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2 198 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

5744 Av. Durocher, Outremont, H2V 3Y2

Bardagi.com/1690 Maison moderne exceptionnelle, idéalement située à la jonction d'Outremont & du Mile-end, à deux pas du parc St-Viateur et de l'avenue Bernard. 2 étages + sous-sol aménagé. Aire de vie principale ouverte, salon chaleureux, salle à manger & cuisine haut de gamme et suite des maîtres. Beau jardin verdoyant avec jolie terrasse intime.

  • Superficie du terrain: 2 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1924
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'70" X 36' Irrégulières

1924

2 284 Pi2

Oscillo-battant

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe maison familiale avec aire ouverte lumineuse, sous-sol aménagé, quatre chambres à coucher dont une élégante suite des maîtres, plusieurs balcons, beau jardin verdoyant et jolie terrasse intime.

RDC : Un grand hall d'entrée avec deux garde-robes mène à une spacieuse et lumineuse aire de vie principale au plancher de bois clair. Celle-ci est éclairée par la grande fenêtre en baie du salon, le puits de lumière de l'escalier et la fenestration remarquable de la salle à manger. La cuisine moderne est aussi très lumineuse. Nous y retrouvons un four double Gaggenau (incluant un four à vapeur), une cuisinière au gaz avec dosseret en inox et un large îlot central en Corian avec double évier sous-plan et coin-repas 4-personnes intégré. La cuisine, tout comme la salle à manger, offre un accès à la terrasse qui mène au jardin.

2e étage : La suite principale: une « antichambre » mène à la chambre des maîtres, qui se trouve en coin et offre donc de grandes fenêtres sur deux murs. Une porte oscillo-battante donne accès à un balcon privé. La salle de bains est unique en son genre, avec son immense espace douche comportant deux pommes de douche amovibles, une douche pluviale et une baignoire profonde. Nous y retrouvons aussi un évier double et un cabinet de toilette séparé. Le reste de l'étage: L'étage compte aussi deux autres chambres à coucher, toutes les deux possédant un grand garde-robe. Une des chambres a accès à un balcon. Il y a aussi une salle de bains avec bain/douche et une salle de lavage avec évier et lingerie.

Sous-sol : Le sous-sol, avec ses planchers chauffants en béton poli, est entièrement aménagé. L'entrée indépendante, accédée par l'avant de la propriété, mène au mudroom, qui a un garde-robe et de l'espace de rangement. Nous retrouvons à cet étage un grand salon familial avec un espace supplémentaire qui peut servir d'espace de jeu. Une salle de bains avec bain/douche s'y trouve, ainsi qu'un espace cuisinette avec évier, du rangement supplémentaire et une chambre à coucher avec deux très grands garde-robes.

Terrasse /jardin: La terrasse que nous retrouvons au rez-de-chaussée peut être accédée par la cuisine et la salle à manger - elle est donc bordée sur deux côtés par la maison. Un mur d'intimité en bois la sépare de la propriété des voisins. Elle est dotée de haut-parleurs + éclairage encastrés et d'un auvent manuel. Elle bénéficie d'une vue sur le paysible jardin privé. Le jardin est bordé d'une clôture de bois, de cèdres et autres arbres. Ceux-ci offrent un bel écran visuel qui cache les maisons avoisinantes.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

L'allée est partagée avec le voisin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'70" X 36' Irrégulières

1924

2 284 Pi2

Oscillo-battant

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 94'

2 820 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 10'7" Céramique Rangements.
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 20'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 15'1" Bois Accès terrasse/jardins.
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 23'11" Bois Accès terrasse/jardins.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 5'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 12' X 12'8" Bois Accès balcon.
Boudoir 2e niveau 11'5" X 11'4" Bois Entrée de la suite des maîtres
Salle de bains 2e niveau 15' X 9'3" irr. Céramique Bain + douche séparée.
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'4" Bois Garde-robe. Accès balcon.
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'4" irr. Bois Garde-robe double.
Salle de lavage 2e niveau 7'10" X 5'10" Céramique Évier. Lingerie.
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 5'1" Céramique Bain/douche.
Hall d'entrée Sous-sol 1 9'5" X 10'7" Ciment poli chauffant Mudroom.
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 19'4" Ciment poli chauffant + section de 11'10 x 12'2.
Cuisinette Sous-sol 1 4'7" X 5'8" Ciment poli chauffant Comptoir, évier, armoires.
Chambre Sous-sol 1 16'9" X 12'5" Bois 2 grands garde-robes.
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 8'5" Ciment poli chauffant Bain/douche.
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 5'9" Ciment poli chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Haut-parleurs intégrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, four, four à vapeur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'Alarme, 2 chauffe-eaux, 1 télévision, haut-parleurs encastrés, amplificateur, rideaux, stores, tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
5744 Av. Durocher, Outremont, H2V 3Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 20.9%
  • 1.0%
  • 13.7%
  • 44.3%
  • 1.0%
  • 9.6%
  • 9.3%
  • 75.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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