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819 000 $

Appartement à vendre - Outremont

819 000 $

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819 000 $

Appartement à vendre - Outremont

819 000 $

Prochaine visite libre

40 Ch. Bates, app.209, Outremont, H2V 4T5

Bardagi.com/2660 Le Phénix Outremont Phase II: Condo haut de gamme lumineux dans un immeuble converti en 2012 avec très hauts plafonds, élégante cuisine aux comptoirs de quartz, 3 grandes cac et 2 luxueuses sdb. Un rangement privé et 2 stationnements extérieurs. Situé près du MIL de l'UdeM, du Collège Stanislas, du future REM et du métro Outremont.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1936
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

1 475 Pi2

Oscillo-battant

Béton , Brique

Espace laveuse/sécheuse dans l'unité : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construit dans un immeuble de qualité supérieure avec système de sécurité et interphones avec caméras, Le Phénix Outremont Phase II vous offre des unités haut de gamme aux espaces de vie ouverts où se marient convivialité, élégance et confort.

Description:

Unité de coin (orientation Nord-Ouest).

On retrouve dans cet appartement de hauts plafonds à caissons en béton apparent, des planchers de bois d'ingénierie, des portes intérieures en bois, des fenêtres oscillo-battantes et des luminaires encastrés.

Le hall d'entrée avec garde-robe double bien aménagé mène à un grand salon et une salle à manger à aire ouverte en coin avec fenêtres sur deux murs. La cuisine a des comptoirs de quartz, un îlot central avec coin repas de 3-4 personnes et un évier double sous plan. La chambre principale a un garde-robe et une salle de bains privée avec garde-robe double, baignoire autoportante, douche séparée, comptoirs de quartz et plancher chauffant. Il y a deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec grande douche pluviale en céramique et verre. La laveuse et sécheuse se trouve dans un espace/passage de rangement. Hauteur des plafonds: 10'.

Le rangement privatif se trouve au 2e étage.

Il y a deux espaces de stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble (#209).

Superficie habitable nette de 137,0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il existe des servitudes.

Les frais de condo de 682,91$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le chauffage de la partie privative (air pulsé seulement), l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Cotisation spéciale à payer pour 2021 entre le 1er mai et 1er décembre:
1937,89$ par mois + 579,88$ par mois pour un total de 2517,77$ par mois.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

1 475 Pi2

Oscillo-battant

Béton , Brique

Espace laveuse/sécheuse dans l'unité : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 26'8" X 3'10" Bois Garde-robe aménagé, rangement
Salon 2e niveau 13'7" X 16'2" irr. Bois En coin
Salle à manger 2e niveau 12'5" X 16'2" Bois Aire ouverte
Cuisine 2e niveau 14'3" X 8'8" Bois Comptoirs de quartz
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 12'8" Bois Garde-robe. sdb attenante
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 10'4" Céramique Baignoire et douche séparées
Chambre 2e niveau 11'4" X 10' Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'3" Bois Garde-robe, accès balcon
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 6'3" Céramique Douche
Rangement 2e niveau 4'6" X 11' Bois Laveuse. sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Luminaires encastrés , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur + distributeur eau/glace, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher Paykel, four encastré et plaque chauffante, cellier Avant-garde 44 bouteilles, micro-ondes, laveuse, sécheuse, hotte Elica, stores, tablettes et éclairage dans le corridor d'entrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
40 Ch. Bates, app.209, Outremont, H2V 4T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.9%
  • 1.7%
  • 12.1%
  • 59.6%
  • 2.5%
  • 18.7%
  • 8.6%
  • 45.0%
  • 25.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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