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1 998 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

223 Av. Querbes, Outremont, H2V 3W1

Bardagi.com/1330 Superbe cottage aux hauts plafonds, puits de lumière, murs de brique, boiseries et vitraux d'origine. Emplacement exceptionnel à deux pas de Laurier O. avec Walk Score 93. Près du parc Outremont, du parc St-Viateur, de l'école Nouvelle-Querbes et face à la cour de l'École Buissonnière. Grande terrasse avec auvent & stationnement.

  • Superficie du terrain: 2 576 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1919
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 70' Irrégulières

1919

2 898 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

RDC: L'entrée se fait par un vestibule qui mène à un vaste hall d'entrée. Celui-ci fait 20' de haut puisque le 2e étage est ouvert à cet endroit. Un puits de lumière offre une magnifique luminosité. Un salon et une salle à manger se trouvent en pièce double à la gauche et offrent des fenêtres sur trois murs. Un espace bureau avec garde-robe double se situe après le hall d'entrée et mène à la cuisine. Celle-ci offre un évier sous plan double, des comptoirs de béton, un grand garde-manger, un coin dinette, un accès à l'escalier de service ainsi qu'à la terrasse arrière. Une salle d'eau complète l'étage. Hauteur des plafonds: 9'6".

2e étage: Nous retrouvons ici un look « atrium » grâce à l'ouverture du palier qui contourne le hall d'entrée plus bas, donnant au plafond un dégagement de 20' entre le plancher du rez-de-chaussée et le puits de lumière. La chambre à coucher principale se trouve à l'avant et surplombe l'avenue de ses deux fenêtres. Nous retrouvons ici un mur de brique, un garde-robe double, un mur avec maquilleuse bordée de deux armoires et une salle de bains attenante avec douche. Une des autres deux chambres à coucher est une pièce double avec deux portes et deux fenêtres -- celle-ci était originalement divisée en deux pièces. L'étage pourrait donc avoir quatre chambres plutôt que trois. Finalement, nous retrouvons une salle de bains avec bain-douche ainsi qu'un escalier de service menant à la cuisine. Hauteur des plafonds: 9'9".

Sous-sol: Salle familiale et chambre à coucher avec deux garde-robes. Une petite cuisine propose un évier et une prise pour cuisinière. Une salle de bains offre un bain-douche. L'espace buanderie donne accès à l'extérieur et à une grande pièce de rangement/atelier. Nous retrouvons un autre rangement dans la salle familiale. Hauteur des plafonds: 7'2".

Grande terrasse arrière couverte, tranquille et intime.

Joli jardin anglais fleuri devant la maison et des deux côtés du trottoir de pavé uni, avec une grande variété de fleurs vivaces qui fleurissent du printemps à l'automne, créant ainsi un aménagement paysager varié.

Allée très propre, nouvellement pavée, avec un espace de stationnement (et possiblement d'une 2e petite voiture).

Rénovations récentes :

Octobre 2019: Toiture de la véranda avant.

Septembre 2019: Peinture du balcon avant, bois et métal.

Mai 2019: Toutes les fenêtres du sous-sol.

Juillet 2018: Fondations 3 côtés de la maison, drain français, pavé uni, entrée d'eau.

2017: Terrasse arrière, plancher et escalier. Installation d'une échelle pour accéder au toit.

*Détails + autres rénos: Voir DV et doc.d'améliorations.*

Il existe des servitudes.

Les frais de gaz Energir sont estimés.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 70' Irrégulières

1919

2 898 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 89'

2 576 Pi2

Grande terrasse couverte

Pavé uni

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 3'10" Céramique Vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 24' Bois Puits lumière, plafond de 20'
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 23' Bois Fenêtres sur 2 murs
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 16' Bois Aire ouverte avec salon
Bureau 1er niveau/RDC 9'10" X 9' Bois Garde-robe double
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 14' Bois Accès terrasse
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 9'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 7'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 24' X 13'6" Bois Mur de brique, 2 fenêtres
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 5'6" irr. Céramique Attenante, douche
Bureau 2e niveau 10' X 18'7" Bois Ouvert, garde-robe
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'10" Tapis Garde-robe
Chambre 2e niveau 11' X 20' Bois Possibilité de 2 chambres
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 8'6" irr. Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 19'3" Plancher flottant Mur en pierre
Cuisine Sous-sol 1 5'7" X 16' Plancher flottant Cuisinette
Chambre Sous-sol 1 22'10" X 10' irr. Plancher flottant 2 garde-robes
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 7'6" Céramique Bain-douche
Salle de lavage Sous-sol 1 5'4" X 8'5" Plancher flottant Accès extérieur
Rangement Sous-sol 1 25' X 9' Béton Espace atelier
Rangement Sous-sol 1 7' X 5' Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf ceux de la salle à manger et du salon), stores et tringles, rideaux, système d'alarme, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, four encastré, laveuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires de la salle à manger et du salon (Tiffany), sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
223 Av. Querbes, Outremont, H2V 3W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 20.1%
  • 2.4%
  • 13.6%
  • 53.7%
  • 3.6%
  • 15.4%
  • 7.7%
  • 49.3%
  • 23.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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