Appartement entièrement rénové qui harmonise merveilleusement un design contemporain avec le charme d'une maison prestigieuse d'Outremont. Situé au pieds du mont Royal, il vous offre une vie de quartier à cinq minutes du centre-ville et de ses multiples attraits culturels.

Description:

2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe et puits de lumière escamotable. Lumineux salon avec planchers de bois aux incrustations de noyer et foyer au gaz deux faces. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de quartz, évier sous plan et accès à la terrasse sur le toit. Chambre à coucher principale avec accès directe à la salle de bains. Nous y retrouvons un mur de brique, un bain-douche ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. Deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle d'eau avec porte coulissante en verre givré. Hauteur des plafonds: 9'.

Le 67 McNider bénéficie d'un usage exclusif du toit. Cet incomparable espace offre une magnifique vue dégagée de 360 degrés! (* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur cette photo dans le but de montrer un aménagement possible).

Espace commun au sous-sol où se trouvent un rangement privé, un garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique et une sortie extérieure.

L'allée, fraîchement refaite en pavé, peut offrir trois places de stationnement partagées avec le 69 McNider.

AMÉLIORATIONS
- Entrée électrique 200 ampères.
- Escalier d'acier et vitre extérieur.
- Construction d'un escalier menant au toit.
- Toit terrasse avec mezzanine accès de l'intérieur au 2 étage (70 000$).
- Cuisine refaite en 2022.
- Plomberie remise à neuf (cuisine).
- Entrée d'eau et égout à neuf.
- Stationnement pavé uni.
- L'aménagement extérieur. Irrigation automatique.
- Éclairage.
- Végétaux avec plan
- Porte de garage.
- Dalle de béton du garage et nouvelle porte de garage.
- Construction d'une aire ouverte avec poutre de soutien.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la BNC (courtier hypothécaire: Sylvain Dyja).

Il n'y a pas de droit de préemption.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.