1 550 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

1 550 000 $

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1 550 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

1 550 000 $

Prochaine visite libre

67Z Av. McNider, Montréal (Outremont), H2V 3X5

Bardagi.com/2430 Condo Outremontais, parfaitement conçu et rénové, offrant une immense aire de vie inondée de lumière. Au 2e et dernier étage, cette unité est dotée d'une terrasse sur le toit avec vue splendide de 360 degrés. Nous y retrouvons de hauts plafonds ornés de magnifiques boiseries, un foyer au gaz, une cuisine entièrement rénovée avec ilot central, quatre chambres et un garage. Idéalement situé au pied du mont Royal, à deux pas de la célèbre avenue Laurier O., près des parcs, des restaurants, des meilleures écoles et des universités. Ideal pour recevoir et vivre dans le confort au quotidien!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1938
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1938

1 625 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Appartement entièrement rénové qui harmonise merveilleusement un design contemporain avec le charme d'une maison prestigieuse d'Outremont. Situé au pieds du mont Royal, il vous offre une vie de quartier à cinq minutes du centre-ville et de ses multiples attraits culturels.

Description:

2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe et puits de lumière escamotable. Lumineux salon avec planchers de bois aux incrustations de noyer et foyer au gaz deux faces. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de quartz, évier sous plan et accès à la terrasse sur le toit. Chambre à coucher principale avec accès directe à la salle de bains. Nous y retrouvons un mur de brique, un bain-douche ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. Deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle d'eau avec porte coulissante en verre givré. Hauteur des plafonds: 9'.

Le 67 McNider bénéficie d'un usage exclusif du toit. Cet incomparable espace offre une magnifique vue dégagée de 360 degrés! (* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur cette photo dans le but de montrer un aménagement possible).

Espace commun au sous-sol où se trouvent un rangement privé, un garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique et une sortie extérieure.

L'allée, fraîchement refaite en pavé, peut offrir trois places de stationnement partagées avec le 69 McNider.

AMÉLIORATIONS
- Entrée électrique 200 ampères.
- Escalier d'acier et vitre extérieur.
- Construction d'un escalier menant au toit.
- Toit terrasse avec mezzanine accès de l'intérieur au 2 étage (70 000$).
- Cuisine refaite en 2022.
- Plomberie remise à neuf (cuisine).
- Entrée d'eau et égout à neuf.
- Stationnement pavé uni.
- L'aménagement extérieur. Irrigation automatique.
- Éclairage.
- Végétaux avec plan
- Porte de garage.
- Dalle de béton du garage et nouvelle porte de garage.
- Construction d'une aire ouverte avec poutre de soutien.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la BNC (courtier hypothécaire: Sylvain Dyja).

Il n'y a pas de droit de préemption.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1938

1 625 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'4" X 12' irr. Bois Puits de lumière
Salon 2e niveau 18'3" X 13'1" Bois
Salle à manger 2e niveau 13'7" X 11'9" Bois
Cuisine 2e niveau 15' X 10' Céramique Accès toit terrase
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 16'7" Bois Accès directe à la SDB
Chambre 2e niveau 11'10" X 8'4" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 15'4" X 10'2" Bois Garde-robe, balcon
Chambre 2e niveau 12'6" X 9'8" Bois Garde-robe, balcon
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5'3" Céramique Bain-douche, L/S
Salle d'eau 2e niveau 5'5" X 3'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte DCS, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Les effets personnels et le mobilier.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    67Z Av. McNider, Montréal (Outremont), H2V 3X5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 4.3%
    • 16.5%
    • 2.5%
    • 12.6%
    • 62.4%
    • 2.8%
    • 5.0%
    • 3.0%
    • 57.1%
    • 32.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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