2 149 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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2 149 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 149 000 $

Prochaine visite libre

46 Av. Glencoe, Montréal (Outremont), H3T 1P9

Magnifique demeure typique outremontaise se distinguant par son charme d'époque alliant élégance et raffinement. Les pièces spacieuses créent un cadre chaleureux et accueillant, ornées de boiseries authentiques. Idéale pour une famille, cette propriété comprend quatre chambres à l'étage et un espace extérieur exceptionnel. Sa cour arrière, véritable havre de paix, est magnifiquement paysagée et dotée d'une piscine creusée à eau salée. De plus, son emplacement est privilégié, à proximité de nombreuses écoles de renom, de parcs, ainsi que du futur REM et de la station de métro Édouard-Montpetit. Cette demeure offre un cadre de vie inégalé.

  • Superficie du terrain: 5 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1927
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40' Irrégulières

1927

2 497 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Splendide maison ayant conservé son charme d'époque avec ses boiseries, ses fenêtres en verre plombé et ses moulures.

RDC: En entrant, un charmant vestibule vous accueille, orné de son carrelage d'origine et de ses portes vitrées à carreaux, conduisant au hall d'entrée, lequel s'ouvre sur un charmant coin boudoir. À gauche, le salon, avec son imposant foyer au bois, possède de grandes fenêtres à double vitrage en verre plombé, au cachet inégalé, et s'ouvre sur la salle à manger, qui bénéficie des mêmes fenêtres donnant sur la cour. Cette dernière peut être cloisonnée par de superbes portes à galandage en bois, offrant ainsi plus d'intimité.

La cuisine, spacieuse, dispose de planchers chauffants, de nombreux rangements, de comptoirs en granit noir, d'un îlot central servant également de comptoir lunch, ainsi que d'un coin repas offrant une vue sur la magnifique cour et un accès direct à celle-ci via une porte-patio.

De retour vers le hall d'entrée, un vestiaire avec rangement en bois intégré mur à mur donne accès à une salle de bain équipée de planchers chauffants et d'une douche pluie indépendante.
Plafonds: 8'11''

Deuxième étage: Un majestueux escalier, orné d'une splendide fenêtre située à mi-chemin, créant ainsi un apport supplémentaire de lumière naturelle, conduit à une première chambre actuellement à aire ouverte, servant de bureau, mais pouvant être facilement fermée. Cette pièce lumineuse dispose d'une fenêtre et d'un garde-robe. La chambre principale, impressionnante et spacieuse, bénéficie de deux garde-robes et présente de beaux ornements d'époque sur les murs. La troisième chambre, donnant sur la cour, dispose également d'un garde-robe, tandis que la quatrième chambre offre un bel espace ouvert sur un bureau vitré sur trois côtés, en faisant un véritable solarium, avec une vue paisible sur la cour, des murs en bois et un mur de brique. Pour compléter cet étage, un superbe meuble de rangement en bois intégré se trouve juste avant la deuxième salle de bains, dotée de carrelage mur à mur, d'un bain encastré et d'une douche indépendante.
Plafonds: 8'11''

Sous-sol: Vous y trouverez une grande salle familiale conviviale, ainsi qu'une magnifique cave à vin en pierre vitrée qui ajoute au charme de la maison. Vous disposerez également d'une grande salle de lavage comprenant un grand rangement et d'une vaste pièce ou atelier servant de salle mécanique et de rangement, avec un accès à l'arrière sous le balcon, qui sert aussi de zone de rangement.
Plafonds: 7'

La cour avec une très grande terrasse multi niveau, soigneusement paysagée et fleurie, abrite une piscine d'eau salée ainsi qu'une remise de jardin. C'est un véritable havre de paix.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40' Irrégulières

1927

2 497 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 137'

5 480 Pi2

Clôturé , Paysager

Bloc de pierres

Allée : 2

Piscine eau salée , Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'10" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 8'10" Bois Adjacent boudoir
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 17'7" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 15'3" Bois Portes à galandage
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 16'3" irr. Céramique Accès à la cour
Vestiaire 1er niveau/RDC 3'11" X 5'2" Céramique Rangement intégré
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 7'2" irr. Céramique Douche pluie indépendante
Boudoir 1er niveau/RDC 8'11" X 6'2" Bois Avec fenêtre
Chambre 2e niveau 13'9" X 8'9" Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 17'5" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 13'5" X 15'9" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'5" X 11'1" Bois Adjacent au bureau-Garde-robe
Bureau 2e niveau 12'2" X 7'6" Bois Solarium
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 8' irr. Céramique Bain et douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 16'4" irr. Bois
Cave à vin Sous-sol 1 6'1" X 6' irr. Ardoise Porte vitrée
Salle de lavage Sous-sol 1 18'3" X 17' irr. Béton Avec un grand rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires (sauf exclusions), plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, haut-parleurs dans la cuisine et salle à manger, tous les rideaux, les pôles, stores (sauf ceux dans exclusions), 3 manettes pour climatiseurs muraux, système d'alarme (relié avec contrat avec Microtec), gicleurs automatiques, cave à vin et ses accessoires, accessoires pour la piscine creusée au sel (thermopompe incluse), génératrice à essence (défectueuse).

Plafonnier (boule) dans une chambre a coucher (coté mur mitoyen), plafonnier de la chambre double, rideaux et panneaux décoratifs de la salle a manger et salon, système Sonos.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
46 Av. Glencoe, Montréal (Outremont), H3T 1P9
Le quartier en quelques statistiques
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  • Statistics Couples avec enfant(s)
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  • Statistics Familial
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  • Statistics Propriétaires
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