4 075 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

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Prochaine visite libre

754 Av. Antonine-Maillet, Montréal (Outremont), H2V 2Y5

Bardagi.com/2080 Demeure exceptionnelle, agrandie et rénovée en 2023 en préservant l'authenticité architecturale d'origine de la maison. Cette luxueuse propriété, conçue avec une attention méticuleuse aux détails, vous charmera par son élégant design, ses matériaux de première qualité et la perfection de ses rénovations. Clé-en-main, elle bénéficie également d'une belle lumière naturelle dans les pièces de vie. Au coeur d'Outremont, elle est située à proximité des parcs Pratt & Joyce, du Collège Stanislas, des écoles primaires Guy-Drummond & Saint-Germain-d'Outremont, de la station de métro, du MIL & d'une panoplie de boutiques et restaurants

  • Superficie du terrain: 7 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1939
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 42' Irrégulières

1939

2 800 Pi2

Manivelle (battant)

Fibre de verre IKO (garantie 30 ans) , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Palier (2e étage) et salle de lavage (sous-sol) : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En 2023, cette maison a été agrandie et rénovée tout en préservant son charme d'origine. Les portes et boiseries en acajou, le plancher en chêne rouge avec insertions de noyer et la maçonnerie ont été restaurés. Les pierres d'origine, utilisées pour l'agrandissement, maintiennent l'authenticité architecturale de la maison.

Le vestibule vous accueille avec un plancher chauffant en mosaïque de marbre et un mobilier intégré en acajou. Il ouvre sur un hall élégant qui relie les différentes pièces de vie. Une salle d'eau adjacente offre également un plancher chauffant en marbre. Le chaleureux salon est doté d'un foyer au bois avec un manteau en pierre.

Dans l'agrandissement se trouve une sublime pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à de magnifiques portes françaises donnant sur la terrasse et le jardin. Le nouveau plancher en chêne rouge s'harmonise parfaitement avec le plancher d'origine. La cuisine est à couper le souffle, mettant en vedette un îlot de 12', des comptoirs en quartz et une section bloc de boucher en érable. Les électroménagers haut de gamme encastrés, le garde-manger et le coin café astucieusement dissimulés ajoutent à la fonctionnalité de la cuisine. Rangement optimisé sous l'îlot.
Plafond 8'8''

Le 2e étage de cette demeure est idéale pour une famille. Le palier comprend une lingerie et un espace de lavage pratique. La suite principale est spacieuse, avec un walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie et d'une vanité en quartz avec deux lavabos sous plan. Deux autres grandes chambres offrent une vue sur le jardin, chacune avec des garde-robes intégrées. La salle de bains familiale dispose également d'une baignoire autoportante, d'une douche vitrée à l'italienne et d'une grande vanité avec comptoir en quartz et lavabo sous plan. Les deux salles de bains sont équipées de plancher chauffant, de céramique italienne, de robinetterie signée et de meubles d'ébénisterie en chêne blanc.
Plafond 8'8''

Le sous-sol présente un plancher en béton poli chauffant et un plafond de 6'9''. Il comporte une salle familiale, une chambre pour les invités et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Il comprend aussi beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de lavage très fonctionnelle avec cuve, comptoir et rangements.

Terrain paysagé, bordé de haies de cèdres.
Grande terrasse en bois avec rangement commode sur le côté pour les accessoires d'extérieur.

Garage avec plancher chauffant.
Allée en pavé Permacon pouvant accueillir 4 véhicules.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 42' Irrégulières

1939

2 800 Pi2

Manivelle (battant)

Fibre de verre IKO (garantie 30 ans) , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Palier (2e étage) et salle de lavage (sous-sol) : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 104'

7 280 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4'8" Marbre Plancher chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'5" X 7'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 18'11" irr. Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 19'9" Bois Comptoirs quartz, îlot 12'
Garde-manger 1er niveau/RDC 4'7" X 5'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 11'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'6" X 11'11" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 9' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 4'11" Marbre Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 9'10" X 14'3" Bois
Palier 2e niveau 9'3" X 14'7" irr. Bois Lingerie, espace lavage
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 17'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'11" X 8' Bois
Salle de bains 2e niveau 18'11" X 6' Céramique Pl. chauffant, douche, bain
Chambre 2e niveau 11'6" X 15'4" Bois Garde-robe intégré
Chambre 2e niveau 10'3" X 15'4" Bois Garde-robe intégré
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'7" Céramique Douche, bain
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 14'5" Béton Plancher chauffant
Suite d'invités Sous-sol 1 17' X 8'6" irr. Béton Plancher chauffant, Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 8' Béton Plancher chauffant, Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 10'8" Béton Pl. chauffant, Évier
Rangement Sous-sol 1 7' X 11'4" Béton Ou cellier. Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 22' X 9'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés, Sump pump , Climatiseur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réfrigérateur/congélateur intégré, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
754 Av. Antonine-Maillet, Montréal (Outremont), H2V 2Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.1%
  • 1.6%
  • 14.2%
  • 63.8%
  • 22.8%
  • 29.6%
  • 4.8%
  • 14.1%
  • 28.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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