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1 865 000 $

Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

626 Boul. Dollard, Outremont, H2V 3G3

Emplacement exceptionnel pour ce bijoux rare! Situé au coeur d'Outremont, à Montréal, proche des commerces, des meilleures écoles/universités, des parcs et de la station de Métro, cet appartement en rez-de-chaussée avec un grand jardin offre 5 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle familiale, 2 salles de bain et des stationnements.

  • Superficie du terrain: 5 927 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1923
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 56'6"

1923

3 229,17 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Détaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quelle excellente localisation pour ce très bel appartement qui a conservé son charme authentique. Avec ses moulures, boiseries, luminaires, détails de vitraux et plafonds hauts de 10', cette propriété est aussi d'une grande valeur patrimoniale. L'abondance de fenêtres et la prédominance de blanc rendent l'ensemble à la fois clair et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, puis le vaste couloir central distribue d'une part :
Un grand salon confortable et très lumineux, grâce à ses deux belles fenêtres et une salle à manger spacieuse qui communique directement avec une cuisine élégante et fonctionnelle d'une superficie de 320 pc.
Et d'autre part :
Trois chambres à coucher de belles dimensions, un bureau calme et lumineux et une belle salle de bain,complètent l'ensemble pour ce niveau.
Chaque chambre à coucher est équipée d'un placard (garde robes). Une partie de la cuisine,bien équipée de rangements intégrés,donne accès à une agréable cour pavée exposée au sud, puis à une cour latérale avec terrasse et jardin exposée à l'ouest. La superficie extérieure totalement clôturée est d'environ 1860 pc.

A l'étage inférieur, encore beaucoup d'espace avec une vaste salle familiale, une grande salle de bain, une salle de lavage, deux chambres à coucher et une pièce pouvant servir d'atelier ou de salle de couture. Chaque pièce possède au moins une fenêtre et de nombreux rangements.

La totalité du «terrain non bâti», les cours avant, arrière et latérales sont à l'usage exclusif du propriétaire de l'appartement du rez-de-chaussée. Il est également possible de stationner une auto dans le garage et au moins trois autres dans l'allée.
Les travaux d'entretien pour maintenir l'édifice en bonne condition ont été fait années après années (toiture membrane élastomère en 2021). Certaines factures sont disponibles et pourront être consultées.

L'excellente localisation, très calme, bien que très centrale à quelques pas de l'avenue Bernard, des meilleures écoles et de la station de métro, demeure très certainement un atout majeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 56'6"

1923

3 229,17 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Détaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 104'

5 926,61 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 18'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 15' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 24'5" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 12'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 12'5" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'6" X 11'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 8'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 27' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 10'4" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'4" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 10'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 8'9" Céramique
Salle de couture Sous-sol 1 14'7" X 13' Bois
Fournaise Sous-sol 1 12'6" X 14'12" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Atelier de bricolage , Buanderie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Table îlot central et tous les électroménagers de la cuisine, Tous les luminaires suspendus, laveuse et sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
626 Boul. Dollard, Outremont, H2V 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 13.3%
  • 1.4%
  • 14.5%
  • 63.6%
  • 6.3%
  • 16.1%
  • 13.3%
  • 61.0%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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