1 649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
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472 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont), H2V 3R8
Au coeur du quartier prisé d'Outremont, ce superbe cottage allie élégance & caractère d'antan. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par le majestueux escalier en bois, le mur de briques authentique et le puits de lumière qui illumine l'espace. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine entièrement rénovée avec son coin-repas est un véritable havre pour les familles. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, une salle familiale au sous-sol, un garage et une terrasse arrière donnant sur une cour privée, cette maison répond à toutes vos attentes. À quelqu
-
Superficie du terrain:
2 606 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1917
Particularités du bâtiment
20'90" X 48' Irrégulières
1917
2 008 Pi2
Bois
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Espace buanderie : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
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LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT
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Le 472 AV. Bloomfield c'est:
* Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant été bien entretenu *
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DESCRIPTION
RDC
@ Vestibule fermé
@ Salon spacieux agrémenté de boiseries d'origine et de vitraux, relié à la salle à manger par des portes coulissantes en bois
@ La salle à manger est majestueuse, avec ses murs habillés de lambris en bois et son plafond décoré de moulures. Elle comprend également un vaisselier encastré en bois et des éclairages intégrés pour un effet encore plus spectaculaire
@ Cuisine astucieusement conçue avec dosseret en céramique et comptoir en quartz, offrant un espace lunch. Équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four encastré. Deux garde-manger de style "walk-in" et un coin-repas lumineux donnant accès à la terrasse arrière
@ Salle d'eau pratique & compacte
@ L'escalier en bois somptueux est flanqué d'un mur de briques et illuminé par un puits de lumière, apportant ainsi une touche remarquable à l'ensemble
@ Plafonds de plus de 10 pieds
@ Grande terrasse en bois, baignée de soleil, située à l'arrière
@ Accès au garage par la cour
2E ÉTAGE
@ Vaste chambre principale dotée de fenêtres à vitraux
@ Salle de bains équipée d'une baignoire encastrée et d'une douche d'angle en verre
@ 4 chambres supplémentaires à l'étage, toutes de bonnes dimensions et dotées d'un garde-robe (l'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau)
@ Solarium attenant à la chambre arrière, offrant une vue sur la cour
@ Plafonds de plus de 9 pieds
SOUS-SOL
@ Spacieuse salle familiale avec poutres apparentes en bois, offrant deux espaces de rangement.
@ 6e chambre à coucher de bonnes dimensions
@ Belle salle de bain avec douche de verre & céramique de style "walk-in"
@ Grande salle de rangement avec espace buanderie
@ Plafonds de plus de 7 pieds
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* Emplacement de choix situé AU COEUR d'Outremont
* Idéalement située entre les rues Bernard & Laurier
* Walk score de 98!!
* Bike score de 86!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À proximité de tous les commerces, épiceries fines & restaurants tendances d'Outremont
* À proximité de l'école secondaire PGL
* À 1 min. à pieds du Parc Outremont
* À 3 min. à pieds du Théâtre Outremont
* À 4 min. à pieds de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À 1 min. à pieds du Parc Saint-Viateur
* À 7 min. à pieds du Parc Beaubien
* À 8 min. à pieds des avenues Parc & Van Horne
* À 10 min. à pieds de la station de métro Outremont
Particularités du bâtiment
20'90" X 48' Irrégulières
1917
2 008 Pi2
Bois
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Espace buanderie : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
25' X 104'
2 606 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'2" | Bois | Vaisselier encastré |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4' | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11' X 7'9" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'1" | Bois | Accès terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'7" | Bois | Lit escamotable & accès balcon |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'3" X 9'6" | Bois | Garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'5" | Bois | Garde-robes |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 6' | Céramique | Bain encastré & douche vitrée |
| Chambre | 2e niveau | 14'4" X 10'7" | Bois | Garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 8'1" | Bois | Actuellement un bureau |
| Solarium | 2e niveau | 11'2" X 7' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 5'2" | Céramique | Douche vitrée "walk-in" |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 19'1" irr. | Béton | 2 rangements |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'3" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'4" X 17'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, système d'alarme relié, lit escamotable, bibliothèques à côté du lit escamotable
Luminaire dans la chambre communiquant avec l'extension
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.9%
-
22.9%
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2.6%
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12.6%
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45.0%
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4.2%
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20.2%
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11.5%
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49.3%
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14.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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