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1 750 000 $

Duplex à vendre - Outremont

1 750 000 $

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1 750 000 $

Duplex à vendre - Outremont

1 750 000 $

Prochaine visite libre

530 - 532 Av. Outremont, Outremont, H2V 3M5

Duplex avec une double occupation. Site recherché à 2 pas au sud de la rue Bernard. Grande cour avec arbres matures. Concept ouvert dans chaque unité qui a sa propre grande terrasse. Hauts plafonds, sous-sol partiellement aménagé, joli balcon avant au 2e étage, beaucoup de rangement au sous-sol et 2 espaces de stationnements.

  • Superficie du terrain: 2 939 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1908
CLAUDE GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'5" X 75'2" Irrégulières

1908

2 220,59 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur d'Outremont, entre l'avenue Bernard et le parc Outremont. La station de métro Outremont, l'avenue du Parc et la rue Laurier sont aussi à quelques minutes. Près de la montagne, des universités (U de M, McGill), collèges (Stanislas à 800 m), écoles, parcs et hôpitaux.

Le duplex a été rénové en 2000.
Le RDC est vacant: occupation 30 jours.
Aire ouverte avec 2 chambres fermées, le salon et la salle à manger donnent accès à la terrasse et à la cour. Grande cuisine, fonctionnelle avec garde-manger. Le sous-sol (hauteur de 6 pieds) est partiellement aménagé avec 2 chambres, une salle familiale, et une salle de bain avec installation laveuse et sécheuse. Beaucoup de rangement dans la partie non-finie.

Le haut est occupé par le propriétaire: occupation 90 jours.
Très lumineux, haut plafonds, puits de lumière.
Aire ouverte, une chambre fermée, salon double avec poêle à bois neuf, installé en 2021 et conforme aux nouvelles normes de la Ville de Montréal. Salle à manger donnant accès à une grande terrasse entourée d'arbres, auvent rétractable. Coin lecture avec accès à un joli balcon avant. Un grand espace bureau qui pourrait être fermé pour y aménager une deuxième chambre. La cuisine a un comptoir en granite avec coin repas. La salle de bain est en marbre, évier auto-portant avec rangement, une douche 'walk-in' et un plancher chauffant. Rangement au sous-sol. Photos 2 @ 21.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'5" X 75'2" Irrégulières

1908

2 220,59 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 101'4"

2 938,55 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'7" X 14' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 14'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 12'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 9'2" Ardoise
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'3" X 11'4" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 11'9" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 11'7" Tapis
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 16'5" Couvre-sols souples Inst. L/S
2 (app.) Salon & Boudoir 2e niveau 10'2" X 27' Bois Poele à bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9' X 12'3" Bois Accès à la terrasse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 16' Bois Comptoir 'lunch'
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'8" X 13'3" Tapis 2 grands placards
2 (app.) Bureau 2e niveau 10' X 18'3" Céramique
2 (app.) Reading area 2e niveau 7'8" X 7'2" Bois Accès au balcon avant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'6" X 7' Marbre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

530 - Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale. 532 - 2 thermopompes murales avec un compresseur sur le toit, auvent rétractable

532 - Frigo, cuisinière, lave-aisselle, laveuse et sécheuse, frigo à vin, luminaires de la s à manger, les ventillateurs aux plafonds.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
530 - 532 Av. Outremont, Outremont, H2V 3M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 15.3%
  • 0.4%
  • 14.6%
  • 58.4%
  • 5.1%
  • 13.5%
  • 11.4%
  • 64.6%
  • 4.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE GIROUX
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