1 679 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

1 679 000 $

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1 679 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

1 679 000 $

Prochaine visite libre

205 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, app.1201-02, Montréal (Outremont), H2V 2A9

Le Tournesol: Unité unique de 1962 pc avec une vue imprenable sur le mont Royal. Située au pied de la montagne, à l'angle de la magnifique rue Laurier, cette unité jouit d'un emplacement exceptionnel! Proximité aux boutiques haut de gamme, restaurants raffinés, magnifiques parcs et transport en commun. WalkScore 98! L'agencement spacieux comprend une cuisine et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un généreux salon avec coin cuisine/café de style bar. Suite principale, 2e chambre avec walk-in et possibilité d'une 3e chambre. Salle d'exercices, salle de billard et plus. Deux balcons, deux stationnements intérieurs, deux rangements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1978
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1978

1 962 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Garde-robe du couloir : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

12ème étage :

Cette vaste unité double s'étend sur 181,6 mètres carrés et dispose d'une abondance de fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle. Les vues sur le mont Royal, qui est tout près, sont à couper le souffle !

Dès l'entrée, le couloir principal communique avec la salle à manger et la cuisine d'un côté, et le salon de l'autre. La salle à manger est agrémentée de grandes fenêtres et donne accès à un balcon. Séparée par un généreux comptoir, la cuisine élégante offre beaucoup d'espace de travail, un évier sous plan, un four double et un dosseret en céramique.

Le salon spacieux dispose également d'un balcon et l'ancienne cuisine a été astucieusement reconvertie en espace bar/café, avec un évier, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle. La chambre principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec planchers chauffants, douche et deux lavabos. Un bureau adjacent, qui était autrefois une chambre, sert maintenant de dressing de grande taille, qui est éclairé par une fenêtre.

Une deuxième chambre avec un walk-in, une deuxième salle de bains avec un bain-douche, une salle d'eau et une buanderie pratique cachée dans un placard du couloir sont d'autres points forts de cette propriété. De nombreux garde-robes et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de l'appartement.

Les plafonds ont une hauteur de 8'6".

Commodités communes : Les résidents ont accès à diverses installations communes, dont une salle d'exercice, une salle communautaire, une salle de billard et une buanderie. Les services supplémentaires comprennent un concierge et un accès sécurisé à l'immeuble.

Deux espaces de stationnement intérieures: B16 et B17 (SS2).
Deux unités de rangement.

Superficie habitable nette de 181,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 102,0 mètres carrés + 79,6 mètres carrés.

Les frais de condo de 1151.81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est fait sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1978

1 962 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Garde-robe du couloir : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 12e étage 6'8" X 7'7" Céramique 2 walk-ins
Salle à manger 12e étage 20' X 15'9" Céramique Terrasse, vue sur le mt Royal
Cuisine 12e étage 19'7" X 9'1" Céramique Ouvert avec SAM
Salon 12e étage 23' X 19' irr. Céramique Balcon, adj. coin bar
Coin café / bar 12e étage 7'11" X 7'8" Céramique Évier, cellier, lave-vaisselle
Chambre principale 12e étage 11'10" X 15' Tapis SDB et bureau att.
Bureau 12e étage 9'9" X 11'5" Tapis Utilisation: walk-in, +1 CAC
Salle de bains 12e étage 15'2" X 4'9" Céramique Douche, plancher chauffant
Chambre 12e étage 15'3" X 12'6" Tapis Walk-in, vue stade Olympique
Salle de bains 12e étage 8' X 4'10" Céramique Bain-douche
Salle d'eau 12e étage 7' X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse, stores, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Meubles, effets personnels, televisions, oeuvres d'art.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
205 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, app.1201-02, Montréal (Outremont), H2V 2A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 10.7%
  • 0.4%
  • 10.8%
  • 67.7%
  • 33.5%
  • 31.8%
  • 2.0%
  • 13.2%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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