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1 189 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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1760 Av. du Manoir, Outremont, H2V 2Y1

Bardagi.com/1300 Située sur une charmante rue à proximité du parc Joyce et du parc Pratt, ainsi que du Collège Stanislas, du métro Outremont et de l'avenue Bernard, cette demeure offre de magnifiques pièces éclairées aux hauts plafonds. Elle a de nombreuses pièces à vivre dont un solarium et un sous-sol aménagé, beaucoup de rangement et un garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 700 Pi2

Brique

Intégré

SAlle de lavage : SS

Planchers radiants

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

RDC: Un vestibule mène à un hall d'entrée central avec garde-robe. D'un côté nous retrouvons un salon - celui-ci s'ouvre sur une pièce adjacente qui peut servir de boudoir, de bureau, de coin repas ou autre. Cette jolie pièce donne accès à un balcon entouré de beaux d'arbres ainsi qu'au sous-sol. De l'autre côté du hall d'entrée nous retrouvons la salle à manger qui mène à la lumineuse cuisine où nous retrouvons des planchers chauffants, des comptoirs de quartz avec évier sous-plan, un dosseret de céramique et beaucoup de rangement. Trois chambres à coucher se retrouvent à l'étage, ainsi qu'une salle de bain moderne au plancher chauffant. Un joli solarium quatre saisons offre un bel espace à vivre. Une porte au couloir s'ouvre sur un escalier de secours qui mène au sous-sol et à l'unité supérieure. Hauteur des plafonds: 9'.
Sous-sol: Le sous-sol complètement aménagé offre un grand espace - nous y retrouvons actuellement une suite qui comprend un espace bureau, salon et chambre à coucher avec de grandes fenêtres. Une salle de bains avec douche, plancher chauffant et grand rangement, ainsi qu'une salle de lavage, se retrouve juste à côté. Un hall d'entrée donne accès à un espace commun partagé avec la seconde unité du duplex. C'est par ici que nous accédons au garage, à la grande salle de rangement et à l'escalier de secours. Hauteur des plafonds: 6'6".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds minimum de 20%.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité (terrain: 729 100$, bâtiment: 757 700$, total: 1 486 800$).
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Les frais de condo de 130$ /mois incluent: L'assurance de l'immeuble et le déneigement.

La superficie habitable au rôle foncier est d'environ 1700 pi² à l'étage, plus 600 pi² le sous-sol, pour un total de 2300 pi².

Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Travaux 2002-2019
2019: Cuisine Plancher chauffant, comptoir, tuiles, évier, robinet, aménagement armoires, isolation mur extérieur. Électro-ménagers Frigo, four, hotte. Peinture et plâtre 80% du rez-de-chaussée. Fournaise & Panneau électrique remplacés. Stores SàM, Salons, CCP, Bureau. VOIR DOCUMENT.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 700 Pi2

Brique

Intégré

SAlle de lavage : SS

Planchers radiants

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" irr. Bois + vestibule de 4'x7'
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 14'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 9' Bois
Boudoir/bureau/etc. 1er niveau/RDC 10'2" X 11'4" Bois Accès au balcon
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11'9" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9' Bois garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 8'11" Céramique Planchers chauffants
Solarium 1er niveau/RDC 8'8" X 15'7" Bois 4 saisons
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 29'2" irr. Bois Possibilité CAC
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 8'5" Céramique Douche & planchers chauffants
Salle de lavage Sous-sol 1 8'5" X 9'6" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 7' X 6'10" Bois Accès garage et rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Luminaires encastrés , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à induction, laveuse, sécheuse, climatiseur mural (thermopompe), stores, aspirateur central, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideaux et tringles, luminaires de la salle à manger, étagère de la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    1760 Av. du Manoir, Outremont, H2V 2Y1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.9%
    • 18.4%
    • 1.0%
    • 13.6%
    • 55.2%
    • 5.4%
    • 20.4%
    • 15.2%
    • 41.4%
    • 17.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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