Les visites seront sur rendez-vous et débuteront le 23 mai : Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités.
Aucune offre ne sera répondue avant le 27 mai.

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CACHET, POLYVALENCE & EMPLACEMENT DE CHOIX

Vivre au 25-27 rue Nelson, c'est :

* Profiter d'une maison au coeur d'Outremont, à proximité immédiate des écoles réputées, parcs, commerces de quartier et transports en commun

* Une rue paisible et recherchée, bordée d'arbres matures

* Un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs

* Une maison chaleureuse et lumineuse, préservant de superbes boiseries d'époque

* Une cour arrière intime avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente

* La polyvalence d'un bachelor aménagé au sous-sol, offrant plusieurs options : revenu locatif, espace pour un proche ou bureau à domicile

* Un rare équilibre entre charme d'époque, fonctionnalité et potentiel

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée : (27 av Nelson)

@ Salon lumineux avec foyer au bois, ouvert sur la salle à manger
@ Bureau fermé, parfait pour le télétravail, également agrémenté d'un foyer au charbon
@ Cuisine pratique et lumineuse avec coin repas, offrant un accès direct à la cour arrière
@ Salle de bain complète

À l'étage :

@ 4 chambres de belles dimensions avec lumière naturelle abondante
@ Salle de bain familiale avec bain-douche
@ Véranda 3 saisons lumineuse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, du printemps à l'automne
@ Espace buanderie fermé, idéal pour allier fonctionnalité et tranquillité

Sous-sol : (25 av Nelson)

@ Bachelor indépendant comprenant : salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain complète
@ 2 Entrées extérieures privées pour le bachelor
@ Un espace aux multiples vocations : revenu d'appoint, logement intergénérationnel ou bureau à domicile

Extérieur :

@ Cour arrière intime avec terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente
@ Jacuzzi adjacent à la terrasse
@ Possibilité d'aménagement extérieur selon vos besoins

À proximité :

- bénéficie d'un excellent Walk Score de 96 %, ce qui en fait un véritable paradis pour les piétons. Cela signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, sans nécessiter de voiture

- Le quartier est également proche de plusieurs institutions éducatives et culturelles, renforçant son attrait pour les familles et les étudiants
-Parcs, terrains de jeux, cafés, librairies et commerces de quartier

- Le quartier abrite plusieurs parcs, dont le parc Outremont et le parc Saint-Viateur, offrant des espaces paisibles pour la détente et les activités en plein air

- Situé sur le flanc nord-ouest du mont Royal, Outremont offre un accès facile à ce vaste parc urbain, idéal pour la randonnée, le vélo et la contemplation de la nature

- La station de métro la plus proche est la station Laurier, située à environ 12 minutes de marche