2 895 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

2 895 000 $

Prochaine visite libre

277 Av. McDougall, Outremont, H2V 3P3

Bardagi.com/2090 Magnifique maison détachée avec salon double spacieux, cuisine moderne et rénovée, chambre principale avec plafonds cathédral de 13' et salle de bains attenante, sous-sol entièrement rénové, cave à vin et plus! Au coeur d'Outremont sur une rue tranquille au voisinage familial et exceptionnel, à quelques pas du superbe parc Outremont et des écoles Nouvelle-Querbes et PGLO. Située tout près de l'avenue Bernard, de la station de métro Outremont, de l'avenue du Parc et du mont Royal. Jardin privé et verdoyant + terrasse au 2e étage accessible aux deux chambres. Garage + 4 espaces de stationnement. Maison familiale de rêve!

  • Superficie du terrain: 4 772 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 46' Irrégulières

1950

2 323 Pi2

Brique

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée d'où nous apercevons les magnifiques moulures, planchers de chêne et portes en bois de la propriété. Grand salon avec portes françaises menant à la salle à manger et sa vue sur le jardin. Cuisine rénovée et moderne avec grand ilot, comptoir de marbre, plaque de cuisson au gaz, four double, cellier et coin repas menant à la cour arrière. Salle d'eau rénovée. Hauteur des plafonds: 8'6".

2e étage: Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in, accès à une jolie terrasse et salle de bains attenante. Cette dernière est dotée d'une baignoire autoportante et d'une douche séparée. Deuxième chambre, également avec garde-robe walk-in et accès à la terrasse. Salle d'eau attenante. Hauteur des plafonds: jusqu'à 13' en mansarde.

Sous-Sol: Salle familiale avec comptoir/bar et évier. Deux chambres à coucher, dont une avec garde-robe double et une avec garde-robe walk-in. Salle de bains avec douche et plancher chauffant menant à une salle de lavage. Cave à vin et garde-robe walk-in au couloir. Hauteur des plafonds: 7'7".

Charmante cour arrière avec patio en pavé et espace verdoyant.

Garage séparé, simple et chauffé.

Quatre espaces de stationnement en tandem dans l'allée.

Rénovations depuis 2019:
- La salle d'eau du RDC a été refaite à neuf, ainsi que la cuisine ainsi que tous les électro-ménagers.
- Les planchers ont été sablés.
- Le sous-sol a été complètement rénové et isolé contre le son; une cave a vin a été ajoutée, une salle de lavage et une salle de bain avec douche.
- Une thermopompe a été ajoutée dans le garage qui a été utilisé comme gym.

Le foyer de la chambre des maitres est condamné. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 46' Irrégulières

1950

2 323 Pi2

Brique

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 105'

4 772 Pi2

Terrasse en pavé + coin jardin

Tandem

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'11" X 13'2" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 26'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 12'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 14'2" irr. Bois Ilot, plaque de cuisson au gaz
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'4" X 8'6" Bois Porte patio vers le jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 5'9" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 17'9" Bois Accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 8'5" Bois Baignoire et douche
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'3" X 5'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 13'2" Bois Accès terrasse
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'10" X 7'8" Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'11" X 5'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 13'11" Parqueterie Espace bar avec évier
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 12'8" Parqueterie Garde-robe walk-in
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'3" Parqueterie Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'2" Céramique Douche, plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 5'10" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 11'2" X 11'8" Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'2" X 8'5" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
277 Av. McDougall, Outremont, H2V 3P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 19.4%
  • 2.3%
  • 13.9%
  • 56.3%
  • 7.5%
  • 21.1%
  • 8.6%
  • 33.3%
  • 28.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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