2 695 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 695 000 $

Prochaine visite libre

48 Av. Maplewood, Montréal (Outremont), H2V 2M1

L'une des rares constructions récentes du Haut-Outremont, nichée sur l'une des plus belles rues ornées d'arbres matures. Cette somptueuse maison familiale clé en main se distingue par son élégance monochrome, sublimée par des détails architecturaux tels que des fenêtres cintrées, des moulures délicates et des puits de lumière. Répartie sur 4 niveaux, elle impressionne par ses vastes espaces, matériaux nobles et ses 3 chambres, dont 2 suites distinctes. La magnifique salle de séjour s'ouvre sur une charmante terrasse intime au 3e. 2 autres terrasses au RDC. Un garage. Près des écoles prisées. Une adresse d'exception !

  • Superficie du terrain: 2 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1990
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

2 736 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Salle de bains attenante , Baignoire autoportante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée dans le prestigieux quartier du Haut-Outremont, cette magnifique demeure s'élève sur 4 niveaux, offrant une alliance parfaite entre l'inspiration néo-classique et le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement préservé, offrant ainsi un nouveau foyer clé en main d'une rare élégance. Deux vastes terrasses embellissent la façade, une au RDC et l'autre au 3e étage. Les planchers en matériaux nobles, comme le marbre et le chêne, confèrent une ambiance raffinée à chaque espace, tandis qu'à l'arrière, une belle cour intime avec une grande terrasse offre un espace extérieur paisible, agrémenté par un aménagement paysager soigné de la propriété.

À l'intérieur, le hall d'entrée accueille avec un garde-robe double, tandis que le salon, agrémenté de haut-parleurs encastrés et de plafonds de 9'7, offre un espace convivial et accueillant. La salle à manger, dotée d'un oriel, bénéficie d'une profondeur et d'une luminosité exceptionnelles, tandis que la spacieuse cuisine regorge de rangements, avec un évier double sous plan, un comptoir en quartz, et un four micro-ondes Bosch encastré. Un coin repas confortable, aménagé avec une banquette encastrée devant une baie vitrée, offre une vue agréable sur la terrasse arrière, avec un accès direct pour profiter pleinement de l'extérieur. Les planchers chauffants dans la cuisine et le coin repas ajoutent une touche de confort supplémentaire, tandis que les plafonds de 7'10 du RDC accentuent l'impression d'espace.

À l'étage, un bel escalier, orné d'un puits de lumière, mène à l'espace repos, où la chambre principale impressionne par son foyer et ses grandes fenêtres cintrées. Une salle de bain attenante, avec une baignoire autoportante et une grande douche vitrée, un havre de détente, tandis qu'une autre chambre avec sa propre salle de bain complète ce niveau, où le confort est assuré par des planchers chauffants. Plafonds 9'12.

Au 3e étage se trouve la pièce de résistance : une magnifique salle de séjour ou une possibilité d'une 4e chambre s'ouvrant sur une grande terrasse entourée par une jolie balustrade. Agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité aux pièces de l'étage, vous trouverez également une chambre et une autre salle de bain. Plafonds 7'11.

Enfin, au sous-sol, également une salle familiale comme un espace de détente supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau avec un espace buanderie doté de planchers chauffants. Deux espaces de rangements supplémentaires, ainsi qu'un accès extérieur et un accès au garage intérieur, complètent cet espace, où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie, à la croisée du luxe et du raffinement. Plafonds 7'7.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

**
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau CL en commande, sup. du terrain et sup. habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

2 736 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Salle de bains attenante , Baignoire autoportante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 79'

2 822 Pi2

Clôturé , Paysager

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 6'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 15'10" Bois Chêne blanc Plafond 9'7''
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 14'3" Bois Chêne blanc Fenêtre en baie
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'5" X 11'2" Céramique Banquette encastré
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'2" Céramique Accès cour arrière
Palier 2e niveau 8'1" X 14'5" Bois Chêne blanc Puits de lumière
Chambre principale 2e niveau 17' X 12'1" Bois Chêne blanc
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 12'4" Céramique
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'5" Bois Chêne blanc Sdb attenante
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 5' Céramique Bain-douche
Salle de séjour 3e niveau 17' X 16'9" Bois Chêne blanc Puits de lumière
Chambre 3e niveau 11'8" X 11'5" Bois Chêne blanc
Salle de bains 3e niveau 4'11" X 11'7" Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 4'11" X 6'6" Bois Chêne blanc Organisé ++
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 18'4" irr. Céramique Accès allée stationnement
Salle d'eau Sous-sol 1 7'8" X 8'2" Céramique Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 19'6" X 4'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'5" X 2'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

foyer électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, images lumineuses d'intérieur et extérieur, télécommande de porte de garage, dispositif de sécurité Ring ; BBQ, meubles de jardin, différents rangements à l'intérieur de la maison. Différents rangements à l'intérieur de la maison. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

luminaire de salon.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
48 Av. Maplewood, Montréal (Outremont), H2V 2M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 10.7%
  • 0.4%
  • 10.8%
  • 67.7%
  • 33.5%
  • 31.8%
  • 2.0%
  • 13.2%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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