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2 795 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

19 Av. Prince-Philip, Outremont, H2V 2E9

Bardagi.com/2030 Magnifique demeure située dans le Haut-Outremont à flanc de montagne sur une rue paisible. Cette propriété à l'architecture moderne est baignée de lumière naturelle, elle possède de hauts plafonds & une grande fenestration sur la végétation. Espaces extérieurs intimes, bordés de haies & d'arbres matures. Garage double + 2 allées.

  • Superficie du terrain: 4 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1964
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 52' Irrégulières

1964

3 500 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2014 , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafonds: 8'6''. Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rue paisible en forme de croissant. La circulation est locale.

Vous apprécierez sa proximité avec le mont Royal, le Centre-ville, plusieurs beaux parcs, ainsi que l'av. Bernard et Laurier O. La propriété se trouve aussi à quelques min. de marche de très bonnes écoles, tel que le Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, l'école Saint-Germain d'Outremont, le Collège Stanislas et l'UdeM. Métro à distance de marche, REM à 1km.

RDC: Luxueux vestibule avec plafond de 13'7" et plancher de marbre. On y trouve un garde-robe et une salle d'eau adjacente. Il mène à un beau hall avec fenestration pleine hauteur. Le salon tout comme le hall possède une hauteur sous plafond de 11'6", ainsi que des murs de brique, qui est la même que la brique extérieure. Il est équipé d'un foyer au gaz et d'un accès terrasse. La salle à manger est adjacente et donne accès à la cuisine. La cuisine est lumineuse, a des comptoirs de granit, un évier double et un coin repas avec accès terrasse. Vous apprécierez sa grande fenêtre devant le comptoir avec vue sur la végétation entourant le terrain. La salle de lavage se trouve sur cet étage, avec évier et comptoir de granit, elle nous donne également accès au garage.
Plafonds: 8'8" à 13'7".

2e étage: Escalier contemporain avec limon en bois. Un puits de lumière apporte une belle luminosité dans cette cage d'escalier. Côté jardin se trouve la spacieuse suite principale avec balcon privé, garde-robes encastrés et salle de bains attenante à l'inspiration méditerranéenne. Cette dernière possède un bain podium à remous, une douche séparée et un grand comptoir avec double vasque. L'étage propose deux autres chambres à coucher situées en façade, donnant accès toute deux à un grand balcon, ainsi qu'une deuxième salle de bains.
Plafonds: 8'9".

Rez-de-jardin: Grande salle familiale avec foyer au gaz, mur de brique et accès jardin. Salle d'eau adjacente et cave à vin. On trouve sur ce niveau: un bureau, deux chambres et une salle de bains attenante aux deux chambres. Il existe une entrée extérieure dans l'une des chambres. Grande fenestration côté jardin.
Plafonds: 8'3" à 8'6".

Planchers de bois en chêne sur les 3 étages.
Chute à linge.

Vaste terrasse au RDC avec accès au salon et à la cuisine. Le jardin est un havre de paix. Bordé d'arbres matures et de haies, tous les espaces extérieurs offrent une belle intimité.

Garage double intégré avec porte menant à l'extérieur, parfait comme entrée secondaire. Plafond: 11'.

Deux stationnements côte à côte dans l'allée en pavé.

Superficie habitable au rôle foncier: 2974 pi². Calculée au certificat de localisation: environ 3500 pi² excl. garage et incl. rez-de-jardin.

Les poêles, foyers, appareils à combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Servitudes, voir certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 52' Irrégulières

1964

3 500 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2014 , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafonds: 8'6''. Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 98'

4 821 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 11'5" Marbre Garde-robe. Plafond: 13'7''
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 3'10" Céramique Adjacente au vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 10'5" Bois Plafond: 11'6''
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 20'2" Bois Foyer au gaz, accès terrasse
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 14' Terre cuite Comptoirs granit, évier double
Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 10'10" Terre cuite
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 5'10" Terre cuite Comptoir granit, évier
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 18'7" Bois Garde-robes intégrés
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 12'7" Céramique Bain à remous, douche pluie
Chambre 2e niveau 10'3" X 12'9" Bois Balcon
Chambre 2e niveau 10' X 16'7" Bois Garde-robe double. Balcon
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 7'2" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 11'9" X 22'5" Céramique Foyer au gaz, accès jardin
Bureau Rez-de-jardin 10'6" X 13'11" Bois
Chambre Rez-de-jardin 13'1" X 8'10" Bois Garde-robe
Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 13'10" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 8'3" X 5'2" Céramique Adjacente aux chambres
Salle d'eau Rez-de-jardin 3' X 5'9" Céramique Garde-robe double
Cave à vin Rez-de-jardin 5' X 9'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 thermopompes, four encastré Miele, cuisinière Wolfe, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Amana, laveuse / sécheuse Miele, ouvre-porte de garage, tringles, rideaux, stores, auvents rétractables (2). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire central au plafond du salon. Ventilateur au plafond de la cuisine. Cadran solaire à l'extérieur. Miroir de la salle d'eau de l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
19 Av. Prince-Philip, Outremont, H2V 2E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.6%
  • 14.3%
  • 0.0%
  • 24.5%
  • 53.7%
  • 38.1%
  • 48.7%
  • 1.2%
  • 11.5%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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