1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 799 000 $

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1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

668 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H3

Superbe propriété située sur l'une des plus belles rues d'Outremont. Raffinée et chaleureuse, cette demeure incarne à merveille le caractère unique du quartier, avec ses boiseries délicates, ses moulures d'époque et ses espaces généreux. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une paisible terrasse à l'arrière. Un garage et 2 places de stationnement additionnelles dans l'allée complètent ce bien. Idéalement située entre les avenues Bernard et Lajoie, à deux pas du Collège Stanislas, de l'école Guy-Drummond, des parcs et du métro Outremont. Équilibre parfait entre cachet, confort et emplacement de choix, idéal pour la vie de famille.

  • Superficie du terrain: 1 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1925

1 604 Pi2

Béton coulé

Membrane de finition Armourcool

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée
Vestibule fermé avec porte française, dévoilant un imposant escalier en bois massif

Salon d'un côté, avec foyer au gaz et deux grandes portes françaises

Salle à manger accessible par des portes à galandage, ouverte sur la cuisine

Cuisine élégante et fonctionnelle avec cuisinière au gaz, comptoir en quartz, cellier, grand évier sous plan et îlot central servant également de comptoir lunch pour quatre personnes
Accès extérieur à la terrasse arrière depuis la cuisine

Salle d'eau complétant ce niveau

Plafonds 9'1''

Deuxième étage
Chambre principale avec garde-robe double et accès à un grand balcon avant

Trois autres chambres, dont une avec accès au balcon arrière

Penderie intégrée dans le couloir

Salle de bains avec bain, douche vitrée, planchers chauffants et puits de lumière

Plafonds 8'10''

Sous-sol

Vestiaire avec sortie extérieure vers l'allée

Salle de bains avec douche en céramique et espace de lavage

Garde-robe en cèdre

Rangement

Plafonds 7'10''

Extérieur
Terrasse en bois intime

Garage avec plancher en époxy, accessible par la ruelle

Deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée menant au garage

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1925

1 604 Pi2

Béton coulé

Membrane de finition Armourcool

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 89'

1 800 Pi2

Pavé perméable

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 6' Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 19'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 16'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 16'11" Bois Comptoir quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 3'11" Céramique
Chambre 2e niveau 7' X 11' Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 17'1" Bois Garde-robe double-Accès balcon
Chambre 2e niveau 11' X 15'2" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 7'2" X 10'2" Bois Gaede-robe-Accès balcon
Salle de bains 2e niveau 11' X 5'2" Céramique Bain et douche
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'9" X 4'2" Bois
Vestiaire Sous-sol 1 6'10" X 30' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 10'11" Céramique Shower-Espace lavage
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'10" X 7'2" Béton En cèdre
Rangement Sous-sol 1 11' X 16'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière au gaz, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte garage, climatiseur mural, vaisselier et miroir salle à manger et miroir sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Congélateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
668 Av. Stuart, Montréal (Outremont), H2V 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 15.7%
  • 4.1%
  • 15.0%
  • 55.3%
  • 2.0%
  • 6.4%
  • 9.4%
  • 78.3%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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