Rareté sur le marché ! Magnifique demeure rénovée, située dans un hémicycle, sur un terrain spacieux de 5388 pc. Cette propriété profite d'un environnement calme et harmonieux, à quelques pas des écoles réputées, de l'UdeM, du métro, du REM et de nombreux services. Répartie sur 4 niveaux, elle propose un RDC convivial et lumineux, 4 chambres à l'étage, une suite parentale au 3e et un sous-sol pratique en rez-de-jardin. Cette maison clé en main a bénéficié de nombreuses rénovations récentes (voir addenda). Vous apprécierez également la A/C centrale et le beau jardin pendant la période estivale. Garage et stationnement.
37' X 33' Irrégulières
1921
2 367 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau et rangement : SS
Salle de bains attenante , Bidet
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Découvrez cette magnifique propriété qui combine élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille moderne.
RDC : Un hall d'entrée spacieux vous accueille avec un vestibule pratique et une penderie walk-in. À gauche, des portes françaises s'ouvrent sur un salon chaleureux. Ce dernier mène à une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. Une porte battante vous conduit à une cuisine contemporaine, offrant beaucoup de rangement et un coin repas avec plancher chauffant. Cette cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la cour.
Plafonds 9'
2e étage : Un palier central distribue quatre chambres, toutes dotées de garde-robes intégrées, ainsi qu'une salle de bains familiale avec plancher chauffant. L'une des chambres bénéficie d'un boudoir privé, baigné de lumière. Une autre chambre vous permet d'accéder au 3e niveau, où vous découvrirez une somptueuse suite parentale sous combles, avec ses garde-robes aménagées, ses fenêtres de toit et son mur de briques. Cette suite est accompagnée d'une salle de bains attenante.
Plafonds 2e 8'5
Plafonds cathédrale 3e 9'8
Sous-sol : Grâce à la pente du terrain, une partie du sous-sol est en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous y trouverez une salle familiale, une chambre avec garde-robe, ainsi qu'une salle mécanique pratique, idéale pour le rangement et l'installation d'une sécheuse. De plus, une salle d'eau avec installation pour laveuse complète ce niveau, offrant ainsi un espace fonctionnel pour répondre aux besoins de toute la famille.
Plafonds 7'11
Extérieur : Le garage, ainsi que le stationnement aménagé dans l'allée, offrent une grande commodité. À l'arrière, une cour généreusement proportionnée se déploie avec des terrasses en cèdre, créant ainsi un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées et passer des moments de détente en plein air.
Cette propriété, à la fois raffinée et pratique, saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort moderne. Un véritable havre de paix pour toute la famille.
*Stores Hunter Douglas sur la plupart des fenêtres.
*Fenêtres Marvin en bois et aluminium.
*2020-2023 : joints de brique, allèges et linteaux en façade, terrasse et balcon, toiture du garage.
*2019-2020 : drain principal (égoût), drain français
*2015 : Thermopompe-climatiseur central Carrier.
*2014 : Fournaise au gaz Viessmann.
Liste exhaustive sur demande.
***
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
37' X 33' Irrégulières
1921
2 367 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau et rangement : SS
Salle de bains attenante , Bidet
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
97' X 105' Irrégulières
5 388 Pi2
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4' | Bois | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 14'9" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7' | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'8" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 14'2" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'8" | Céramique | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'8" | Céramique | Accès terrasses et cour |
Palier | 2e niveau | 7'9" X 13'4" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'8" | Bois | Garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10'2" | Bois | Garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12' | Bois | Garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10' | Bois | Garde-robe |
Boudoir | 2e niveau | 10'10" X 7'2" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 5'1" | Céramique | |
Chambre principale | 3e niveau | 13'3" X 18'8" | Bois | Garde-robes |
Salle de bains | 3e niveau | 8' X 12'8" | Céramique | Bidet |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 19'3" irr. | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10'8" | Bois | Garde-robe |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'7" X 4'5" | Contreplaqué peint | Laveuse |
Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 14'3" | Béton | Sécheuse, accès cour |
Eau chaude , Plinthes électriques
Gaz naturel
Pompe d'évacuation (sump pump) , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Tous les luminaires (plafonds et murs), tous les stores, réfrigérateur KitchenAid, Cuisinière à induction (2 fours) Électrolux, hotte de cuisine Venmar, lave-vaisselle Bosch, micro-onde Panasonic, laveuse-sécheuse, congélateur vertical Wood's, base de lit et tables de nuit de la chambre au 3e étage, canapé-lit au sous-sol, bibliothèque chambre arrière à l'étage, chauffe-eau, thermopompe. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Rideau dans la chambre nord-ouest à l'étage.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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