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Appartement à vendre - Outremont

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Appartement à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

716 Av. Champagneur, Outremont, H2V 3P8

Charmant condo de plus de 1300pc situé AU COEUR D'OUTREMONT ayant conservé son cachet d'origine. Magnifiques murs de briques & planchers de céramiques. Plafonds de 9p. Grand salon double avec espace bureau & belle fenestration. 3 chambres à coucher, cuisine, salle à manger, salle de lavage, 3 balcons, 1 espace de rangement & 1 espace de stationnement extérieur. À quelques pas du Mile-End, des rues Bernard & Van Horne & tous leurs commerces, épiceries fines, restaurants & bars. À proximité des parcs St-Viateur, Outremont & John-F.-Kennedy. À 5 minutes à pieds du métro Outremont & tout près de plusieurs lignes d'autobus.

  • Superficie du terrain: 2 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1922
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 61'9"

1922

1 334,72 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

==============================================================

*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :

- Vendredi 13 mai
- Samedi 14 mai
- Dimanche 15 mai

**AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE LUNDI 16 MAI

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Le 716 Av. Champagneur c'est:

* Au coeur d'Outremont, charmante unité ayant conservée son cachet d'origine *

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DESCRIPTION

@ Entrée privative avec grand garde-robe
@ Hall d'entrée avec magnifique plancher de bois
@ Grand salon double avec espace bureau & belle fenestration
@ Ample salle à manger avec vaisselier d'origine encastré
@ Cuisine à l'arrière de la propriété avec accès au balcon
@ Chambre à coucher principale avec grand garde-robes double & belle luminosité
@ 2 chambres à coucher supplémentaires dont une donnant accès au balcon avant
@ Salle de bain au centre de l'unité
@ Salle de lavage séparée
@ 2 balcons supplémentaires (pour un total de 3 balcons)
@ 1 espace de stationnement extérieur
@ 1 grand espace de rangement au sous-sol du bâtiment
@ Plafonds de 9 pieds
@ Possibilité d'agrandir le balcon arrière pour le transformer en grande terrasse (à vérifier avec la ville d'Outremont)

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* À quelques pas des rues Bernard & Van Horne
* À proximité de plusieurs épiceries fines, restaurants renommés, bars & commerces d'Outremont
* Walk score de 82
* Bike score de 84
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À 1 minute à pied de l'École Primaire Lajoie
* À 3 minutes à pied du Théâtre Outremont
* À 5 minutes à pied de l'École primaire Guy-Drummond
* À 5 minutes à pied de la station de métro Outremont
* À 5 minutes à pied de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À proximité des parcs Saint-Viateur, Outremont, John-F.-Kennedy & du Mini parc Champagneur

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PRENDRE NOTE QUE LES FRAIS DE CONDO INCLUENT :

@ L'assurance de l'immeuble
@ Le fonds de prévoyance
@ L'entretien et le chauffage des parties communes

- Quote-part est de 33.3%

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt au courant de juin 2022

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 61'9"

1922

1 334,72 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 90'

2 699,59 Pi2

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 20'1" X 9'4" Bois Garde-robes
Salon 2e niveau 22'5" X 14'9" Bois Foyer
Chambre 2e niveau 14'6" X 7'3" Bois Accès balcon, mur de brique
Salle à manger 2e niveau 13'8" X 10'9" Céramique Vaisselier encastré
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'2" Bois Grand garde-robes double
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 7'3" Céramique Lingerie
Cuisine 2e niveau 11' X 10'7" Céramique Garde-manger fermé & balcon
Chambre 2e niveau 9'10" X 7'6" Bois
Salle de lavage 2e niveau 9'6" X 6'11" Béton Accès balcon arrière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores là où installés, bibliothèques au salon et dans le bureau, 3 ventilateurs de plafonds là où installés

Luminaire de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
716 Av. Champagneur, Outremont, H2V 3P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 15.7%
  • 1.2%
  • 14.8%
  • 55.5%
  • 0.7%
  • 3.4%
  • 5.9%
  • 84.1%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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