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839 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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839 000 $

Appartement à vendre - Outremont

839 000 $

Prochaine visite libre

30 Ch. Bates, app.706, Outremont, H2V 4T4

Au Phénix. Magnifique copropriété de trois chambres avec stationnement intérieur. Près des commodités, au coeur d'Outremont. Superbe vue panoramique sur le boisé, côté sud. Fenestration abondante permettant une luminosité naturelle accrue, hauts plafonds. Immeuble en béton, sécuritaire et bien insonorisé. Plusieurs rénovations récentes.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1936
EVE DESAUTELS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

1 584 Pi2

Brique

Intégré

Salle d'eau

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au Phénix d'Outremont, structure de béton, bien insonorisé et sécuritaire. Édifice Art déco converti en 1993. Système d'interphone, grand lobby, salle de réception, ascenseur et belle terrasse commune idéale pour vos 5 à 7 avec un accès très facile puisqu'elle est à deux pas du condo sur le même étage.

Spacieuse copropriété impeccable et lumineuse de trois chambres située au 7e étage avec superbe vue panoramique sur le boisé côté sud. Grandes fenêtres et hauts plafonds de 8'7 pieds. Judicieusement localisée, près du nouveau campus de l'UdeM, du collège Stanislas, du métro et de nombreux parcs.

Vous y trouverez :
*Un grand hall d'entrée avec placard double
*Un immense concept à aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine
*Une splendide terrasse, privée, sans voisin
*Une chambre adjacente au salon servant actuellement de bureau avec unité murale et lit escamotable
*Une deuxième chambre de bonne dimension située à la gauche de la première
*Une grande chambre des maîtres avec placards et salle de bain attenante possédant une douche
*Une deuxième salle de bain avec baignoire
*Une salle d'eau avec espace de lavage et rangement.
Grandes fenêtres et hauts plafonds de 8'7 pieds.

Stationnement: garage intérieur no 38
2 espaces de rangement: un à même le condo et l'autre devant l'espace de stationnement au garage.

Travaux effectués de 2014 à 2016:

*Cuisine entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux haut de gamme, nouvelles armoires, plancher de céramique, dosseret et comptoir ultra résistant en Dekton. 35 000$.

*Salle de bain attenante entièrement rénovée en 2014, planchers chauffants, avec douche maçonnée et meuble-lavabo offrant beaucoup de rangement. 30 000$

*Salle d'eau avec coin lavage rénovée en 2016. 4 000$.

*Toutes les fenêtres de la partie privative sauf la porte patio ont été remplacées dans les dernières années.


Les frais de condo incluent la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
**La cotisation spéciale de 2020 pour les travaux aux parements extérieurs et à la brique est déjà entièrement payée par le vendeur.**

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise au registre foncier. La superficie sera confirmée à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Préalablement envoyer la déclaration de la Covid-19 avant la visite à edesautels@remaxducartier.com. Port du masque et gants requis pour tous. Merci!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

1 584 Pi2

Brique

Intégré

Salle d'eau

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé

Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 7e étage 7'4" X 9' Céramique
Salon 7e étage 18'11" X 11'1" Bois
Salle à manger 7e étage 18'11" X 9'3" Bois
Cuisine 7e étage 10'2" X 12'11" Céramique
Salle de lavage 7e étage 7'5" X 5'4" Céramique
Chambre 7e étage 11'9" X 12'3" Bois avec lit mural
Chambre 7e étage 12'4" X 9' Bois
Salle de bains 7e étage 8'8" X 6' Céramique
Chambre principale 7e étage 14'10" X 15'11" irr. Bois
Salle de bains 7e étage 11'9" X 9' irr. Céramique attenante à la chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, plaque de cuisson de marque Kenmore, hotte de marque Best, four encastré et lave-vaisselle de marque KitchenAid, réfrigérateur de marque Samsung, laveuse sécheuse de marque Bosch, unité murale intégrée avec lit escamotable. Certains meubles (à discuter).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
30 Ch. Bates, app.706, Outremont, H2V 4T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.9%
  • 1.7%
  • 12.1%
  • 59.6%
  • 2.5%
  • 18.7%
  • 8.6%
  • 45.0%
  • 25.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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