2 695 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 695 000 $

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2 695 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 695 000 $

Prochaine visite libre

652 Av. Hartland, Montréal (Outremont), H2V 2X3

Cottage jumelé au charme typique d'Outremont, idéalement situé face au paisible parc Joyce. Le caractère d'origine, mis en valeur par des détails architecturaux préservés avec soin, s'harmonise parfaitement avec la modernisation de la cuisine et des salles de bains, adaptées aux exigences contemporaines. Une grande terrasse donnant sur la cour offre un espace parfait pour profiter du calme environnant. Un garage et 3 places de stationnement complètent cette propriété exceptionnelle. À distance de marche du métro Édouard-Montpetit et du futur REM, ce bien est également proche de l'UdeM et de plusieurs écoles primaires et secondaires réputées.

  • Superficie du terrain: 4 688 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 42' Irrégulières

1929

2 632 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Pièce de rangement : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette demeure d'exception où le charme d'époque rencontre le confort moderne.

Dès l'entrée, le vestibule avec garde-robe et le hall d'entrée doté d'un majestueux escalier en acajou d'origine donnent le ton. Un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou musique, ajoute une touche fonctionnelle.

Le grand salon, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres donnant sur le parc, invite à la détente. Son foyer avec manteau en bois ornementé & ses élégantes portes françaises ouvrant sur la salle à manger apportent raffinement et caractère. La salle à manger, quant à elle, conserve ses vaisseliers intégrés d'origine.

La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par son îlot en quartz surdimensionné (4'6" x 7'3") avec espace pour 4 convives et sa hotte suspendue. Le plancher chauffant en travertin & les nombreux rangements intégrés dans le mobilier allient esthétique et praticité. De là, accédez à une terrasse menant à une cour intime parfaitement aménagée. Une salle d'eau adjacente complète cet espace convivial.

À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses, chacune avec ses particularités. La suite principale, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre côté parc, offre une ambiance apaisante. Elle est accompagnée d'une salle de bain moderne avec douche vitrée & puit de lumière, ainsi que de 2 grands garde-robes doubles. Une deuxième chambre côté parc dispose d'un garde-robe et d'un charmant balcon. La troisième chambre se distingue par un placard profond, tandis que la quatrième, également dotée d'un grand garde-robe, donne accès à un magnifique solarium surplombant la cour, idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Le sous-sol est accessible depuis la cuisine par un escalier duquel on peut également accéder à l'extérieur. Cet étage comprend une vaste salle familiale avec foyer, une cave à vin, une salle de bain avec douche, une grande salle de lavage avec rangements, une pièce de stockage spacieuse & un accès au garage chauffé.

Cette demeure a su préserver ses caractéristiques d'origine : portes en bois, moulures et boiseries travaillées, fenêtres aux carreaux de plomb, vitraux, vaisseliers intégrés et escalier en acajou. Une véritable invitation à vivre dans une maison empreinte de charme et d'histoire, tout en profitant de prestations modernes adaptées à la vie contemporaine.


Hauteur des plafonds
RDC : 9 pieds
2e : 9 pieds
Sous-sol : 7 pieds

*******
Un nouveau certificat de localisation est en commande, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 42' Irrégulières

1929

2 632 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Pièce de rangement : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 688 Pi2

Sur un parc

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4'10" Céramique Placard
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 13'10" irr. Bois Poss. espace bureau
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 20' Bois Manteau de cheminée ornementé
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 16'9" Bois Vaisselliers intégrés
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 20'11" Travertin Pl. chauffants, ilôt 4 pl.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 3'3" Céramique
Pallier 2e niveau 6'8" X 14' irr. Bois Vitrail, escalier bois acajou
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 16'11" Bois 2 gdr doubles, sdb adj.
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5' Céramique Douche, puit lumière
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'1" Bois Accès balcon, gdr simple
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'11" Bois Placard profond
Chambre 2e niveau 12'7" X 14'7" Bois Grand placard profond
Solarium 2e niveau 10'9" X 7'6" Bois Vitré 3 côtés, hivernisé
Salle de bains 2e niveau 6' X 9' Céramique 2 éviers, bain/douche
Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 19'5" irr. Tapis
Cave à vin Sous-sol 1 4'10" X 4'5" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 4'6" X 4'5" Ardoise Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 5'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'4" X 18' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, refroidisseur à vin, luminaires, habillage de fenêtres, piano système d'alarme, 1 télécommande d'ouvre porte de garage, chauffe eau, A/C central. Le tout en bon état de fonctionnement et sans garantie de qualité.

Laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
652 Av. Hartland, Montréal (Outremont), H2V 2X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.1%
  • 1.6%
  • 14.2%
  • 63.8%
  • 22.8%
  • 29.6%
  • 4.8%
  • 14.1%
  • 28.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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