille.

*Stores Hunter Douglas sur la plupart des fenêtres.
*Fenêtres Marvin en bois et aluminium.
*2020-2023 : joints de brique, allèges et linteaux en façade, terrasse et balcon, toiture du garage.
*2019-2020 : drain principal (égoût), drain français
*2015 : Thermopompe-climatiseur central Carrier.
*2014 : Fournaise au gaz Viessmann.
Liste exhaustive sur demande.

***

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 33' Irrégulières

1921

2 367 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau et rangement : SS

Salle de bains attenante , Bidet

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97' X 105' Irrégulières

5 388 Pi2

Béton

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 14'9" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'8" X 7' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 16'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 14'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 10'8" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 7'8" Céramique Accès terrasses et cour
Palier 2e niveau 7'9" X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 12'8" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'11" X 10'2" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'6" X 12' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'11" X 10' Bois Garde-robe
Boudoir 2e niveau 10'10" X 7'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 5'1" Céramique
Chambre principale 3e niveau 13'3" X 18'8" Bois Garde-robes
Salle de bains 3e niveau 8' X 12'8" Céramique Bidet
Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 19'3" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 10' X 10'8" Bois Garde-robe
Salle d'eau Sous-sol 1 10'7" X 4'5" Contreplaqué peint Laveuse
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 14'3" Béton Sécheuse, accès cour
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Gaz naturel

Pompe d'évacuation (sump pump) , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires (plafonds et murs), tous les stores, réfrigérateur KitchenAid, Cuisinière à induction (2 fours) Électrolux, hotte de cuisine Venmar, lave-vaisselle Bosch, micro-onde Panasonic, laveuse-sécheuse, congélateur vertical Wood's, base de lit et tables de nuit de la chambre au 3e étage, canapé-lit au sous-sol, bibliothèque chambre arrière à l'étage, chauffe-eau, thermopompe. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideau dans la chambre nord-ouest à l'étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
17 Place Cambrai, Montréal (Outremont), H2V 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.1%
  • 1.6%
  • 14.2%
  • 63.8%
  • 22.8%
  • 29.6%
  • 4.8%
  • 14.1%
  • 28.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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