Description :

6ème étage :

Le Phénix : Contemporain et accueillant, ce splendide condo au 6e étage offre une généreuse salle à manger et un salon à aire ouverte. Baigné de lumière naturelle, cet espace est doté de magnifiques fenêtres cintrées de 12 pieds qui offrent une vue imprenable sur l'ouest. Pour ajouter à son charme, un foyer crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, dotée d'un îlot et d'un coin repas, donne accès à un balcon orienté vers le nord et est séparée de la salle familiale par un foyer à double face.

La suite principale dispose d'un walk-in, d'une salle de bains avec baignoire, douche et deux lavabos, ainsi que d'une terrasse orientée vers le sud et l'ouest. Il y a deux autres chambres avec des garde-robes, une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau. Une buanderie pratique est dissimulée dans un placard du couloir. Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'une entrée principale et d'une entrée secondaire.

Son emplacement exceptionnel est à proximité de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM. Entouré du parc d'Outremont, des boutiques animées de Van Horne, à proximité de la Ville de Mont-Royal et du futur REM, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Deux espaces de stationnement intérieurs (#13 et #14) et un espace de rangement (casier #7 - loué du syndicat à 600$/année) sont également inclus.

Hauteur des plafonds : 8'6" à 12'.

Superficie habitable nette de 222,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 1008,52 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il existe actuellement une cotisation spéciale pour la réfection de la toiture et la mise à jour des ascenseurs.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.