Open House Prochaine visite libre le dimanche 16 février 2025 de 15H00 à 16H00

1 979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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1 979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 979 000 $

Prochaine visite libre

2025-02-16

15:00 - 16:00

58 Av. Maplewood, Montréal (Outremont), H2V 2M1

Élégance et potentiel au coeur du Haut-Outremont ! Découvrez cette spacieuse propriété ayant appartenu à la même famille depuis plus de 60 ans. Elle offre une superficie habitable exceptionnelle de 3550pi². Son vaste volume intérieur, ses plafonds élevés et sa luminosité remarquable en font un lieu unique. Son potentiel de rénovation permet de la moderniser selon vos goûts, tout en préservant son cachet distinctif. À l'arrière, garage et stationnement donnent sur la ruelle Maplewood, qui vous mène au Parc du Mont-Royal, offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas de l'Ave. Laurier O..

  • Superficie du terrain: 5 097 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1912
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

3 550 Pi2

Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une demeure au potentiel exceptionnel au coeur du Haut-Outremont !

Située sur l'une des rues les plus paisibles du secteur, cette élégante maison jumelée construite en 1912 incarne à la fois le cachet d'antan et un potentiel de rénovation remarquable. Nichée au pied du Mont-Royal, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des écoles réputées, des commerces et des services du quartier.

Dès l'entrée, le volume impressionnant des pièces vous séduira immédiatement. Avec ses plafonds de 10' et sa grande fenestration, cette demeure est baignée de lumière naturelle. L'espace de vie principal se distingue par ses proportions généreuses, parfaites pour une famille recherchant confort et espace.

Le salon spacieux, invite à la détente avec sa belle luminosité et son charme intemporel. Il mène à une majestueuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et chaleureuse. Dans le prolongement, une magnifique véranda entièrement fenestrée surplombe la ruelle Maplewood, unique dans le secteur. Cette ruelle paisible, prisée des résidents, vous donne accès au garage et stationnement de la propriété.

Le dernier étage de cette propriété offre un beau potentiel. Cet espace, actuellement utilisé en chambre avec de nombreux rangements, peut être transformé en une très belle salle familiale, bureau ou en une somptueuse suite parentale. Une salle de bain y est déjà existante. Il est facile d'imaginer un espace ouvert sur toute la superficie, optimisé selon vos besoins et envies. À cette hauteur, une vue dégagée s'offre à vous.

Le sous-sol, non fini, vous servira de rangement, d'une cave à vin ou de pieds carrés supplémentaires aménageables selon vos besoins.

Les possibilités d'aménagement sont infinies : cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé, permettant d'allier le charme du patrimoine à une modernisation élégante selon vos goûts et vos besoins. Chaque espace peut être repensé pour optimiser le confort, tout en conservant l'authenticité et le caractère unique de la propriété.

Enfin, l'emplacement est incomparable: à deux pas du Parc du Mont-Royal et de l'Ave. Laurier O., accessible directement par un escalier à proximité sur l'Ave. Maplewood, cet environnement privilégié permet de profiter des sentiers, des espaces verts, mais aussi des commerces et restaurants prisés du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle en pleine ville!

Hauteur de plafonds:
RDC: 10'8"
2e: 9'11"
3e: 8'3"
Sous-sol: 7'4"
Garage: 9'4"

******

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

3 550 Pi2

Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 097 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 4'5" Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'10" X 8'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 3'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 26'10" X 13'3" Bois Foyer décoratif en marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 15'7" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 12'9" X 9'10" irr. Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 16'3" Bois compt. granite, coin repas
Palier 2e niveau 13'5" X 7'7" Bois 3 gardes-robes/lingeries
Chambre principale 2e niveau 26'10" X 13'3" Bois Accès balcon 8'X22'6"
Chambre 2e niveau 10'9" X 11'1" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'10" X 11'9" Bois Garde-robe
Salle d'eau 2e niveau 3'11" X 4'1" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 9'8" Céramique Bain-douche
Salle familiale 3e niveau 12'9" X 20'11" Bois Ou chambre à coucher/bureau
Salle de bains 3e niveau 5'4" X 8' Linoléum Baignoire sur pattes
Rangement 3e niveau 13'11" X 17' Bois Non fini, mansardé
Rangement 3e niveau 16'1" X 16'3" Bois Non fini, mansardé
Rangement 3e niveau 12'2" X 5' Linoléum
Rangement Sous-sol 1 25'11" X 37'10" Béton Sous-sol non fini
Salle d'eau Sous-sol 1 4'2" X 4'11" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 12'8" X 12'2" Béton
Caractéristiques
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Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Réfrigérateur, cuisinière, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et tringles, armoire de la bibliothèque à l'étage, système d'alarme sans abonnement. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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