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2 600 000 $

Duplex à vendre - Outremont

2 600 000 $

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2 600 000 $

Duplex à vendre - Outremont

2 600 000 $

Prochaine visite libre

499 - 501 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Outremont, H2V 2B7

Très grand 2X de prestige (4000+ pi carrés), 1912, lumineux, très hauts plafonds, volumes, plusieurs terrasses, près de l'U de M, Ste-Justine, écoles privées, transport en commun, vue sur le Parc Beaubien. Logement principal sur 2 étages, 4 chambres. Grand rez-de-chaussée, garçonnière, garage double. Occupation double. Date d'occupation flexible.

  • Superficie du terrain: 5 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1912
PAULE L'ANGLAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 78' Irrégulières

1912

4 609 Pi2

Guillotine

Moellons

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très grand duplex de prestige offrant une superficie habitable de 4000+ pieds carrés (au rôle d'évaluation municipale). Immeuble semi-détaché construit en 1912.

Pourrait facilement être un immeuble intergénérationnel. Logement principal du haut pour une famille. Logement du rez-de-chaussée pour des parents plus âgés.

Occupation double.

Date de signature de même que date d'occupation flexibles.

À proximité de l'Université de Montréal, de l'hôpital Ste-Justine, de plusieurs écoles privées dont Stanislas et Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, du transport en commun vers le centre-ville (129).

Avec ses hauts plafonds dans tout l'immeuble et une fenestration proportionnelle et généreuse, cette propriété est très lumineuse et surprend par ses volumes des plus impressionnants.

On y retrouve plusieurs terrasses de bonnes dimensions et une superbe vue sur le nord de la ville et le Parc Beaubien.

LOGEMENT PRINCIPAL
Le logement principal est sur 2 étages. L'équivalent d'un cottage aux niveaux 2 et 3.

** Niveau 2 **
Salon et salle à manger de même qu'un coin boudoir (ou bureau), le tout à aire ouverte. Idéal pour les grandes occasions et les grandes réceptions.

Nouveaux planchers de chêne avec insertion en noyer (2013).
Généreuse et grande fenestration (fenêtres Marvin 2013) rendant l'espace très lumineux.

Plafonds de 10 pieds.

Porte fenêtre en bois en façade menant à une grande terrasse avant attenante au salon. Vue sur le sud.

Cuisine entièrement rénovée (2013), comptoirs de marbre, ilot, 2 éviers, garde-manger; porte-patio vers terrasse arrière de bonne dimension.

Salle d'eau.
Salle de lavage séparée.

Grande chambre à l'arrière avec petite salle de bains attenante (douche). Petit balcon.

** Niveau 3 **

Très grand palier donnant accès à 3 chambres et une salle de bains familiale. Puits de lumière.

Très grande chambre des maîtres, grand walk-in, salle de bains attenante (bain autoportant et douche).

Grande terrasse arrière avec une superbe vue sur le nord de la ville et le Parc Beaubien.


** Sous-sol **
Bachelor dans la partie avant du sous-sol. Rafraîchi en 2017.

Garage double dans la partie arrière de l'immeuble. Accès via une longue allée (partagée avec la propriété voisine); stationnement pour 2 voitures dans l'allée.

** TECHNIQUE **
2 chauffe-eaux de 60 gallons au sous-sol: 2016 et 2018

Électricité : 200 ampères (501), 100 ampères (499), 100 ampères (499A)

Chauffage : fournaise au gaz louée par Gaz Métro (1050$/an).

Thermopompe dont le compresseur est sur le toit principal; 2 unités intérieures : salle à manger et chambre des maîtres (2013).

RAPPORTS D'INSPECTION PRÉ-VENTE
SVP prendre connaissance du rapport d'inspection prévente effectuée en avril 2021 et du rapport d'expertise thermographique réalisée en mai 2021.

Le contenu n'est pas reproduit en entier dans la déclaration du vendeur mais doit être pris en considération.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 78' Irrégulières

1912

4 609 Pi2

Guillotine

Moellons

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 140'

5 600 Pi2

Plat

Parc Beaubien

Gravier

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 17' X 21'9" Bois Porte française vers terrasse
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 19' X 13'1" Bois Aire ouverte
1 (app.) Boudoir 2e niveau 14'5" X 7'10" Bois Attenant au salon
1 (app.) Terrasse avant 2e niveau 19'6" X 10' irr. Béton Attenante au salon
1 (app.) Cuisine 2e niveau 21'7" X 15'1" Bois Porte patio vers terrasse
1 (app.) Terrasse de cuisine 2e niveau 21'10" X 8'8" Bois
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'2" X 5' Céramique Adjacente à la cuisine
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 6'2" X 3'9" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 16'8" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 3'7" Céramique Attenante à la chambre
1 (app.) Pallier 3e niveau 24'4" X 7'4" Bois Puits de lumière
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 28'4" X 17'7" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 3e niveau 11'1" X 9'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 11' X 10'6" Céramique Attenante à la chambre
1 (app.) Terrasse - chambre des maîtres 3e niveau 20'11" X 16'11" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 16'1" X 15'4" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 14'9" X 7'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 13'10" X 7'3" Céramique SDB familiale
2 (app.) Salon/salle à manger 1er niveau/RDC 21'9" X 16'10" Bois Plafonds 10 pi +
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 12'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 21'10" X 13'2" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16'2" X 9'5" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement principal: réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, four encastré double, 2 lave-vaisselle, thermopompe murale (2 unités). Au rez-de-chaussée: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse

Logement principal: laveuse/sécheuse, cellier dans la cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
499 - 501 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Outremont, H2V 2B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 12.4%
  • 0.2%
  • 14.3%
  • 66.6%
  • 24.6%
  • 38.8%
  • 8.8%
  • 27.1%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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