Appartement entièrement rénové qui harmonise merveilleusement un design contemporain avec le charme d'une maison prestigieuse d'Outremont. Situé au pieds du mont Royal, il vous offre une vie de quartier à cinq minutes du centre-ville et de ses multiples attraits culturels. Cette unité inclue tous les électroménagers haute gamme.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon au haut plafond de 10', foyer au gaz deux faces et porte en fer forgé. Cuisine et salle à manger en aire ouverte avec foyer, ilot central, comptoirs de bois, évier surdimensionné et cuisinière au gaz. Chambre à coucher principale avec mur de brique et deux autres chambres, dont une avec balcon. Salle de bains avec baignoire, douche indépendante, deux vasques, toilette autoportante et accès directe à la chambre principale. Haut-parleurs intégrés dans tout l'appartement. Hauteur des plafonds: 9'.

Sous-Sol: Salle familiale extrêmement lumineuse avec cellier adjacent au mur vitré. Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains comportant une baignoire sur pattes, une laveuse et une sécheuse. Grande pièce de rangement avec accès à la terrasse arrière. Hauteur des plafonds: 7'8

Espace commun au sous-sol où se trouvent un rangement privé, un garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique et une sortie extérieure.

Le 69 McNider bénéficie d'un usage exclusif du jardin arrière, minutieusement aménagé (clôture Californienne, banquette sur mesure, éclairage, irrigation).

L'allée, fraîchement refaite en pavé, peut offrir trois places de stationnement partagées avec le 67 McNider.

AMÉLIORATIONS:
- Construction d'un mur de soutènement en béton coulé au jardin.
- Clôture de jardin.
- Construction d'une cave à vin.
- Cuisine refaite en 2010.
- Plomberie remise à neuf (cuisine et salle de bains).
- Entrée électrique 400 ampères.
- Entrée d'eau et égout à neuf.
- Stationnement pavé uni.
- L'aménagement extérieur. Irrigation automatique.
- Éclairage.
- Végétaux avec plan
- Porte de garage.
- Dalle de béton du garage et nouvelle porte de garage.
- Construction d'une aire ouverte avec poutre de soutien.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la BNC (Sylvain Dyja).

Il n'y a pas de droit de préemption.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.