3 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

3 595 000 $

Prochaine visite libre

275 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), H2V 2B2

Prestigieuse demeure patrimoniale détachée située au coin de l'av. McDougall, près des boutiques & restaurants de l'av. Laurier O. et du Mile-End, à quelques pas du magnifique parc Outremont, ainsi que du mont Royal. Rénovée avec élégance et restaurée avec soin, cette propriété a préservé tout son charme d'antan, s'harmonisant parfaitement avec le style moderne des rénovations. Plafonds de 10', grandes et chaleureuses pièces de vie au RDC, 4 chambres au 2e étage et un spacieux sous-sol comprenant une vaste salle familiale et divers espaces. Magnifique terrasse et beau terrain paysagé. Garage + 3 espaces de stationnement.

  • Superficie du terrain: 5 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1911
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 51' Irrégulières

1911

3 436 Pi2

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Au rez-de-chaussée, un vestibule orné d'un somptueux plancher en marbre s'ouvre sur le hall d'entrée prestigieux à travers une magnifique porte française agrémentée de vitraux. Vous serez captivé par la qualité impeccable des matériaux d'origine, tels que les boiseries, les planchers en damier de chêne incrustés de noyer, les portes coulissantes, les moulures et les radiateurs à eau chaude, tous restaurés avec un soin méticuleux.
Salle d'eau attenante au hall.
Plafonds: 10'4''

En entrant, sur la gauche, un bureau avec balcon attenant vous offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité.
La salle à manger est adjacente à la cuisine et son boudoir, on y apprécie la belle cave à vin vitrée, pouvant contenir environ 280 bouteilles. Vestibule adjacent donnant vers l'allée.
La cuisine de qualité professionnelle offre une abondance d'espace de rangement, des comptoirs en Dekton, une cuisinière Wolf équipée de six brûleurs à gaz et d'un grilloir à infrarouge, deux fours encastrés, un réfrigérateur Sub-Zero double porte avec portes vitrées, ainsi que des appareils intégrés tels que micro-ondes et machine à café. Elle est également dotée d'un vaste îlot central comprenant un évier sous plan spacieux et 3 places au comptoir.
Accès à la terrasse. Haut-parleurs encastrés.
Le salon est distinct des autres espaces, offrant ainsi un cadre propice à la détente et à la distraction.

L'escalier en bois, complètement restauré, mène au deuxième étage. En montant, nous apprécions la grande fenêtre ornée de vitraux et le palier spacieux et accueillant, baignés de lumière naturelle grâce à un puits de lumière.

Vous serez tout de suite attiré vers la suite principale où la chambre ouvre sur le walk-in impeccablement aménagée. Il possède entre autres une télévision intégrée dans l'îlot et des rangements bien pensés dissimulant même un miroir coulissant. Accès à un balcon privé et une sublime salle de bains attenante. Havre de relaxation, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée avec drain linéaire, D'une baignoire autoportante et d'une vanité double avec deux lavabos sous plan.
L'étage dispose de trois autres chambres avec garde-robes, et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, douche vitrée et espace lavage.
Plafonds: 10'10''.

Le sous-sol offre autant d'espace que les étages supérieurs, comprenant une vaste salle familiale, une chambre pour les invités, une salle de bains avec une douche vitrée et une double vasque, un espace bureau ou de rangement à l'arrière, une salle mécanique offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un hall donnant accès à l'allée.
Plafonds: 7'10''.

La terrasse privée, pleine de charme, vous invite à savourer les joies de la belle saison. Vous disposez également d'un garage double et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 51' Irrégulières

1911

3 436 Pi2

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 110' Irrégulières

5 800 Pi2

Paysager

Béton estampé

Allée : 3 , Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 6' Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 18'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 7' Marbre Pl. chauffant
Salon 1er niveau/RDC 14' X 20' irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 11'10" Bois Balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 14'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 18' Bois Comptoirs Dekton
Boudoir 1er niveau/RDC 12'4" X 11'7" Bois Cave à vin vitrée (qté 280)
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 4'10" Céramique Côté allée
Palier 2e niveau 10'3" X 10'8" Bois Puits de lumière
Chambre principale 2e niveau 17'11" X 15' irr. Bois Îlot avec TV intégrée
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'9" X 13'10" Bois Balcon
Salle de bains 2e niveau 8' X 11'11" Porcelaine Pl. chauffant, douche, bain
Chambre 2e niveau 14'5" X 14'6" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 15' X 9'5" Bois Garde-robe, balcon
Chambre 2e niveau 12' X 8'9" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 14' Céramique Pl. chauffant, esp. lavage
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 25'11" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11' X 19'5" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 14' X 8'7" irr. Céramique Pl. chauffant, douche
Bureau Sous-sol 1 9'3" X 16'10" Bois Rangement
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 11'11" Béton Salle mécanique
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'1" X 5'11" Céramique Côté allée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Gaz naturel

Luminaires encastrés, Pompe d'évacuation , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et tringles, système d'alarme, capteur d'eau, borne de recharge extérieure, haut-parleurs encastrés, réfrigérateur, 2 fours (steam et four), micro-ondes, machine à café, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, support TV électronique de la chambre principale, table de billard.

Meuble TV du salon, lumière murale salon, luminaires salle à manger, appliques murales x4 (bureau et salle à manger), laveuse et sécheuse, congélateur, étagères bureau, foyer extérieur, rideaux, borne de recharge Tesla, Sonos, toutes les télévisions et supports.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
275 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), H2V 2B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 10.7%
  • 0.4%
  • 10.8%
  • 67.7%
  • 33.5%
  • 31.8%
  • 2.0%
  • 13.2%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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