2 249 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 249 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 249 000 $

Prochaine visite libre

250 Av. Outremont, Montréal (Outremont), H2V 3M1

Vaste propriété détachée située à deux pas des parcs Outremont, Garneau et Beaubien d'Outremont, à quelques minutes des écoles réputées, des commerces et restaurants des avenues Bernard et Laurier. Demeure pleine de potentiel! À l'intérieur, elle offre de beaux volumes, de hauts plafonds, beaucoup de rangements, une belle fenestration, 5 chambres et 2 salles de bains à l'étage, en plus d'un spacieux sous-sol. En extérieur, vous apprécierez un jardin clôturé, garage + 2 stationnements dans l'allée en pavé. Faites-en la maison de vos rêves!

  • Superficie du terrain: 3 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

3 102 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2013 , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée : Au coeur de la propriété, un hall spacieux accueille les visiteurs avec un premier palier doté d'un plafond de 10'6'', un vestibule fermé, une salle d'eau et un placard. Cet espace central dessert les différentes pièces de vie de ce niveau ainsi que les deux autres étages de la maison. Le salon, généreusement proportionné, est agrémenté de bibliothèques intégrées et d'un foyer au bois. La salle à manger, assez grande pour accueillir de nombreux convives, s'ouvre sur une charmante terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée de nombreux rangements, d'un coin repas, de deux éviers, d'un garde-manger et d'un accès extérieur.
Plafonds: 8'10''

2e étage : Ce niveau abrite cinq chambres avec des placards, dont une lumineuse chambre principale avec balcon privé, ainsi qu'une chambre aménagée en bureau avec des meubles sur mesure. Deux salles de bains sont également présentes. À l'extrémité du couloir, un petit espace paisible peut servir de bureau, de boudoir ou de coin lecture, offrant un cadre idéal pour la concentration et la tranquillité.
Plafonds: 8'4''

Sous-sol : Actuellement aménagé avec deux chambres spacieuses ou salles familiales dotées de nombreux placards, ce niveau comprend également une salle de bains supplémentaire, une cuisine avec deux éviers et une buanderie.
Plafonds: 6'7''

À l'extérieur, un jardin clôturé est agrémenté d'une grande terrasse.

Un garage, dont le plafond mesure 13'6'', dispose d'une mezzanine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Deux places de stationnement sont disponibles dans l'allée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

3 102 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2013 , Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 950 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 5'1" Granite
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 8'4" Granite Garde-robe. Plafond 10'6
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5'2" Granite
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 13'5" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15' X 18'8" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 18'10" Bois Accès terrasse. Accès cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 25' Céramique Garde-manger. Coin repas.
Palier 2e niveau 5'9" X 20'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 18'9" Bois Garde-robe double + sur mesure
Bureau 2e niveau 11'8" X 14'7" Bois Ou chambre. Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'10" X 11'7" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 11'4" X 12'3" Bois Walk-in 3' x 7'
Chambre 2e niveau 12'11" X 11'6" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 6'9" Céramique Puits de lumière
Coin bureau 2e niveau 4'10" X 6'3" Bois
Palier Sous-sol 1 10'4" X 11' Plancher flottant 2 garde-robes. Évier
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 16'4" Plancher flottant 4 garde-robes doubles + 2
Chambre Sous-sol 1 11' X 19'8" Plancher flottant 4 garde-robes doubles
Cuisine Sous-sol 1 7'4" X 18'10" Céramique 2 éviers
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 4'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 16'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse/sécheuse, 2 lave-vaisselles, tous les rideaux et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Tout les luminaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
250 Av. Outremont, Montréal (Outremont), H2V 3M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 10.7%
  • 0.4%
  • 10.8%
  • 67.7%
  • 33.5%
  • 31.8%
  • 2.0%
  • 13.2%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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