2 695 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

2 695 000 $

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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

2 695 000 $

Prochaine visite libre

440 Av. Querbes, app.402, Montréal (Outremont), H2V 0E3

La Chapelle, projet moderne et luxueux, offre un lieu de vie unique au coeur d'Outremont. Située au 4e étage d'un immeuble récent, cette spacieuse unité de coin séduit par sa conception fluide et fonctionnelle. De plain-pied, elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et une aire de vie décloisonnée baignée de lumière. Une vaste terrasse longe les deux façades de l'aire de vie offrant des vues dégagées sur le Mont-Royal. Calme, élégance et confort dans un quartier prisé avec ses nombreux parcs et commerces des rues Laurier et Bernard, à deux pas de l'effervescence du Mile End et du Plateau. Walk Score de 99!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2025
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2025

1 774 Pi2

Manivelle (battant)

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 4

Bois

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo neuf jamais habité, acquis sur plan, offrant une superficie brute généreuse de 1 942 pi².

Lumière, élégance et volumes généreux définissent cette somptueuse unité de coin.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec garde-robe double et vaste rangement à proximité annonce une conception soignée et bien pensée. L'aire de vie, baignée de lumière grâce à une fenestration en coin exceptionnelle, s'ouvre sur un salon et une salle à manger à la fois conviviaux et spacieux. La cuisine épurée, dotée d'un long plan de travail en quartz et d'un garde-manger dissimulé,
s'intègre harmonieusement l'espace. Le tout s'ouvre sur une terrasse en coin pleine longueur, agrémentée de bacs à fleurs intégrés, idéale pour profiter de vues dégagées sur le Mont-Royal et les environs.

La lumière naturelle, omniprésente grâce aux vastes ouvertures et à la terrasse accessible depuis deux chambres et l'aire de vie, rythme l'espace tout au long de la journée et confère une ambiance paisible, contemporaine et raffinée.

Les espaces nuit se divisent avec élégance. La chambre principale, intime et lumineuse, dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un walk-in et d'une salle de bains attenante aux prestations haut de gamme : plancher chauffant, bain autoportant et vaste douche à effet pluie entièrement vitrée.

Deux autres chambres avec rangements, dont l'une ouvrant également sur la terrasse, se partagent une salle de bains avec douche vitrée et plancher chauffant. Une salle de lavage fermée et un grand rangement complètent cette zone discrète et fonctionnelle.

Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : planchers en bois d'ingénierie, céramique raffinée dans les pièces d'eau, finitions sobres et durables. L'ensemble dégage une élégance discrète et une cohérence visuelle apaisante.

Caractéristiques supplémentaires :
- Plafonds de 8'10"
- Deux stationnements au garage (SS2 #55 et #56)
- Un espace vélo (#46)
- Un espace de rangement privé (#16)

Des aires communes comprenant piscine intérieur et salle d'entrainement et sauna seront disponible à compter de l'automne 2025.


******

Les frais de condo de 736$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2025

1 774 Pi2

Manivelle (battant)

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 4

Bois

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vue Mont Royal , Panoramique

Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 6' X 10'4" Bois d'ingénierie Garde robe double
Salon 4e niveau 16'3" X 15'9" Bois d'ingénierie
Salle à manger 4e niveau 9'10" X 13'7" Bois d'ingénierie Vue Mont-Royal, acces terr.
Cuisine 4e niveau 22' X 8'9" Bois d'ingénierie Ilot central 6 places
Garde-manger 4e niveau 5' X 7'10" irr. Bois d'ingénierie
Salle d'eau 4e niveau 3'5" X 7'7" Céramique
Chambre principale 4e niveau 12'3" X 14'5" Bois d'ingénierie Accès balcon
Penderie (Walk-in) 4e niveau 8'7" X 7'8" Bois d'ingénierie
Salle de bains 4e niveau 7'11" X 9'3" Bois d'ingénierie Plancher chauff,Bain & Douche
Chambre 4e niveau 14'7" X 10' irr. Bois d'ingénierie Garde robe double,Acc. balcon
Chambre 4e niveau 14'7" X 8'10" Bois d'ingénierie Garde robe double
Salle de bains 4e niveau 11'2" X 6'10" Céramique Plancher chauff,douche
Salle de lavage 4e niveau 6'3" X 5'11" Céramique
Rangement 4e niveau 9' X 5'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    440 Av. Querbes, app.402, Montréal (Outremont), H2V 0E3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.9%
    • 22.9%
    • 2.6%
    • 12.6%
    • 45.0%
    • 4.2%
    • 20.2%
    • 11.5%
    • 49.3%
    • 14.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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