Cottage jumelé au charme typique d'Outremont, idéalement situé face au paisible parc Joyce. Le caractère d'origine, mis en valeur par des détails architecturaux préservés avec soin, s'harmonise parfaitement avec la modernisation de la cuisine et des salles de bains, adaptées aux exigences contemporaines. Une grande terrasse donnant sur la cour offre un espace parfait pour profiter du calme environnant. Un garage et 3 places de stationnement complètent cette propriété exceptionnelle. À distance de marche du métro Édouard-Montpetit et du futur REM, ce bien est également proche de l'UdeM et de plusieurs écoles primaires et secondaires réputées.
31' X 42' Irrégulières
1929
2 632 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Pièce de rangement : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Découvrez cette demeure d'exception où le charme d'époque rencontre le confort moderne.
Dès l'entrée, le vestibule avec garde-robe et le hall d'entrée doté d'un majestueux escalier en acajou d'origine donnent le ton. Un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou musique, ajoute une touche fonctionnelle.
Le grand salon, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres donnant sur le parc, invite à la détente. Son foyer avec manteau en bois ornementé & ses élégantes portes françaises ouvrant sur la salle à manger apportent raffinement et caractère. La salle à manger, quant à elle, conserve ses vaisseliers intégrés d'origine.
La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par son îlot en quartz surdimensionné (4'6" x 7'3") avec espace pour 4 convives et sa hotte suspendue. Le plancher chauffant en travertin & les nombreux rangements intégrés dans le mobilier allient esthétique et praticité. De là, accédez à une terrasse menant à une cour intime parfaitement aménagée. Une salle d'eau adjacente complète cet espace convivial.
À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses, chacune avec ses particularités. La suite principale, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre côté parc, offre une ambiance apaisante. Elle est accompagnée d'une salle de bain moderne avec douche vitrée & puit de lumière, ainsi que de 2 grands garde-robes doubles. Une deuxième chambre côté parc dispose d'un garde-robe et d'un charmant balcon. La troisième chambre se distingue par un placard profond, tandis que la quatrième, également dotée d'un grand garde-robe, donne accès à un magnifique solarium surplombant la cour, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Le sous-sol est accessible depuis la cuisine par un escalier duquel on peut également accéder à l'extérieur. Cet étage comprend une vaste salle familiale avec foyer, une cave à vin, une salle de bain avec douche, une grande salle de lavage avec rangements, une pièce de stockage spacieuse & un accès au garage chauffé.
Cette demeure a su préserver ses caractéristiques d'origine : portes en bois, moulures et boiseries travaillées, fenêtres aux carreaux de plomb, vitraux, vaisseliers intégrés et escalier en acajou. Une véritable invitation à vivre dans une maison empreinte de charme et d'histoire, tout en profitant de prestations modernes adaptées à la vie contemporaine.
Hauteur des plafonds
RDC : 9 pieds
2e : 9 pieds
Sous-sol : 7 pieds
*******
Un nouveau certificat de localisation est en commande, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
31' X 42' Irrégulières
1929
2 632 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Pièce de rangement : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
4 688 Pi2
Sur un parc
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'10" | Céramique | Placard |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13' X 13'10" irr. | Bois | Poss. espace bureau |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 20' | Bois | Manteau de cheminée ornementé |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16'9" | Bois | Vaisselliers intégrés |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 20'11" | Travertin | Pl. chauffants, ilôt 4 pl. |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 3'3" | Céramique | |
Pallier | 2e niveau | 6'8" X 14' irr. | Bois | Vitrail, escalier bois acajou |
Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 16'11" | Bois | 2 gdr doubles, sdb adj. |
Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5' | Céramique | Douche, puit lumière |
Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'1" | Bois | Accès balcon, gdr simple |
Chambre | 2e niveau | 12'4" X 12'11" | Bois | Placard profond |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 14'7" | Bois | Grand placard profond |
Solarium | 2e niveau | 10'9" X 7'6" | Bois | Vitré 3 côtés, hivernisé |
Salle de bains | 2e niveau | 6' X 9' | Céramique | 2 éviers, bain/douche |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'3" X 19'5" irr. | Tapis | |
Cave à vin | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'6" X 4'5" | Ardoise | Douche |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 5'11" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 18' | Béton |
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, refroidisseur à vin, luminaires, habillage de fenêtres, piano système d'alarme, 1 télécommande d'ouvre porte de garage, chauffe eau, A/C central. Le tout en bon état de fonctionnement et sans garantie de qualité.
Laveuse, sécheuse.
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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