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3 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

3 995 000 $

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Maison à étages à vendre - Outremont

3 995 000 $

Prochaine visite libre

636 Av. Dunlop, Outremont, H2V 2W4

Maison Charles-Henri Branchaud: Somptueuse résidence historique située sur une des plus belles rues d'Outremont, entre les parcs Pratt & Joyce, près du futur REM, du métro, des écoles & de l'UdeM. Immense propriété de 7417 pc sur 3 niveaux + sous-sol. Vaste terrain de 15645 pc en coin de rue avec piscine creusée, garage double + 6 stationnements.

  • Superficie du terrain: 15 645 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1927
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 79' Irrégulières

1927

7 417 Pi2

À crémone , Guillotine

Béton coulé

Brique

2016 , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage (s-sol), Espace de lavage (3e) : AU

Salle de bains attenante , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété fait partie des ''bâtiments tout à fait remarquables'' du patrimoine d'Outremont (1ère catégorie de l'Étude Bisson et associés, architectes).

Terrain en coin de rue légèrement surélevé.
Les deux façades sur rues sont composées de façon symétrique selon les règles de l'architecture classique.

Immense demeure sur 3 étages + sous-sol:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robes et salle d'eau. Salon avec foyer au bois et manteau de marbre adjacent à une lumineuse salle à manger avec magnifique verrière et fenêtres de plomb. Accès au solarium revêtu d'un plancher de tuiles en terre cuite. Coin repas ou bureau menant vers la cuisine. La cuisine est grande, elle possède des planchers chauffant, un îlot central, un coin garde-manger et des comptoirs de granit. Elle ouvre sur une salle familiale baignée de lumière naturelle avec plancher chauffant également et porte à crémone menant au jardin.
Plafonds: 10'6''.

Deuxième étage: Luxueuse suite principale avec foyer au bois et manteau de marbre. La salle de bains attenante est entièrement habillée de marbre, on y trouve un bain à remous, une douche vitrée séparée, un bidet, deux éviers et l'accès aux deux walk-in. L'étage possède quatre autre chambres à coucher, dont une deuxième suite très lumineuse avec plancher de bois posé en point hongrois et salle de bains attenante avec douche. Une troisième salle de bains est présente pour le reste de la famille avec baignoire et douche vitrée.
Plafonds: 9'7''.

Troisième étage: Sur ce niveau se trouvent 4 chambres à coucher supplémentaires ainsi que deux autres salles de bains. La salle familiale/solarium est paisible et chaleureuse, elle possède une abondante fenestration sur trois côtés et un foyer au bois.
Plafonds: 9'.

Sous-sol: Grand sous-sol offrant beaucoup de rangement. Il y a une salle familiale avec garde-robes, une salle de jeux (ou chambre), un dressing (ou chambre), une salle de lavage avec évier et une salle de bains avec douche.
Plafonds: 7'.

Jardin ensoleillé avec piscine creusée (système au sel).
Garage double.
6 stationnements.
Terrassement: Escalier et muret avant en pierre naturelle St-Marc a été refait à l'automne 2020.
Le paysagement en façade sera complété au printemps 2021.

La propriété possède un ascenseur reliant les 4 niveaux. Il devra cependant être rebranché par l'acheteur.

Les cheminées ont toutes été condamnées et rendues inopérantes.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais d'hydro sont à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 79' Irrégulières

1927

7 417 Pi2

À crémone , Guillotine

Béton coulé

Brique

2016 , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage (s-sol), Espace de lavage (3e) : AU

Salle de bains attenante , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71' X 187' Irrégulières

15 645 Pi2

Clôturé , Paysager

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 18'10" Bois 2 garde-robes
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 17'2" Bois Foyer au bois, manteau marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 23'8" irr. Bois Verrière
Solarium 1er niveau/RDC 8' X 34' irr. Tuiles Mur de brique
Coin-repas 1er niveau/RDC 24'4" X 11'10" irr. Bois Ou bureau
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 24'5" irr. Céramique Comptoir granit, garde-manger
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'3" X 17'11" Céramique Pl. chauffant, accès jardin
Bureau 1er niveau/RDC 15'6" X 13'6" Bois Foyer au bois, manteau marbre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 3'9" Céramique
Palier 2e niveau 14'5" X 9'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 21' Bois Foyer au bois, manteau marbre
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 15'4" irr. Marbre Bain, douche, bidet, 2 éviers
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 8'7" irr. Marbre
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 7'9" Marbre
Chambre 2e niveau 17'8" X 18'8" Bois Présentement dressing
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 6'10" Céramique Douche
Chambre 2e niveau 10'5" X 14' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'3" Bois Walk-in (6'4 x 2'7)
Chambre 2e niveau 11'6" X 14' Bois 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 10'11" Céramique Bain, douche vitrée
Palier 3e niveau 19'10" X 10' Bois Garde-robe avec espace lavage
Chambre 3e niveau 20'4" X 14' irr. Bois 2 garde-robes walk-in
Chambre 3e niveau 12'9" X 12'7" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'5" X 7'2" irr. Céramique Douche
Chambre 3e niveau 12'11" X 16'5" Bois Garde-robe
Chambre 3e niveau 16'3" X 11' Bois Garde-robe double
Salle de bains 3e niveau 11'10" X 12'8" irr. Céramique Bain, douche, 2 éviers
Salle familiale 3e niveau 17'4" X 25'8" Bois Foyer au bois, très fenestrée
Salle familiale Sous-sol 1 26'10" X 24' irr. Bois 2 garde-robes
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 9' Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 14'5" X 20' irr. Bois Ou chambre
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 13' Bois Présentement dressing
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 4' Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 11'4" Bois Évier
Atelier Sous-sol 1 8'5" X 15' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois

Ascenseur(s) , Système de caméra , Climatiseur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers, stores, rideaux, luminaires (sauf ceux exclus), système de caméra, système d'alarme, détecteurs et détecteurs de monoxyde de carbone, thermopompe/accessoires/filtreur de piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires: solariums, chambre (fille), escalier de service, bureau enfants, salle attenante à la cuisine, walk-in, chambre au 3e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
636 Av. Dunlop, Outremont, H2V 2W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.5%
  • 16.2%
  • 0.7%
  • 11.8%
  • 64.5%
  • 13.7%
  • 20.8%
  • 7.8%
  • 18.3%
  • 39.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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