1 939 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 939 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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Prochaine visite libre

736 Av. Davaar, Montréal (Outremont), H2V 3B2

Découvrez cette belle maison de ville à Outremont, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 4 chambres à l'étage, une luminosité exceptionnelle, de vastes espaces de vie, une cour intime baignée de soleil, et un garage, cette propriété offre le cadre de vie idéal pour une famille. De plus, elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à seulement 5 minutes à pied du métro Outremont et du collège Stanislas, et à moins de 10 minutes de tous les commerces de la rue Bernard. Une qualité de vie incomparable vous y attend.

  • Superficie du terrain: 2 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1922
NICOLAS BEL INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 49'8" Irrégulières

1922

1 820,61 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Outremont : L'endroit pour votre famille

Le quartier emblématique d'Outremont, érigé au début du XXe siècle, a été conçu pour offrir à ses habitants une qualité de vie inégalée. Vous y trouverez de nombreuses écoles primaires et secondaires, à la fois francophones et anglophones, dans le système éducatif québécois. De plus, le prestigieux collège international Stanislas permet à vos enfants de suivre leur scolarité dans le système éducatif français jusqu'au Baccalauréat.

Outremont a été initialement conçu comme un village, offrant la possibilité à ses résidents de se déplacer à pied. Tous les attraits de l'arrondissement se trouvent à moins de 10 minutes de cette maison, y compris le métro Outremont, de nombreux parcs, toutes les écoles, et surtout, la rue Bernard animée avec ses nombreux commerces de bouche et son théâtre.

Le 736 Av. Davaar : Le Charme de l'Ancien, le Confort de la Modernité

Dès l'entrée de cette jolie maison, vous serez séduit par le cachet des boiseries et des briques apparentes, harmonieusement mariées à la céramique et au papier peint contemporain. À gauche, un salon formel vous accueille avec son magnifique foyer d'époque, ses moulures en plâtre, ses boiseries murales et ses portes françaises. Ce salon s'ouvre directement sur la spacieuse pièce de vie principale.

Cette aire ouverte offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres orientées sud-est et sud-ouest, dont une porte patio et une verrière. La cuisine moderne est équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un vaste îlot central, de nombreux rangements, et offre un accès direct à la terrasse. La salle à manger généreuse vous permettra de recevoir vos convives dans un cadre élégant. Le salon accueillant offre une vue panoramique sur la cour et sa végétation abondante.

La cour "côté soleil" deviendra le lieu de prédilection de vos soirées d'été, avec ses deux grandes terrasses offrant amplement d'espace pour vos activités extérieures et votre barbecue. Vous pourrez aisément créer un espace détente et une salle à manger en plein air, entourés de végétation, garantissant intimité et convivialité pour vos invités. De plus, un espace gazonné ravira vos enfants.

Au deuxième étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une confortable chambre principale. Là encore, le charme du premier étage est omniprésent, avec ses moulures, ses planchers de bois et ses briques apparentes. La salle de bain familiale offre un design moderne, une grande baignoire et une douche italienne séparée.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités, avec une grande salle familiale, une buanderie, une salle de douche, un atelier et un espace de rangement. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins, que ce soit une chambre d'appoint, un bureau, une salle de sport, ou même un home cinéma.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 49'8" Irrégulières

1922

1 820,61 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 102'

2 549,97 Pi2

Clôturé , Paysager

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 10'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 20' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 8'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 3' Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 8'4" X 15'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'1" X 12'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 10'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'5" X 25'2" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 4'3" X 7'2" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'4" X 5'2" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'11" X 5'10" Céramique
Atelier Sous-sol 1 10'6" X 9'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 10'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Thermador, lave-vaisselle Jenn-Air, plaque cuisson gaz Bosh, laveuse, sécheuse, four micro-ondes/convection et four encastré Jenn-Air, ouvre porte garage électrique, rideaux, stores, luminaires (sauf ceux dans le salon et la cage d'escaliers)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
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