Superbe propriété située sur l'une des plus belles rues d'Outremont. Raffinée et chaleureuse, cette demeure incarne à merveille le caractère unique du quartier, avec ses boiseries délicates, ses moulures d'époque et ses espaces généreux. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une paisible terrasse à l'arrière. Un garage et 2 places de stationnement additionnelles dans l'allée complètent ce bien. Idéalement située entre les avenues Bernard et Lajoie, à deux pas du Collège Stanislas, de l'école Guy-Drummond, des parcs et du métro Outremont. Équilibre parfait entre cachet, confort et emplacement de choix, idéal pour la vie de famille.
20' X 40'
1925
1 604 Pi2
Béton coulé
Membrane de finition Armourcool
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Description
Rez-de-chaussée
Vestibule fermé avec porte française, dévoilant un imposant escalier en bois massif
Salon d'un côté, avec foyer au gaz et deux grandes portes françaises
Salle à manger accessible par des portes à galandage, ouverte sur la cuisine
Cuisine élégante et fonctionnelle avec cuisinière au gaz, comptoir en quartz, cellier, grand évier sous plan et îlot central servant également de comptoir lunch pour quatre personnes
Accès extérieur à la terrasse arrière depuis la cuisine
Salle d'eau complétant ce niveau
Plafonds 9'1''
Deuxième étage
Chambre principale avec garde-robe double et accès à un grand balcon avant
Trois autres chambres, dont une avec accès au balcon arrière
Penderie intégrée dans le couloir
Salle de bains avec bain, douche vitrée, planchers chauffants et puits de lumière
Plafonds 8'10''
Sous-sol
Vestiaire avec sortie extérieure vers l'allée
Salle de bains avec douche en céramique et espace de lavage
Garde-robe en cèdre
Rangement
Plafonds 7'10''
Extérieur
Terrasse en bois intime
Garage avec plancher en époxy, accessible par la ruelle
Deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée menant au garage
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
20' X 40'
1925
1 604 Pi2
Béton coulé
Membrane de finition Armourcool
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
20' X 89'
1 800 Pi2
Pavé perméable
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 6' | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 19'7" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 16'11" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 16'11" | Bois | Comptoir quartz |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'11" X 3'11" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 7' X 11' | Bois | Garde-robe |
Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 17'1" | Bois | Garde-robe double-Accès balcon |
Chambre | 2e niveau | 11' X 15'2" | Bois | Garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 7'2" X 10'2" | Bois | Gaede-robe-Accès balcon |
Salle de bains | 2e niveau | 11' X 5'2" | Céramique | Bain et douche |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'9" X 4'2" | Bois | |
Vestiaire | Sous-sol 1 | 6'10" X 30' | Céramique | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 10'11" | Céramique | Shower-Espace lavage |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'10" X 7'2" | Béton | En cèdre |
Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 16'11" | Béton |
Eau chaude , Radiant
Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière au gaz, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte garage, climatiseur mural, vaisselier et miroir salle à manger et miroir sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Congélateur.
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