Description:

Vestibule menant au premier étage à aire ouverte, unissant le salon, la salle à manger, la superbe cuisine moderne aux lignes épurées, comptoirs de granit, îlot central, évier sous plan et portes jardin accédant à la terrasse. On y retrouve aussi un lumineux vivoir et une charmante salle d'eau.

Le deuxième étage dispose d'une magnifique suite principale, walk-in aménagé et salle de bains attenante avec deux lavabos et douche pluviale, ainsi que de deux autres chambres à coucher dont une avec accès balcon et d'une salle de bains familiale.

Au sous-sol, on retrouve une quatrième chambre, une salle de bains complète, une salle de lavage et une spacieuse salle familiale avec accès à la cour.

La propriété est munie de splendides planchers de bois exotique, d'un superbe escalier et de luminaires encastrés.

Grand jardin, garage séparé et espace de stationnement.

Les améliorations, toutes de l'automne 2015, vous apporteront une grande tranquillité d'esprit:
- Structure refaite. Solive de plancher et nouveaux éléments porteur selon plan d'ingénieur.
- Électricité complètement refaite. Nouvelle entrée électrique, nouveau panneau 200 ampères de marque SQ-D 60 circuits + 2 disjoncteurs AFI pour les chambres.
- Plomberie complètement refaite et valve anti-retour.
- Vérification égout de la maison à la rue avec caméra.
- Nouvelles fenêtres et portes (sauf porte d'entrée principale).
- Climatisation (deux unités murales avec télécommande).
- Nouvelle porte de garage de marque Garex Premium avec ouvre-porte moteur Lifemaster 8550 + télécommande Lifemaster 373LM et clavier extérieur Lifemaster 877 LM.
- Nouvelles portes patio de marque Novatech Element R-560 OX.
- Plancher de bois exotique Cumaru Zepema 4" x ¾" au 1ier.
- Sablage et teinture des planchers du 2e étage.

Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 000 000$ et dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.

Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.

Pas de chien.

Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non . Aucune culture de cannabis.

Le locataire ne pourra sous-louer ou céder son bail sans le consentement écrit du propriétaire lequel, après demande écrite, ne peut refuser sans motif sérieux.

La sous-location à court terme en tout ou en partie comme Airbnb ou autre est interdite.