1 875 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
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472 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont), H2V 3R8
*** En plein coeur d'Outremont *** Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant subi de belles rénovations. Majestueux escalier de bois avec mur de brique & puits de lumières. Salon & salle à manger à aire ouverte, cuisine rénovée avec coin-repas, 6 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, salle familiale au sous-sol, garage (idéal pour rangement), belle terrasse arrière surplombant la cour, balcons & bien plus encore! La propriété est située à distance de marche des rues Bernard & Laurier et des parcs St-Viateur & Outremont!
-
Superficie du terrain:
2 606 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1917
Particularités du bâtiment
20'90" X 48' Irrégulières
1917
2 008 Pi2
Bois
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Rangement : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
===========================
*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités
===========================
Le 472 AV. Bloomfield c'est:
* Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant subi de belles rénovations *
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DESCRIPTION
RDC
@ Vestibule fermé
@ Salon de bonnes dimensions avec boiseries d'origines & vitraux communiquant avec la salle à manger via des portes coulissantes en bois
@ La salle à manger est grandiose, avec ses murs revêtus de lambris en bois et son plafond orné de moulures. En outre, elle dispose d'un vaisselier encastré en bois et de lumières intégrées pour un effet encore plus impressionnant.
@ Cuisine bien pensée avec dosseret de céramique et comptoir de quartz offrant un espace lunch. Équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four encastré. Deux garde-manger de style "walk-in" et lumineux coin-repas donnant accès à la terrasse arrière.
@ Salle d'eau pratique & compacte
@ L'escalier en bois magnifique est accompagné d'un mur de brique et éclairé par un puits de lumière, ajoutant ainsi une touche remarquable à l'ensemble.
@ Plafonds de plus de 10 pieds
@ Spacieuse terrasse en bois ensoleillée située à l'arrière
@ Accès au garage par la cour
2E ÉTAGE
@ Grande chambre à coucher principale avec fenêtres à vitraux & garde-robes
@ Salle de bains avec bain encastré & douche de coin en verre
@ 4 chambres supplémentaires à l'étage de bonnes dimensions ayant chacune un garde-robes (une d'entre-elles est actuellement utilisée en bureau)
@ Espace solarium dans l'une des chambres ayant vue sur la cour arrière
@ Plafonds de plus de 9 pieds
SOUS-SOL
@ Grande salle familiale avec poutres apparentes en bois offrant 2 rangements
@ 6e chambre à coucher de bonnes dimensions
@ Belle salle de bain avec douche de verre & céramique de style "walk-in"
@ Grande salle de rangement avec espace buanderie
@ Plafonds de plus de 7 pieds
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* Emplacement de choix situé AU COEUR d'Outremont
* Idéalement située entre les rues Bernard & Laurier
* Walk score de 98!!
* Bike score de 86!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À proximité de tous les commerces, épiceries fines & restaurants tendances d'Outremont
* À proximité de l'école secondaire PGL
* À 1 min. à pieds du Parc Outremont
* À 3 min. à pieds du Théâtre Outremont
* À 4 min. à pieds de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À 1 min. à pieds du Parc Saint-Viateur
* À 7 min. à pieds du Parc Beaubien
* À 8 min. à pieds des avenues Parc & Van Horne
* À 10 min. à pieds de la station de métro Outremont
---------------------------
PRENDRE NOTE QUE :
* Le garage peut accueillir une voiture de petites dimensions seulement
Particularités du bâtiment
20'90" X 48' Irrégulières
1917
2 008 Pi2
Bois
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Rangement : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
25' X 104'
2 606 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'2" | Bois | Vaisselier encastré |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4' | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11' X 7'9" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'1" | Bois | Accès terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'7" | Bois | Lit escamotable & accès balcon |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'3" X 9'6" | Bois | Garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'5" | Bois | Garde-robes |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 6' | Céramique | Bain encastré & douche vitrée |
| Chambre | 2e niveau | 14'4" X 10'7" | Bois | Garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 8'1" | Bois | Actuellement un bureau |
| Solarium | 2e niveau | 11'2" X 7' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 5'2" | Céramique | Douche vitrée "walk-in" |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 19'1" irr. | Béton | 2 rangements |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'3" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'4" X 17'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, système d'alarme relié, lit escamotable
Luminaire dans la chambre communiquant avec l'extension, bibliothèques à côté du lit escamotable, armoire de sûreté au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.9%
-
22.9%
-
2.6%
-
12.6%
-
45.0%
-
4.2%
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20.2%
-
11.5%
-
49.3%
-
14.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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