4 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

4 495 000 $

Prochaine visite libre

27 Av. McNider, Montréal (Outremont), H2V 3X4

Découvrez cette majestueuse maison unifamiliale de 1928 conçue par l'architecte Raoul Gariépy. Rénovée avec soin et modernisée avec goût, cette prestigieuse demeure se distingue par ses vastes espaces de vie et son architecture remarquable. Avec plus de 5000 pieds carrés, sa superficie habitable allie convivialité et design réfléchi. Elle dispose de 5 chambres dont 2 suites réparties aux étages supérieurs. Idéalement située dans le paisible écrin de verdure d'Outremont, cette propriété offre un accès facile à l'élégante rue Laurier O., aux nombreuses activités des quartiers dynamiques environnants, ainsi qu'au Mont-Royal.

  • Superficie du terrain: 4 991 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 61' Irrégulières

1928

5 363 Pi2

Dalle chauffée au ss 2017 , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Demeure d'exception ayant hébergé un consulat ainsi qu'à plusieurs grandes familles. La propriété fait partie des "bâtiments tout à fait remarquables" du patrimoine d'Outremont (1re catégorie de l'étude Brisson et ass., architectes). Conçue pour recevoir, elle séduit par ses détails architecturaux d'époque : murs lambrissés en diverses essences de bois, moulures en plâtre, vitraux & hauts plafonds à caissons, sans oublier les lampes en bronze qui ornent l'escalier.

Rénovée en 2017 pour y ajouter une touche de confort moderne vous bénéficierez de planchers chauffants à la cuisine, à l'étage des chambres, au sous-sol ainsi que dans toutes les salles de bains. Le marbre, se retrouve sous différentes forme dans la cuisine, la salle d'eau & les salles de bain.

Au rez-de-chaussée, 2 salons avec foyers encadrent le hall, l'un lambrissé de chêne, l'autre de noyer peint. La salle à manger en acajou conserve son élégance d'autrefois. Côté cour, la vaste cuisine, entièrement rénovée dans un style bistrot européen, dispose d'un îlot central de type bar en acier brut, idéal comme comptoir de repas & aire de préparation. Un foyer au gaz orne et réchauffe l'atmosphère. De grandes portes doubles mènent à une terrasse intime, pavée de pierres & ornée d'une tonnelle de vignes, un véritable oasis au coeur de la ville. L'accès à la cour en contrebas se fait par la terrasse.

Un élégant escalier en chêne, éclairé par un vitrail d'origine, vous conduit à la suite parentale & aux 3 autres chambres de l'étage. Celles-ci partagent une salle de bains confortable avec double vanité, foyer & accès à un balcon. La suite, située à l'avant & dotée de fenêtres en angle, comprend 2 walk-in & un coin coiffeuse. La salle de bains attenante, offrant une vue sur la chambre, procure tout le confort recherché.
Lors des plus récentes rénovations, le grenier a été aménagé en suite indépendante avec séjour, bureau, chambre & salle de bain, accessible par un escalier en colimaçon en acier. Cet étage lumineux, agrémenté de 3 puits de lumière, dispose de nombreux rangements sous les combles.

La pièce principale du sous-sol est une vaste aire ouverte et permet un accès à l'extérieur. On trouve également à ce niveau une buanderie (reliée aux étages par une pratique chute à linge), un cellier en verre, une salle de bain, une salle mécanique et un garage double largeur en rez de jardin (actuellement utilisé en gym).

Hauteur des plafonds:
RDC 9'11"
2e 9'6"
3e 6'1"à 6'8"
SS 7'3"
Stationnements : allée 4+, garage 2

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 61' Irrégulières

1928

5 363 Pi2

Dalle chauffée au ss 2017 , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 991 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 4'2" Céramique boiseries, portes françaises
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 25' Bois boiseries
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 17'11" Bois boiseries acajou
Bureau 1er niveau/RDC 11'7" X 13'4" Bois ou 2e salon, noyer peint
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 17'11" Bois boiseries acajou, vaisseliers
Cuisine 1er niveau/RDC 23'4" X 21'6" Marbre ilot central acier brut
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 2'4" Marbre
Chambre principale 2e niveau 20'7" X 16'1" Bois stores motorisé
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'10" X 14' Bois rangement intégré
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'10" X 7'5" Bois rangement intégré
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 9'7" Marbre adj.ch.pr., toilette séparé
Chambre 2e niveau 15'2" X 10'10" Bois garde robe double
Chambre 2e niveau 13'3" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'10" Bois garde-robe
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 15'4" Marbre 2 vanités, accès balcon
Pallier 2e niveau 18'8" X 11'11" Bois moulures ornementales en bois
Salle de séjour 3e niveau 12'11" X 26'6" irr. Bois échelle accès au toit
Bureau 3e niveau 7'4" X 9'1" irr. Bois lucarne, accès aux combles
Chambre 3e niveau 11'9" X 17'5" irr. Bois puit lumière/store rétractable
Penderie (Walk-in) 3e niveau 11'9" X 5'11" Bois
Salle de bains 3e niveau 12'11" X 13'6" irr. Marbre puit lumière, accès aux comble
Salle familiale Sous-sol 1 29'8" X 31'2" Bois accès balcon, double vanité
Salle de lavage Sous-sol 1 10'9" X 10'1" Céramique chute a linge
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 10'5" Pierres
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

1 électrique ds sdb 2e , Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC:Réfrigérateur Sub-Zero(2018), cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, meubles de la sàm (table & 8 chaises), piano, cinéma maison (projecteur, toile, 2 enceintes acoustiques. 2e & 3e étage: habillage de fenêtre avec motorisation CCP, aménagements du walk-in, bibliothèques. SS:table de billard, cave à vin, mobilier et équipement du garage. Tous les luminaires et appliques murales. Système d'alarme, 5 caméras (garage, allée, façade avant et arrière et CCP).Inclus sans garantie de qualité

Sous-sol: laveuse, sécheuse. Luminaire plafonnier bureau avant au RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
27 Av. McNider, Montréal (Outremont), H2V 3X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 13.2%
  • 4.5%
  • 13.3%
  • 63.5%
  • 10.1%
  • 7.7%
  • 1.3%
  • 26.8%
  • 54.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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