2 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 295 000 $

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2 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 295 000 $

Prochaine visite libre

45 Av. Kelvin, Montréal (Outremont), H2V 1T1

Idéalement située dans le coeur d'Outremont, cette propriété au charme d'époque, avec de hauts plafonds, offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Parfaite pour une famille, elle comprend 5 chambres et une magnifique cour ensoleillée. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, près de plusieurs parcs tels que Joyce et Pratt, ainsi que d'écoles renommées comme l'école Saint-Germain-d'Outremont, le Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, l'UdeM et HEC, ainsi que de la future station du REM. C'est une occasion rare de transformer cette propriété selon vos goûts tout en profitant des avantages d'un quartier recherché.

  • Superficie du terrain: 6 297 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 53' Irrégulières

1928

2 727 Pi2

Bitume et gravier

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée : En entrant, vous découvrez un vestibule fermé qui mène à un hall d'entrée spacieux avec un garde-robe. Un escalier élégant vous conduit au deuxième étage, tandis qu'un autre escalier donne accès au sous-sol. À gauche, vous trouverez un grand espace ouvert combinant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle. Le salon est équipé d'un grand foyer au bois. La salle à manger donne accès à la cuisine, qui est dotée d'une ouverture sur un espace de salle familiale spacieux, orné d'un mur de briques. Ce niveau comprend également une salle d'eau ayant aussi un mur de briques.
Plafonds: 9'6''

Deuxième étage : La cage d'escalier est illuminée par un puits de lumière, créant une ambiance agréable. La grande chambre principale est attenante à une salle de bain privée équipée d'une douche indépendante. Vous trouverez également une deuxième chambre avec un garde-robe double, une troisième chambre, une quatrième chambre avec un garde-robe double, ainsi qu'une cinquième chambre avec un garde-robe. Ce niveau dispose également d'une salle de lavage avec laveuse et sécheuse, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire comprenant une baignoire encastrée, une douche et une double vanité.
Plafonds: 8'7''

Sous-sol : Le sous-sol offre une vaste possibilité d'aménagement pour un grand atelier et dispose de nombreux espaces de rangement.
Plafonds: 7'10''

Cour : À l'arrière de la maison, vous découvrirez une belle grande cour agrémentée d'arbres matures. Cet espace extérieur spacieux est idéal pour les activités en plein air et offre suffisamment de place pour accueillir une piscine, parfait pour les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 53' Irrégulières

1928

2 727 Pi2

Bitume et gravier

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47' X 133'

6 297 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 4'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 17'3" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 7'7" X 14' Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 17'10" Bois Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 17'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 12'11" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'4" X 14'9" irr. Céramique Accès à la cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'2" Céramique Mur de brique
Palier 2e niveau 6'8" X 8' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 17'10" Bois Gaede-robe double
Salle de bains 2e niveau 4' X 6'10" Céramique Attenante chambre principale
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'2" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 10'3" X 14'1" Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 14'1" Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 13'8" Bois
Salle de lavage 2e niveau 13'6" X 6'6" Bois Laveuse et sécheuse
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 10' Céramique Bain avec douche
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 9'11" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 14'11" X 9' Linoléum
Atelier Sous-sol 1 7'1" X 11'1" Linoléum
Chambre mécanique Sous-sol 1 14'3" X 11' Béton
Rangement Sous-sol 1 18'7" X 10'6" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 7' Linoléum Bain avec douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, stores, tringles et rideaux. Tous les électroménagers, tous les tapis. Le système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
45 Av. Kelvin, Montréal (Outremont), H2V 1T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.1%
  • 1.6%
  • 14.2%
  • 63.8%
  • 22.8%
  • 29.6%
  • 4.8%
  • 14.1%
  • 28.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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