**Les visites seront sur rendez-vous et débuteront le 18 avril: Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités**
**Aucune offre ne sera répondue avant le 22 avril**

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CACHET & ÉLÉGANCE

Vivre au 554 avenue Bloomfield, c'est :

* Profiter d'un cadre de vie où tout est à portée de main

* Une rue calme et bordée d'arbres, à quelques pas des parcs, écoles réputées, commerces de quartier et transports en commun

* Un quartier prisé pour sa qualité de vie, son architecture distinctive et son atmosphère conviviale

* Une maison chaleureuse et lumineuse, où l'on peut recevoir confortablement, travailler de la maison ou simplement profiter du quotidien en toute tranquillité

* Une cour arrière intime et bien aménagée

* Un bel équilibre entre le cachet d'époque et les améliorations modernes

* Une luminosité abondante dans toute la maison, amplifiée par un superbe puits de lumière à l'étage

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée

@ Hall d'entrée vaste et chaleureux, mettant en valeur un banc d'époque et un espace de rangement pratique
@ Salon lumineux avec foyer au gaz, s'ouvrant sur la salle à manger, les deux pièces étant séparées par de magnifiques portes françaises coulissantes, mises en valeur par des boiseries et moulures d'époque
@ Fenêtres avec vitraux, apportant charme et couleurs tout au long de la journée
@ Cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et élégante, conçue pour le quotidien autant que pour recevoir. Elle est dotée d'un plancher chauffant et offre un accès direct à la terrasse

À l'étage:

@ 4 chambres de belles dimensions, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres
@ Palier inondé de lumière naturelle grâce à un puits de lumière
@ Salle de bain complète et rénovée, équipée d'un plancher chauffant, d'un bain, ainsi que d'une douche vitrée séparée

Sous-sol:

@ Salle familiale polyvalente : coin détente, salle de jeux ou espace télé
@ 5e chambre ou bureau fermé selon vos besoins qui est actuellement utilisée en rangement
@ Salle de bain complète
@ Buanderie fermée offrant de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct à l'extérieur à l'arrière

Extérieur:

@ Cour arrière intime agrémentée d'une grande terrasse avec rampe vitrée
@ Le reste de la cour offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : aire de jeux, coin détente ou jardin
@ Garage bien entretenu, pratique et très recherché dans le secteur. De grande dimension, il est doté d'une porte de garage ainsi que d'une porte double, offrant ainsi un espace équivalant à une place et demie -- idéal pour le stationnement et le rangement

À proximité :

- Écoles réputées (écoles primaires, secondaires et collèges à distance de marche)

- Parcs, espaces verts, cafés, librairies, boulangeries et épiceries fines

- Métro Outremont, lignes d'autobus et accès rapide aux principaux axes routiers

- Une vie de quartier dynamique, familiale et inspirante