Cette maison, comme toutes les autres qui composent le paysage architectural de l'avenue Saint-Germain, se distingue par la qualité de ses matériaux, l'originalité de son articulation volumétrique et la diversité de son vocabulaire architectural. (Architecte: Charles Grenier.)


Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et bureau adjacent doté de fenêtres sur deux murs et d'un meuble en bois encastré. Spacieux salon avec foyer de bois. Salle à manger en aire ouverte avec une magnifique salle familiale offrant une splendide fenestration en baie, un plafond jusqu'à 11' de haut et deux puits de lumière. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, de comptoirs de granit avec fossiles, d'une cuisinière au gaz, d'un robinet remplisseur, d'un évier sous plan et d'un ilot avec évier d'appoint. Salle d'eau avec comptoir de quartz et espace buanderie. Hauteur des plafonds: 8'10" à 11'.

2e étage : Fenêtre avec magnifique vitrail d'origine dans l'escalier menant à l'étage. Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains attenante proposant un plancher chauffant et une douche vitrée. Trois autres chambres de bonne taille. Salle de bains familiale avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'1".

Sous-Sol : Sous-sol semi-aménagé avec beaucoup de potentiel (* notez que le home staging virtuel a été effectué sur une photo pour montrer un aménagement possible). Hall d'entrée avec deux garde-robes et un vestibule menant sur le côté de la maison. Salle familiale avec foyer et salle de bains avec douche. Accès aux garages, à la chambre froide (ou cellier), au garde-robe de cèdre et à une pièce de rangement. Hauteur des plafonds: 7'9".

Deux garages entièrement séparés, chauffés et intégrés. Pièce de rangement adjacente à un des garages et chambre froide/cellier avec garde-robe de cèdre adjacente à l'autre.

Cour arrière clôturée avec terrasse pavée en pierre de St-Marc.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il s'agit d'une succession.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible.