Prestigieuse demeure patrimoniale détachée située au coin de l'av. McDougall, près des boutiques & restaurants de l'av. Laurier O. et du Mile-End, à quelques pas du magnifique parc Outremont, ainsi que du mont Royal. Rénovée avec élégance et restaurée avec soin, cette propriété a préservé tout son charme d'antan, s'harmonisant parfaitement avec le style moderne des rénovations. Plafonds de 10', grandes et chaleureuses pièces de vie au RDC, 4 chambres au 2e étage et un spacieux sous-sol comprenant une vaste salle familiale et divers espaces. Magnifique terrasse et beau terrain paysagé. Garage + 3 espaces de stationnement.
37' X 51' Irrégulières
1911
3 436 Pi2
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Description:
Au rez-de-chaussée, un vestibule orné d'un somptueux plancher en marbre s'ouvre sur le hall d'entrée prestigieux à travers une magnifique porte française agrémentée de vitraux. Vous serez captivé par la qualité impeccable des matériaux d'origine, tels que les boiseries, les planchers en damier de chêne incrustés de noyer, les portes coulissantes, les moulures et les radiateurs à eau chaude, tous restaurés avec un soin méticuleux.
Salle d'eau attenante au hall.
Plafonds: 10'4''
En entrant, sur la gauche, un bureau avec balcon attenant vous offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité.
La salle à manger est adjacente à la cuisine et son boudoir, on y apprécie la belle cave à vin vitrée, pouvant contenir environ 280 bouteilles. Vestibule adjacent donnant vers l'allée.
La cuisine de qualité professionnelle offre une abondance d'espace de rangement, des comptoirs en Dekton, une cuisinière Wolf équipée de six brûleurs à gaz et d'un grilloir à infrarouge, deux fours encastrés, un réfrigérateur Sub-Zero double porte avec portes vitrées, ainsi que des appareils intégrés tels que micro-ondes et machine à café. Elle est également dotée d'un vaste îlot central comprenant un évier sous plan spacieux et 3 places au comptoir.
Accès à la terrasse. Haut-parleurs encastrés.
Le salon est distinct des autres espaces, offrant ainsi un cadre propice à la détente et à la distraction.
L'escalier en bois, complètement restauré, mène au deuxième étage. En montant, nous apprécions la grande fenêtre ornée de vitraux et le palier spacieux et accueillant, baignés de lumière naturelle grâce à un puits de lumière.
Vous serez tout de suite attiré vers la suite principale où la chambre ouvre sur le walk-in impeccablement aménagée. Il possède entre autres une télévision intégrée dans l'îlot et des rangements bien pensés dissimulant même un miroir coulissant. Accès à un balcon privé et une sublime salle de bains attenante. Havre de relaxation, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée avec drain linéaire, D'une baignoire autoportante et d'une vanité double avec deux lavabos sous plan.
L'étage dispose de trois autres chambres avec garde-robes, et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, douche vitrée et espace lavage.
Plafonds: 10'10''.
Le sous-sol offre autant d'espace que les étages supérieurs, comprenant une vaste salle familiale, une chambre pour les invités, une salle de bains avec une douche vitrée et une double vasque, un espace bureau ou de rangement à l'arrière, une salle mécanique offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un hall donnant accès à l'allée.
Plafonds: 7'10''.
La terrasse privée, pleine de charme, vous invite à savourer les joies de la belle saison. Vous disposez également d'un garage double et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
37' X 51' Irrégulières
1911
3 436 Pi2
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
50' X 110' Irrégulières
5 800 Pi2
Paysager
Béton estampé
Allée : 3 , Garage : 2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6' | Marbre | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 18'2" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7' | Marbre | Pl. chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 20' irr. | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 11'10" | Bois | Balcon |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 14'3" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 18' | Bois | Comptoirs Dekton |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'7" | Bois | Cave à vin vitrée (qté 280) |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'10" | Céramique | Côté allée |
Palier | 2e niveau | 10'3" X 10'8" | Bois | Puits de lumière |
Chambre principale | 2e niveau | 17'11" X 15' irr. | Bois | Îlot avec TV intégrée |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'9" X 13'10" | Bois | Balcon |
Salle de bains | 2e niveau | 8' X 11'11" | Porcelaine | Pl. chauffant, douche, bain |
Chambre | 2e niveau | 14'5" X 14'6" irr. | Bois | Garde-robe double |
Chambre | 2e niveau | 15' X 9'5" | Bois | Garde-robe, balcon |
Chambre | 2e niveau | 12' X 8'9" irr. | Bois | Garde-robe |
Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 14' | Céramique | Pl. chauffant, esp. lavage |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 25'11" irr. | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 19'5" irr. | Bois | Garde-robe |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 14' X 8'7" irr. | Céramique | Pl. chauffant, douche |
Bureau | Sous-sol 1 | 9'3" X 16'10" | Bois | Rangement |
Rangement | Sous-sol 1 | 12'3" X 11'11" | Béton | Salle mécanique |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'1" X 5'11" | Céramique | Côté allée |
Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant
Gaz naturel
Luminaires encastrés, Pompe d'évacuation , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Stores et tringles, système d'alarme, capteur d'eau, borne de recharge extérieure, haut-parleurs encastrés, réfrigérateur, 2 fours (steam et four), micro-ondes, machine à café, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, support TV électronique de la chambre principale, table de billard.
Meuble TV du salon, lumière murale salon, luminaires salle à manger, appliques murales x4 (bureau et salle à manger), laveuse et sécheuse, congélateur, étagères bureau, foyer extérieur, rideaux, borne de recharge Tesla, Sonos, toutes les télévisions et supports.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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