Vaste propriété détachée située à deux pas des parcs Outremont, Garneau et Beaubien d'Outremont, à quelques minutes des écoles réputées, des commerces et restaurants des avenues Bernard et Laurier. Demeure pleine de potentiel! À l'intérieur, elle offre de beaux volumes, de hauts plafonds, beaucoup de rangements, une belle fenestration, 5 chambres et 2 salles de bains à l'étage, en plus d'un spacieux sous-sol. En extérieur, vous apprécierez un jardin clôturé, garage + 2 stationnements dans l'allée en pavé. Faites-en la maison de vos rêves!
1946
3 102 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
2013 , Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Description:
Rez-de-chaussée : Au coeur de la propriété, un hall spacieux accueille les visiteurs avec un premier palier doté d'un plafond de 10'6'', un vestibule fermé, une salle d'eau et un placard. Cet espace central dessert les différentes pièces de vie de ce niveau ainsi que les deux autres étages de la maison. Le salon, généreusement proportionné, est agrémenté de bibliothèques intégrées et d'un foyer au bois. La salle à manger, assez grande pour accueillir de nombreux convives, s'ouvre sur une charmante terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée de nombreux rangements, d'un coin repas, de deux éviers, d'un garde-manger et d'un accès extérieur.
Plafonds: 8'10''
2e étage : Ce niveau abrite cinq chambres avec des placards, dont une lumineuse chambre principale avec balcon privé, ainsi qu'une chambre aménagée en bureau avec des meubles sur mesure. Deux salles de bains sont également présentes. À l'extrémité du couloir, un petit espace paisible peut servir de bureau, de boudoir ou de coin lecture, offrant un cadre idéal pour la concentration et la tranquillité.
Plafonds: 8'4''
Sous-sol : Actuellement aménagé avec deux chambres spacieuses ou salles familiales dotées de nombreux placards, ce niveau comprend également une salle de bains supplémentaire, une cuisine avec deux éviers et une buanderie.
Plafonds: 6'7''
À l'extérieur, un jardin clôturé est agrémenté d'une grande terrasse.
Un garage, dont le plafond mesure 13'6'', dispose d'une mezzanine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Deux places de stationnement sont disponibles dans l'allée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
1946
3 102 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
2013 , Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
3 950 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 5'1" | Granite | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 8'4" | Granite | Garde-robe. Plafond 10'6 |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 5'2" | Granite | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13'5" | Bois | Garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 18'8" | Bois | Foyer au bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 18'10" | Bois | Accès terrasse. Accès cuisine |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 25' | Céramique | Garde-manger. Coin repas. |
Palier | 2e niveau | 5'9" X 20'8" irr. | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 18'9" | Bois | Garde-robe double + sur mesure |
Bureau | 2e niveau | 11'8" X 14'7" | Bois | Ou chambre. Garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'7" | Bois | Garde-robe |
Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 5' | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 11'4" X 12'3" | Bois | Walk-in 3' x 7' |
Chambre | 2e niveau | 12'11" X 11'6" | Bois | Garde-robe |
Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 6'9" | Céramique | Puits de lumière |
Coin bureau | 2e niveau | 4'10" X 6'3" | Bois | |
Palier | Sous-sol 1 | 10'4" X 11' | Plancher flottant | 2 garde-robes. Évier |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'11" X 16'4" | Plancher flottant | 4 garde-robes doubles + 2 |
Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 19'8" | Plancher flottant | 4 garde-robes doubles |
Cuisine | Sous-sol 1 | 7'4" X 18'10" | Céramique | 2 éviers |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 4'10" | Céramique | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'4" X 16'1" | Béton |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse/sécheuse, 2 lave-vaisselles, tous les rideaux et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Tout les luminaires.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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