2 498 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 498 000 $

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2 498 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

2 498 000 $

Prochaine visite libre

720 Av. Davaar, Montréal (Outremont), H2V 3B2

Outremont - Magnifique maison au charme unique sur 3 niveaux, composée de 5 chambres et 3 salles de bains avec une spacieuse terrasse clôturée orientée sud. À deux pas de nombreux parcs tels que le parc Joyce et le parc Pratt, ainsi que le théâtre Outremont. Ce quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximités tels que des cafés et des restaurants à l'ambiance décontractée ainsi que des écoles primaires et secondaires prestigieuses. Près de la station de métro Outremont, du REM Édouard-Montpetit ainsi que de l'Université de Montréal - Campus MIL. Walk score 94. 1 garage double largeur.

  • Superficie du terrain: 3 570 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1935
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 57'

1935

3 253 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Pierre

Double largeur , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au *720 Avenue Davaar*

*Évaluation agréée faite en 2023 estimant le prix de la propriété à 2 700 000$*

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un hall d'entrée chaleureux vous accueille avec son plancher chauffant, donnant accès à un escalier menant au deuxième étage. Deux salons contigus se dévoilent, l'un orné d'un foyer au gaz encadré de pierre, l'autre intégrant un système cinéma maison dans un meuble encastré. La salle à manger attenante s'ouvre sur une cuisine exceptionnelle, sur mesure et lauréate d'un prestigieux prix de design. Cette cuisine offre de vastes rangements, un évier double et un second en inox, un cellier, un dosseret en céramique, un comptoir lunch accueillant jusqu'à 4 convives, une air climatisée murale, électroménagers haut de gamme et une luminosité naturelle amplifiée par une double porte patio menant à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un bureau complètent cet étage.

AU 2E ÉTAGE :

La spacieuse chambre principale, pourvue d'un walk-in et d'un accès au balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante avec évier double, baignoire encastrée et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains, chauffée au sol, est également disponible. Les quatre autres chambres, dont l'une dispose d'un foyer au gaz, s'accompagnent d'une salle de bains avec bain-douche.

REZ DE JARDIN :

Une vaste chambre, modulable en salle familiale, dévoile une cheminée et des boiseries au plafond, bénéficiant d'une luminosité naturelle à travers de nombreuses fenêtres. Une salle de lavage complète cet espace.

EXTÉRIEUR :

La propriété offre une immense terrasse en cèdre, entièrement rénovée en 2012, garantissant une intimité totale. Cet espace extérieur est équipé d'une sortie de gaz naturel pour le barbecue, d'un foyer extérieur et d'un chauffe-terrasse.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 57'

1935

3 253 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Pierre

Double largeur , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 102'

3 570 Pi2

Clôturé

Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 3'4" Céramique Plancher-chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 7'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 12'3" Bois Foyer au gaz
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 17'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 24'6" X 11' Céramique Évier double, accès terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 5'3" Céramique Douche
Salon 2e niveau 11'5" X 17'3" Bois Foyer au gaz
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 12'8" Bois Accès balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'8" X 6'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 13'2" Céramique Plancher-chauffant
Chambre 2e niveau 12'10" X 7'6" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 11'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'11" Bois 2 x garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5'5" X 8'9" Céramique Plancher-chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin 19' X 12'8" Bois
Salle de lavage Rez-de-jardin 18'3" X 11'6" Linoléum
Rangement Rez-de-jardin 6'1" X 13'8" Béton
Salle mécanique Rez-de-jardin 18'6" X 7'2" Béton Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers incluant laveuse et sécheuse, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Thermador, lave-vaisselle Miele, tous les luminaires, système de son cinéma maison Bose, toutes les télévisions, tous les haut parleurs intégrés, foyers au gaz extérieurs, stores de l'étage, appareils Helix Videotron, appareils Apple TV. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Effets personnels, toutes les oeuvres d'art, meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
720 Av. Davaar, Montréal (Outremont), H2V 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 15.7%
  • 4.1%
  • 15.0%
  • 55.3%
  • 2.0%
  • 6.4%
  • 9.4%
  • 78.3%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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